12.5% من المشروع تجارى و إدارى والانتهاء من المخطط الربع الأول 2018
مغاوري: استلام الأرض مطلع فبراير المقبل.. وانتهاء المشروع خلال 4 سنوات
سددت شركة «الشمس للإسكان والتعمير» 15 مليون جنيه الأسبوع الماضى دفعة جدية تعاقد لشراء 50 فدانا بالعاصمة الإدارية الجديدة بقيمة 750 مليون جنيه، على أن تستكمل المبلغ إلى 150 مليون جنيه بحلول يناير المقبل.
وقال اللواء محمود مغاورى رئيس مجلس إدارة الشركة لـ«البورصة» إن سداد ثمن الأرض سيتم على 5 دفعات سنوية تبدأ من يناير المقبل وتنتهى فى يناير 2022، بقيمة إجمالية 750 مليون جنيه.
أضاف مغاورى أن الشركة سددت 15 مليون جنيه بواقع 2% من قيمة الأرض الإجمالية كجدية حجز للشراء، على أن يجتمع مع اللواء أحمد عابدين رئيس شركة العاصمة الإدارية، خلال الأسبوع الثانى من يناير المقبل، لسداد 135 مليون جنيه باستكمال نسبة 20% من سعر الأرض وفقاً للعقد المبرم بين الشركتين.
وأوضح مغاورى أن الأرض سيتم استغلالها فى إقامة كومباوند سكنى متكامل للإسكان المتوسط، على أن يتم تخصيص نسبة 12.5% من المشروع للأعمال التجارية والإدارية، طبقاً لشروط التعاقد.
ومن المتوقع أن تتسلم الشركة الأرض مطلع فبراير المقبل، عقب الانتهاء من وضع المخطط العام للمشروع خلال شهر يناير، ومن المتوقع الانتهاء من إنشاء الكومباوند بالكامل خلال 4 سنوات.
وفى ذات السياق، قال مغاورى أن الشركة قررت ضخ 110 ملايين جنيه حصيلة بيع 24 قطعة أرض بمساحة 14.4 ألف متر مربع بمدينة السادس من أكتوبر، فى تمويل سداد الدفعة الأولى من قيمة أرض مشروع العاصمة الإدارية.
وباعت الشركة الـ24 قطعة المذكورة بمشروع «جاردينيا الشمس» فى مزاد علنى 16 ديسمبر الجاري. وهى إجمالى المساحة المصرّح بيعها من المشروع، وفقاً للعقد المبرم بين الشركة وهيئة المجتمعات العمرانية.
وتمتلك الشركة سيولة نقدية بقيمة 142.4 مليون جنيه فى صورة ودائع، طبقاً لآخر قوائم مالية معلنة فى 30 سبتمبر 2017.
واشترت شركة الشمس للإسكان الأرض بسعر 3500 جنيه، فى حين تدرس «العاصمة الإدارية» زيادة أسعار بيع أراضى الاستثمار العقارى للمطورين بداية من شهر يناير المقبل، فى ظل الإقبال المرتفع من الشركات لحجز أراضٍ بالعاصمة.
ويذكر أن شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية أعلنت نهاية نوفمبر الماضي، عن تخصيص 3500 فدان للشركات العقارية، ضمن المرحلة الأولى بالعاصمة تضم أراضى للاستخدام السكنى وأخرى للتجارى والإدارى، منها 900 فدان بالمزايدة وتم الانتهاء منها، وباقى الأرض بتخصيص بالأمر المباشر.
وحققت «الشمس للإسكان» 28% نمواً فى الأرباح خلال التسعة أشهر الأولى من العام المالى الحالى، مسجلة صافى أرباح بقيمة 48.3 مليون جنيه، مقابل 37.9 مليون جنيه فى الفترة المماثلة من العام الماضى.
