توقع يوسف كاظم، الرئيس التنفيذي لـ«عقارات جميرا للجولف» بإماراة دبي، أن يحتاج السوق العقاري فى دبي لتطوير 120 ألف وحدة سكنية خلال الـ15 عاماً المقبلة بالتزامن مع نمو عدد سكان بمعدل 5% سنوياً.
قال «كاظم» إن تزايد عدد سكان دبي خلال السنوات الخمس الماضية، ليصل إلى 2.8 مليون نسمة وفقاً لمركز دبي للإحصاء يدفع الطلب على الوحدات السكنية، وتشير نتائج البحوث إلى أن هناك أكثر من 107 من المشروعات السكنية الجديدة التي تقع ضمن منطقة «دبي الجديدة» والتي تجهز في الفترة من 2016 / 2030.
أوضح أن تقدم هذه المشروعات مجتمعة نحو 105.9 ألف وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2030 بحسب دراسة قامت بها (PKF) للاستشارات.
أضاف أنه استنادًا إلى تحليل اتجاهات النمو السكاني في المنطقة التي تشكل دبي الجديدة، من المتوقع أن يرتفع العدد الإجمالي للأسر لأكثر من الضعف بين الآن و2030 وسينتج عن ذلك طلب أكثر من 120 ألف وحدة سكنية على مدى الـ15 عامًا القادمة، ما يتيح فرصة للمطورين لتلبية هذا النمو.
وكشف كاظم، أن «عقارات جميرا للجولف» ستبرم اتفاقية شراكة مع إحدى الشركات العقارية في أبوظبي لتطوير مشروع كبير داخل المجمع، مرجئًا الإعلان عن المزيد من التفاصيل حول هذه الاتفاقية إلى وقت لاحق.
وأشار إلى أن اهتمام «عقارات جميرا للجولف»، المملوكة لحكومة دبي، بأدق التفاصيل المتعلقة بالتصميمات المعمارية والخدمات بالمجمع السكني، أسهم بدوره في ارتفاع مستوى العوائد الاستثمارية لتحقق الشقق السكنية عوائد إيجارية تتراوح بين 8% و9%، فيما يتراوح العائد على الفيلات بين 4% و5% والـ«تاون هاوس» بين 5% و6%.
أوضح «كاظم» أن 50% من الوحدات في برج «الأندلس سي» بيعت في غضون شهر، كما تم بيع 100% وحدات «تاون هاوس» خلال ثلاث ساعات، لافتًا إلى تصدر البريطانيين قائمة المستثمرين من الهند والإمارات.
