تخطط شركة إعمار العقارية الإماراتية لطرح نسبة تصل إلى 30% من نشاط التطوير العقاري التابع لها في دولة الإمارات ،في سوق دبي المالي بهدف إيجاد قيمة مضافة كبيرة لمساهميها.( الدولار يعادل 3.672 درهم)
وقالت “إعمار ” في بيان أصدرته اليوم الأربعاء، إن النسبة النهائية للطرح ستتحدد وفقا لظروف السوق، على أن يتم توزيع الحصةالأكبر من حصيلة بيع الأسهم على مساهمي الشركة، وتوقعت الشركة أن تكون عملية الطرح هي الأكبر من نوعها منذ طرح أسهم شركة “إعمار مولز” التابعة لها، في سوق دبي المالي عام 2014.
وأرجعت إعمار هذه الخطوة إلى أنها جاءت نتيجة مراجعة شاملة لقيمة أصول الشركة، والتي أوضحت أهمية إظهار القيمة الحقيقية لنشاط التطوير العقاري بإعتباره أحد المصادر الرئيسة لأرباح مجموعة إعمار ،من خلال عملية طرح مستقل لأسهم هذا النشاط بالبورصة.
وأضافت الشركة أن عملية الطرح للمستثمرين المهتمين بقصة نجاح نشاط التطوير العقاري لإعمار ستتيح فرصة الإستثمار المباشر في هذا النشاط والإستفادة من قدرته المستمرة على النمو.
ونما نشاط “إعمار” للتطوير العقاري بشكل كبير خلال السنوات الخمس الأخيرة ، إذ قفزت المبيعات العقارية للشركة من 4.2 مليار درهم عام 2012 إلى 14.4 مليار درهم العام الماضي.
وسجلت مبيعات إعمار العقارية في الامارات خلال الشهور الخمسة الماضية 9.7 مليار درهم، بزيادة 24% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2016.
وأشارت إلى أن قيمة إجمالي المبيعات للمشروعات تحت الإنشاء حتى نهاية الشهر الماضي بلغت 40 مليار درهم ،وهي تمثل قيمة العقارات التي تم بيعها بالفعل،ولكن لم يتم تسجيل الإيرادات الخاصة بها بعد في دفاتر الشركة وفقا لمعايير المحاسبة الدولية.
وقال رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية محمد العبار، اليوم الأربعاء، إن عملية الطرح المقترحة وتوزيع حصيلتها في شكل أرباح إضافية لمساهميها ـ ومن ضمنهم حكومة دبي ـ ،تؤكد إلتزام “إعمار” المطلق بتحقيق أعلى مستويات القيمة لجميع مساهميها مقابل دعمهم غير محدود للشركة منذ تأسيسها عام 1997.
ونوه العبار بأن الشركة منذ نشأتها نجحت في تحقيق عائدات كبيرة من نشاط التطوير العقاري في الدولة وسيستمر هذا النشاط في دعم مسيرة النمو للمجموعة.
وأضاف ” إننا نرغب في إعطاء الفرصة للمستثمرين الراغبين في الإستثمار في نشاط التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة وهو النشاط الذي مهد الطريق أمام قصة نجاح إعمار لكي يتمكنوا من الإستثمار في هذا النشاط بشكل مباشر “.
وشدد العبار على أن عملية الطرح المقترحة ستؤدي إلى إظهار القيمة الصحيحة لهذا النشاط، ليؤدي بدوره إلى تحقيق قيمة مضافة جديدة لمساهمي “إعمار”.
وذكر العبار: “نعمل على بناء “إعمار” جديدة إنطلاقا من النجاح الذي حققناه حتى الآن، مدعومين بمجموعة كبيرة من المشاريع التي لا تزال في مرحلة التنفيذ وتتميز بمعالم معمارية فريدة من نوعها بما في ذلك برج خليفة و”البرج” الجديد بمشروع خور دبي “.
وسلمت إعمار حوالي 34 ألف وحدة في دبي منذ عام 2001، ولديها حاليا أراضي مساحاتها تصل إلى 24 مليون متر مربع في دولة الإمارات، وتبلغ إجمالي المساحة التطويرية لهذه الأراضي حوالي 30 مليون متر مربع.
وتطور إعمار حاليا عددا من المشروعات العملاقة منها مشروع “دبي هيلز استيت” على مساحة 11 مليون قدم مربعة، وشعاره “مدينة خضراء داخل المدينة”، ويتم تطويره بالشراكة مع شركة “مراس القابضة”، ويشمل مركزا لتجارة التجزئة على أعلى المستويات العالمية وملعبا مخصصا لبطولات الجولف يتألف من 18 حفرة.
كما تطور إعمار حاليا ـ بعد إنتهائها من إنشاء برج خليفة ـ “البرج” بمشروع خور دبي، الذي يتوقع أن يكون من أبرز معالم السياحة في العالم حيث يقع في قلب مشروع ضخم على مساحة 6 كيلومترات مربعة، بالشراكة مع “دبي القابضة” ، ويشمل منطقة مخصصة لتجارة التجزئة تتميز بالمنتجات والعلامات التجارية ذات الشهرة العالمية.
ومن أهم مشروعات الشركة مشروع “إعمار الجنوب” وهو مدينة ذكية تلبي احتياجات جيل المستقبل وتوفر أسلوب حياة يتوافق مع تطلعاته ويقع بالقرب من “إكسبو 2020 دبي” داخل مركز المدينة الجديد للطيران والخدمات اللوجيستية في “دبي الجنوب”.
دبي- وام
