كشف تقرير مؤسسة كوليرز انترناشيونال عن أداء قطاع الفنادق فى السعودية بالربع الثانى من عام 2017، أن سوق الفندقة بمدينة الرياض لم يشهد إفتتاح اى فنادق ذات علامات تجارية عالمية خلال الربع اﻻول من العام الجارى حيث تنتمى 93% من الفنادق ذات العلامات التجارية فى المدينة إلى فئتى الخمس واﻻربع نجوم.
وتوقع تقرير كوليرز إستمرار تاخر ازمنة إفتتاح المشروعات الجديدة حتى عام 2019 رغم كثرة المشاريع المتوقعة المنتمية إلى فئة الفنادق ذات العلامات التجارية العالمية
وأشار التقرير إلى أن سوق الضيافة فى الرياض يواصل تراجعه من ناحية اﻻيرادات لكل غرفة متاحة منذ الربع الثانى من العام الماضى نتيجة لإنخفاض الطلب وتواصل الحساسية نحو اﻻسعار من قبلقطاعى الشركات و الحكومة.
تراجع النفط
ولفت التقرير إلى انه مع إمتداد التراجع فى أسعار النفط و التطلعات غير المبشرة للإقتصاد الكلى فمن التوقع إستمرار إنخفاض العائد الإجمالى السنوى لكل غرفة بنسبة 17%.
وتوقعت كوليرز إستمرار التراجع الذى يشهده السوق على المدى القصير ومن المنتظر ان تؤدى التشكيلة الواسعة للمشاريع المستقبلية الكبرى التى سيتم إفتتاحها مثل مركز الملك عبد الله الثانى و المدن الترفيهية إلى تحسين توقعات الطلب فى المدى المتوسط و الطويل
أما عن مدينة جدة فشهدت خلال الربع الثانى إفتتاح 3 عقارات ذات علامات تجارية عالمية، ادت إلى حدوث تغيير فى فئات المعروض الحالى من الفنادق ذات العلامات التجارية العالمية.
وقال تقرير كوليرز، إنه رغم اﻻنحدار الملحوظ فى اداء الإيراد لكل غرفة متاحة خلال الربع اﻻول من العام الجارى إﻻ ان جدة اظهرت قدرة عالية على التحمل خلال الربع اﻻول إذ لم يحدث أى تغير فى نسب اﻻشغال.
وتوقعت كوليرز ان يشهد العام الجارى تراجع بـ10% فى اﻻيراد لكل غرفة متاحة مقارنة بالعام الماضى تزامنا مع توقع إستمرار تراجع الطلب الحقيقى من قبل الشرائح الرئيسية.
فنادق مكة المكرمة
وتتواصل في مكة المكرمة إفتتاح الفنادق ذات العلامات التجارية الشهيرة بالربع الثانى من العام الجارى، مشيراإلى أن العرض الحالى و المستقبلى فى مكة المكرمة يتركز فى قطاع الفنادق الراقية و الفاخرة ويتألف المعروض من ثﻻث عﻻمات تجارية عالمية
وبحسب التقرير فلازالت مكة المكرمة تتحلى باعلى عدد من المشروعات المستقبلية المتوقعة واعلى نمو فى معدﻻت الطلب المتوقع بالمملكة حتى عام 2019
وشهد الربع الثانى من العاميين السابقيين نموا كبيرا فى للإيرادات لكل غرفة متاحة إﻻ ان نفس الفترة من العام الجارى شهد إنخفاضا فى اﻻيرادات بنسبة 5% متأثرا بتراجع قيمة العملة فى اﻻسواق الرئيسية المغذية للحجاج وإرتفاع تكاليف إستخراج التاشيرات
وتوقعت كوليرز ان يشهد بقية العام إنخفاضا 6% فى اﻻيراد لكل غرفة مقارنة بالعام الماضى حيث انه ليس من المتوقع حدوث اى تعافى على الطلب.
ارتفاع الطلب
ولفت التقرير إلى حدوث تراجعا فى اداء السوق على المدى القصير إﻻ انه من المتظر أن يؤدى إرتفاع الطب وتحسن إمكانية الوصول بفضل إفتتاح مشروع قطار الحرمين وتوسعة الحرم إلى توقعات إيجابية فى المدى الطويل
واما فى المدينة المنورة فأن إستمرار النمط السائد منذ الربع الثانى لعام 2016 لم يشهد سوق الضيافة إفتتاح اية فنادق جديدة خلال الربع الثانى من العام الجارى، حيث إستفادت المدينة المنورة من إحتوائها على خيارات اقل سعرا من تلك المتاحة فى مكة المكرمة، مما أدى لإرتفاع بنسبة 17% فى يراد كل غرفة متاحة مقارنة بالربع الثانى من العام السابق.
وتوقع تقرير كوليرز، أن تشهد المدينة المنورة تراجعا فى اداء السوق على المدى القصير مقارنة بمكة المكرمة إﻻ انها ستستفيد من تراجع الاسعار الطفيف فى أقامات الحجاج، اما على المدى الطويل فسيؤدى إفتتاح مشروع قطار الحرميين الشريفيين ومدينة المعرفة اﻻقتصادية ومركز سالمان للمؤتمرات إلى إرتفاع الطلب على قطاع الضيافة.
