عبدالرحمن: بيع الأصول غير الأساسية ضمن محفظة أراضٍ بمساحة 800 ألف متر
«فاروس»: تحدد 5 جنيهات قيمة عادلة للسهم وتوصى بالشراء
تستهدف شركة «بالم هيلز» للتعمير، مبيعات بقيمة 12 مليار جنيه خلال العام الجاري، عبر تسليم 1500 وحدة، بعد تحقيق مبيعات جديدة بواقع 10.5 مليار جنيه، خلال 2017، تعد الأعلى فى تاريخ الشركة، بنمو 24% مقارنة بـ 2016.
وقال طارق عبدالرحمن العضو المنتدب للشركة إن المراحل الجديدة، التى ستطلقها الشركة خلال العام، على مستوى جميع المشروعات القائمة، ستمكن الشركة من تحقيق مبيعات مستهدفة تقدر نحو 12 مليار جنيه، بالإضافة إلى تحقيق إيرادات قد تصل إلى 6.8 مليار جنيه، بدعم التسليمات ونسب التنفيذ المخطط لها.
أضاف أن الشركة تعتزم بيع الأصول غير الأساسية، المتمثلة فى الوحدات ذات المساحات الصغيرة التى لا توفر منفعة اقتصادية، خلال العام ضمن محفظة أراض تصل مساحتها إلى 190.5 فدان، مخصصة للوحدات التجارية.
وباعت الشركة أصولاً تجارية غير أساسية العام الماضي، بقيمة 662 مليون جنيه، بالإضافة إلى تحقيق وفر بقيمة 100 مليون جنيه، على مدار عمر القروض، عبر إنهاء التفاوض مع البنوك، وتخفيض الفائدة على ما يقرب من 75% من إجمالى الديون.
ومن المتوقع أن تطلق «بالم هيلز» مشروع الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، أبريل المقبل، والخاص بتطوير مساحة تصل إلى 3000 فدان فى غرب القاهرة، لإنشاء مدينة سكنية متكاملة، مدينة «واحة أكتوبر» بتكلفة استثمارية 150 مليار جنيه، تحتوى على شقق ووحدات مستقلة، تخدمها مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات الجارية والتعليمية، وإضافة 135 فداناً إلى مشروع الساحل الشمالي، وإطلاق مشروع التطوير المشترك فى الإسكندرية، النصف الثانى من العام الحالي.
وتعتزم «بالم هيلز» توريق ما يقرب من 1.5 إلى 1.8 مليار جنيه، العام الحالي، من إجمالى محفظة العملاء البالغة 14.4 مليار جنيه، تشكل أوراق القبض طويلة الأجل ما يقرب من 69.5% منها.
قال عبدالرحمن، لـ«البورصة»، إن الربع الأول سيشهد تنفيذ أول عملية توريق لمجفظة مديونيات العملاء بقيمة 700 إلى 800 مليون جنيه، سيتم إصدارها دفعة واحدة.
وحققت الشركة 19.2% نمواً بصافى الأرباح بعد الضرائب لتصل إلى 936.5 مليون جنيه، مقارنة بـ 785.2 مليون جنيه خلال 2016، حيث شكل مشروع «هاسيندا باي» 56% من تسليمات العام، التى ارتفعت إلى 1781 وحدة مقابل 1600 وحدة فى 2016.
أوصت بحوث «فاروس» بشراء سهم «بالم هيلز» وحددت 5 جنيهات قيمة عادلة للسهم، تعتمد بشكل أساسى على محفظة تطوير الشركة، والتى تتضمن مشروع واحة أكتوبر والذى يمثل 29% من القيمة العادلة للسهم بنحو 1.43 جنيه.
وأشارت إلى أن الشركة تخطط لاستثمار نحو 1.8 مليار جنيه من الذمم المدينة خلال2018، متوقعة الانتهاء مما يتراوح بين 700 و800 مليون جنيه منها خلال الربع الأول من العام الجاري.
