«لبيب»: ضخ 600 مليون جنيه فى إنشاءات المشروع العام الجارى وتسليمه 2021
دراسة إنشاء مشروعات طبية فى العاصمة الإدارية والساحل الشمالى والقاهرة الجديدة
%40 زيادة فى أسعار المشروعات منذ تحرير سعر الصرف
تستهدف شركة «المتحدون جروب» للتطوير العقارى وإدارة المشروعات، 300 مليون جنيه مبيعات تعاقدية من مشروع «ايترنا هيلث كير سيتى» الطبى وتخطط لضخ 600 مليون جنيه فى إنشاءات المشروع وتدرس تنمية مشروعات مماثلة فى العاصمة الإدارية والساحل الشمالى.
قال أحمد لبيب، رئيس مجلس إدارة المتحدون جروب، إن الشركة تسوق مشروع «ايترنا هيلث كير سيتى» بنظامى البيع والإيجار، وفتحت الحجز فيه مؤخراً وتتوقع 300 مليون جنيه مبيعات تتركز فى الوحدات المخصصة عيادات ضمن المرحلة الأولى.
ويقام المشروع على مساحة بنائية 24 ألف مترمربع، باجمالى مساحات بيعية 80 ألف مترمربع، ضمن مشروع «مفيدا»، ويطور بالشراكة مع شركة «إعمار» صاحبة الأرض.
أوضح أن الشركة تلقت عرضين من شركات متخصصة، أحدهما لشراء مركز طبى متخصص فى الأسنان، والثانى لمركز الجراحة، وإنهما فى مرحلة التفاوض، ومتوقع إتمام التعاقد خلال شهرين.
ويضم المشروع 550 عيادة، ومراكز طبية، ومستشفى 120 سريراً، إلى جانب معامل، ومراكز أشعة وصيدليات، ووحدات تجارية مرتبطة بالنشاط الطبى إلى جانب عدد من المنشآت والتجهيزات الأخرى، وأن مكتب المهندسون الإستشاريون «إيهاف» يصمم المشروع.
أشار «حبيب»، إلى أن الشركة تخطط لضخ 600 مليون جنيه فى إنشاءات المشروع العام الجارى، وبدأت أعمال التجهيز بالمرحلة الأولى، ويطور المشروع على مرحلتين، وتسلم الأولى منهما 2019، والثانية 2021 باستثمارات 600 مليون جنيه لكل مرحلة.
أضاف أن الشركة تدرس تنمية مشروعات طبية جديدة، على غرار «ايترنا هيلث كير سيتى» فى العاصمة الإدارية، والساحل الشمالى وامتدادات مدينة القاهرة الجديدة وتبحث عن أراضٍ بمساحات من 30 إلى 50 ألف مترمربع، لتنمية المشروعات عليها، ومتوقع الحصول على مساحات خلال فترة من شهرين إلى 3 شهور.
قال إن الشركة تتبع أنظمة تسويقية مختلفة فى المشروع لضمان تحقيق التكامل، ومستوى مميز من الخدمة وتستقطب أطباء بمواصفات معينة وتتفاوض معهم للتواجد ضمن المشروع.
ولفت إلى تلقى الشركة لعروض من شركات لتشغيل مستشفى ضمن المشروع، إﻻ أن هذا النظام يتطلب مزيداً من الدراسة مقارنة بالبيع، والذى يضمن تحصيل القيمة البيعية خلال فترة معينة وبتحديد هامش الربح بسهولة.
وشدد على أن تكلفة إنشاء المشروعات الطبية مرتفعة مقارنة بغيرها من المشروعات لأن الوحدات تسلم مجهزة كاملة التشطيب، ووفقاً للنظم العالمية لافتاً إلى أن تمويل جزء كبير من المشروع سيكون ذاتى والباقى من عائدات البيع.
ويعد المشروع الثالث لملاك شركة «المتحدون» فى تنمية مشروعات طبية بجانب مشروعى «كايرو ميدكال سنتر وهيلث كير سيتى» ويضمان مساحات بيعية 60 ألف مترمربع، باستثمارات نحو مليار جنيه.
تأسست مجموعة المتحدون عام 2017، بالشراكة بين مجموعة المعادى جروب للتنمية العقارية والشرق الدولية للاستثمار العقارى وإدارة المشروعات وتنمى الشركتان حزمة من المشروعات بأنشطة مختلفة وتتركز فى مناطق غرب القاهرة.
