44% نمواً بمبيعات الشركة خلال 9 أشهر رغم تراجع التسليمات 27%
«فاروس»: 50% تراجعاً بأرباح الربع الثالث بسبب أعباء التوريق
تطلق شركة «بالم هيلز للتعمير» المرحلة الأولى من مشروع الواحة خلال النصف الأول من 2018، بعد توقيع اتفاقية التطوير المشترك للمشروع مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على مساحة 12.6 مليون متر مربع فى غرب القاهرة.
وأوضحت الشركة، أن الاتفاقية تمثل نقلة نوعية فى نشاط الشركة من تطوير المجتمعات المتكاملة إلى تطوير المدن الصغيرة.
ورفعت الشركة مبيعاتها الفصلية خلال الربع الثالث من العام الحالى بنسبة 44% على أساس سنوى مسجلة 8.1 مليار جنيه، كما حققت الشركة أعلى إيرادات فى تاريخها خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجارى، مسجلة 4.8 مليار جنيه، قادتها لتحقيق أرباح بقيمة 467 مليون جنيه.
قال ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة «بالم هيلز»: «النتائج المالية المعلنة تؤكد نجاح استراتيجيتنا لتحقيق المستهدف خلال 2017 مع تعزيز مركز الشركة فى مقدمة شركات التطوير العقارى بالسوق المصرى، فرغم تعدد وضخامة المشاريع التى تنفذها وتشارك فيها بالم هيلز، فإنها ملتزمة بالحفاظ على معدلات تنفيذ جميع مشروعاتها، وفقاً للجداول الزمنية وبنفس مستوى الجودة المتميز.
شهدت الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجارى، زيادة إجمالى محفظة أراضيها إلى 41 مليون متر مربع، وارتفاع إجمالى المبيعات الجديدة لتصل إلى 1709 وحدة تبلغ قيمتها 8.1 مليار جنيه، بنسبة نمو 44% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، منها 7.6 مليار جنيه للوحدات السكنية و519 مليون جنيه للوحدات التجارية.
كما حققت الشركة طفرة كبيرة فى مشروعاتها بالساحل الشمالى، حيث بلغ إجمالى الحجوزات بمشروع هاسيندا ويست 979 مليون جنيه منذ إطلاقه فى يونيو الماضى وحتى نهاية الربع الثالث من 2017.
ونجحت بالم هيلز خلال الربع الثالث من 2017 فى تسليم 455 وحدة، معظمها فى هاسيندا باى، وهاسيندا وايت2، وفى ليدج جيت، وامتداد الجولف، وبالم باركس، كما شهد إجمالى الإيرادات خلال نفس الفترة نمواً بنسبة 3% على أساس سنوى مع هامش ربح قدره 35%، وذلك رغم ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية على أساس سنوى من حيث القيمة المطلقة؛ بسبب الزيادة فى حوافز المبيعات والعمولات الناتجة عن الأداء القوى للمبيعات، إلى جانب التكاليف المرتبطة بالأعمال التحضيرية لإطلاق مشروع الواحة.
وترى بحوث «فاروس القابضة»، أن نمو المبيعات خلال فترة التسعة أشهر على أساس سنوى بنسبة 43.6%، يرجع فى الأساس إلى ارتفاع الأسعار بنسبة 60% لمساحات الوحدات المبنية، وبنسبة 36% بأسعار الشقق، و40% للأراضى.
وتراجع صافى الأرباح الفصلية بنسبة 50% لتصل إلى 118 مليون جنيه، مقابل 235 مليون جنيه خلال نفس الفترة من 2016.
وعللت «فاروس» انحسار الأرباح نتيجة تكاليف التمويل، وتحمل الشركة تكلفة توريق الحسابات المدينة لديها، بالإضافة إلى انخفاض عدد الوحدات المسلمة 27.4%، سنوياً، لتصل إلى 455 وحدة.
وقال طارق عبدالرحمن، العضو المنتدب للشركة فى تصريحات سابقة لـ«البورصة»، إن الشركة تعتزم تمويل مشروع الشراكة والبالغة تكلفته 150 مليار جنيه، استناداً إلى حصيلة الإيرادات ونمو معدلات التسليم خلال الفترة المقبلة، بالإضافة إلى توريق جزء من محفظة العملاء لإصدار سندات.
وأوضح أنه من المستهدف إصدار شريحة أخرى من السندات خلال الفترة المقبلة، ولم يحدد حجم الشريحة، أو ميعادها، مضيفاً أن الشركة وضعت برنامجاً لتوريق محفظة أوراق القبض لديها والتى تضخمت لتصل إلى 13.6 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2017.
