«النعيم»: الشركة تتفاوض للاستحواذ على 450 فداناً بالساحل الشمالى
«الجواهرجى«: تجزئة السهم تستهدف جذب صغار المساهمين
»سى أى كابيتال« ترفع السعر المستهدف للسهم لـ32 جنيهاً
قالت سارة الجواهرجى، رئيس علاقات المستثمرين بشركة أوراسكوم للفنادق والتنمية، إن الشركة ستتخارج من »تمويل القابضة«، بنهاية الربع الأول من عام 2018، وكذلك ستعمل على بيع الأصول غير الأساسية، والأصول خارج توسعات المدن المتكاملة لسداد 800 إلى 1 مليار جنيه مديونيات على الشركة خلال 2018.
وأوضحت بحوث »النعيم«، أن نسبة ديون الشركة بلغت مرتين ضعف نسبة حقوق الملكية بنهاية التسعة أشهر الأولى من عام 2017، مقابل 2.4 مرة فى عام 2016، وتوقعت أن تحقق حصيلة بيع الأصول غير الأساسية حوالى مليار جنيه خلال العام الجارى، وتابعت أن نسبة ديون »أوراسكوم« المقومة بالدولار بلغت حوالى 76% من إجمالى الديون.
وقالت »النعيم«، إنه خلال لقاء مع إدارة الشركة، أكدت الإدارة استهداف الاستحواذ على مساحة 450 فداناً من الأراضى فى الساحل الشمالى، وأشارت إلى أن التكلفة المبدئية للأراضى ستتم استعادتها من خلال تحقيق نسبة بسيطة من المبيعات التعاقدية، على أن يكون تطوير الأراضى بنظام مشاركة الإيرادات، بحصيلة مبيعات مستهدفة 1.5 إلى 2 مليار جنيه خلال 2018.
وتابعت أن الشركة تخطط لإطلاق مشروعين عقاريين فى الجونة خلال عام 2018، على أن يتم طرح المشروع الأول خلال الربع الثانى من العام، والآخر يتم طرحه خلال الربع الرابع من العام الجارى، وتتضمن استراتيجية الشركة إطلاق مشروعين جديدين كل عام.
وقالت »الجواهرجى«، إن الشركة تعتزم تجزئة القيمة الاسمية لسهم الشركة من خمسة جنيهات إلى جنيه واحد؛ لزيادة قاعدة ملكية السهم، وتخفيض القيمة السوقية له، وإن هدف التجزئة جذب شريحة صغار المساهمين نحو سهم الشركة، ما يعمل على ارتفاع نسبة السيولة على السهم، وزيادة الأسهم حرة التداول.
وأضافت »النعيم«: من المحتمل أن يتجه المساهم الرئيسى »أوراسكوم القابضة للتنمية« إلى بحث زيادة الأسهم حرة التداول بنحو 10%.
وحققت شركة أوراسكوم للتنمية ارتفاعاً فى صافى المبيعات بنسبة 87.5% لتسجل 1.46 مليار جنيه، مقابل 781 مليون جنيه بنهاية العام المالى 2017، والناتجة عن مبيعات مدينة الجونة.
وأوضحت الشركة، أن ارتفاع معدلات الإشغال وأسعار الغرف بسبب تجديد ستة فنادق، خلال العام الماضى، وفقاً لاستراتيجية »أوراسكوم« التى تطبقها منذ بداية يناير من عام 2017.
وتابعت »الجواهرجى«، أن انقطاع السياحة الروسية عن مصر لم تؤثر على نسب إشغالات الجونة بشكل مباشر؛ نظراً إلى عدم اعتمادها بشكل كامل على السائح الروسى، فى حين أن عودة السياحة الروسية ستؤثر بشكل غير مباشر على رفع أسعار الغرف بفنادق الجونة خلال 2018.
ورفعت »سى أى كابيتال« للبحوث السعر المستهدف بنسبة 29% لسهم الشركة لـ32 جنيهاً، مقابل 24.80 جنيه حاليا، وعزا مركز البحوث نمو السهم بناءً على توقعات بانخفاض سعر الفائدة خلال العام الحالى، بالإضافة لرفع حظر الطيران الروسى لمصر، وبيع الأصول غير المهمة، وكذلك زيادة المبيعات فى مدينة الجونة.
وتمتلك »أوراسكوم للتنمية« 6 فنادق فى مشروع »مرتفعات طابا« بحوالى 2365 غرفة، على مساحة 4.3 مليون متر مربع، بالإضافة إلى 22 مليون متر تحت التطوير فى الجونة، بالإضافة إلى 16 فندقاً، فضلاً عن مشروع »بيوم” فى الفيوم على مساحة 0.8 مليون متر وفندق واحد بإجمالى 62 غرفة، كما تمتلك منتجع مكادى بالغردقة على مساحة 3 ملايين متر مربع من الأراضى غير المطورة و5 فنادق.
