توقع ماجد شريف، الرئيس التنفيذي لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، نمو المبيعات بنسبة 55% خلال العام الجاري لتصل إلى 8.7 مليار جنيه، مقارنة بـ5.6 مليار جنيه خلال 2017.
ولفت خلال مقابلة على قناة “سي بي سي إكسترا نيوز”، إلى عدم وجود نية لدى “سوديك” لتوزيع أرباح عن عام 2017، مشيراً إلى سعي الشركة حاليًا على وضع سياسة واضحة وثابتة للتوزيعات، بما لا يؤثر على توسعات الشركة.
وأضاف أن الشركة كانت متحفظة في الأرقام المستهدفة لعام 2017، لأنها كانت سنة تالية لقرار تعويم الجنيه، ومع مرور العام أصبح هناك قدرًا من الارتياح، نظراً لقوة السوق العقارية بمصر.
وأوضح أن تلك الأساسيات تمثلت في التعداد السكاني لمصر والفجوة الكبيرة بين حجم المعروض والطلب في السوق العقارية، وما ينتج عنه من نمو في الطلب على الوحدات السكنية.
وحول إعلان الشركة الأمريكية ريبلوود الاستحواذ على 10% أسهم سوديك، قال شريف: “يعكس ذلك ثقة المستثمر الأجنبي في الشركة، والرغبة في زيادة استثماراته في مصر”.
وتابع ماجد شريف: “اتبعنا الإجراءات القانونية والتنظيمية كافة بمجرد أن علمنا برغبة ريبلوود في الاستحواذ”.
وأعلن شريف خطة سوديك، لإنفاق 3 مليارات جنيه خلال العام الجاري، في مشروعات، إيستاون، وفيليت، وسوديك إيست الذي يجري تطويره بالشراكة مع شركة مصر الجديدة للإسكان، إضافة لإنجاز الأعمال المتبقية في سوديك ويست، ومشروع سيزر باي بالساحل الشمالي.
ومن المقرر أن تقوم سوديك بسداد 950 مليون جنيه كأقساط أراضٍ إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ونوه بأنه على الرغم من أن أسعار العقارات ارتفعت عقب التعويم، وحتى الآن بنسبة بـ 40 – 45%، فإن الطلب لا يزال مستمراً على العقارات.
وفيما يتعلق بمشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة، قال شريف، إن نحو 70% من مساهميها أجانب، ولكنها شركة وطنية مصرية، وبالتأكيد لها دور هام في الاستثمار بالعاصمة.
تعتزم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” تحقيق صافي تعاقدات 8.76 مليار جنيه خلال عام 2018.
كما تتوقع الشركة تسليم 1048 وحدة بقيمة إجمالية 3.98 مليار جنيه خلال العام الجاري.
ومن المخطط أن تستثمر الشركة نحو 4.13 مليار جنيه خلال العام من خلال مشروعات الشركة والشركة التابعة لها، على أن شمل المبلغ أقساط الأرض بالإضافة إلى نصيب حصة المشاركة.
تستهدف شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” تحقيق إيرادات 57.8 مليار جنيه من مشروع “سوديك إيست” خلال 10 سنوات.
ومن المخطط أن يشمل المشروع المشترك والمبرم مع شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” نحو 8500 وحدة سكنية، على مساحة 655 فداناً بمدينة هليوبوليس الجديدة.
ولا تشمل الإيرادات المتوقعة،الإيرادات الناتجة عن الوحدات التجارية والإدارية والخدمية والنادي.
وتم حجز بيع وحجز كامل وحدات المرحلة الأولى من مشروع سوديك إيست البالغة 348 وحدة سكنية، بنحو 1.8 مليار جنيه.
وأضافت أن المرحلة الأولى لاقت إقبالاً من جانب العملاء، خاصة وأن الوحدات التي تم حجزها متضمنة تعاقدات عملاء قامت سوديك بتوقيعها بمنحو 1.5 مليار جنيه حتى تاريخه.
ونجاح المرحلة الأولى من المشروع يساهم في تحقيق التعاقدات المستهدفة للعملاء بنحو 5.6 مليار جنيه خلال 2017.
وستحصل شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” على نسبة من الإيرادات بنحو 30% سكني، و30.2% من الإيراد التجاري.
وقال ماجد شريف، الرئيس التنفيذى للشركة، إن «سوديك» وضعت خطة تحدد سياسة توزيع الأرباح خلال السنوات الخمس المقبلة، وستناقش مناقشتها فى اجتماع مجلس الإدارة الاثنين المقبل.
أضاف «شريف»، فى تصريحات لـ«البورصة»: «إذا تم اعتماد خطة توزيع الأرباح سيتم العمل بها بداية من عام 2018».
وحققت «سوديك» صافى ربح 507 ملايين جنيه خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجارى، بنمو 98% مقارنة بالفترة المناظرة من العام الماضى، وارتفعت إيرادات النشاط إلى 1.757 مليار جنيه، بنمو 52%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى؛ نتيجة تسليم 911 وحدة فى 9 مشروعات خلال الشهور التسعة الأولى من العام الجارى، مقابل 588 وحدة فى الفترة المناظرة من العام الماضى.
أوضح أن «سوديك» باعت وحدات الطرح الأولى فى مشروعها «سوديك إيست» والذى تطوره بالمشاركة مع شركة مصر الجديدة للإسكان بمساحة إجمالية 655 فداناً.
ووفقاً للعقد المبرم بين «سوديك» و«مصر الجديدة للإسكان» تحصل اﻷولى على 70% من إيرادات الوحدات السكنية، بينما تحصل الثانية على 30% المتبقية من الإيرادات، وتحصل «سوديك» على 69.8% من إيرادات الوحدات التجارية ومتاجر التجزئة بالمشروع، مقابل 30.2% لـ«مصر الجديدة للإسكان».
وقال «شريف»، «استثمارات «سوديك» ستصل 3 مليارات جنيه بنهاية العام الجارى، فيما يصل مستهدفها من المبيعات التعاقدية 5.6 مليار جنيه، وهو ما اقتربنا من تحقيقه».
أضاف الرئيس التنفيذى للشركة، أن اجتماع مجلس إدارة «سوديك» سيناقش الموازنة التقديرية للعام المقبل.
أوضح أن مجلس الإدارة سيناقش، أيضاً، إمكانية التقدم للمنافسة فى المرحلة الجديدة لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية، وتضم 13 قطعة فى مدن القاهرة الجديدة، والشيخ زايد، و6 أكتوبر وجنوب مارينا.
