«يحيى»: أسعار الإيجار تبدأ من 100 جنيه للساعة فى المناطق الشعبية
انتشرت فى مصر، خلال السنوات الأخيرة، مشروعات إنشاء الملاعب الخاصة، وهى أحد الأنشطة التى تقع تحت مظلة الاستثمار الرياضى، وينشط فيها قطاع غير قليل من المواطنين، ما بين شركات تعمل على تأسيس الملاعب، وعمال يعملون بها، بخلاف شركات مقاولات تعمل فى البنية التحتية لها.
وتحدث إبراهيم يحيى، صاحب أحد الملاعب فى منطقة الوراق عن تجربته فى إنشاء ملعب خاص، قائلاً: «توافر مساحة من الأرض الفضاء هى أهم مكونات المشروع، إذا كانت الأرض ملكاً لصاحب المشروع فهى توفر له مقابلاً مالياً يسهم بشكل كبير فى الأرباح، لكن حال عدم ملكيتها يمكن البحث عن مكان مناسب واستئجاره، وفى منطقة مثل الوراق أسعار الإيجار لمتر الأرض الفضاء 10 جنيهات شهرياً، بزيادة سنوية بنسبة 2%، وتتراوح عقود الإيجار ما بين 5 و10 سنوات».
أضاف: «الخطوة الثانية، هى تأسيس الملاعب، بالنجيل الصناعى للأرضية، وتتكلف حوالى 300 ألف جنيه تقريباً، وتتبقى البنية التحتية للملعب، وتتمثل فى السور الذى دائماً ما يكون هناك أزمات بسببه لضرورة الحصول على موافقة من الحى؛ حتى لا نقع تحت طائلة القانون، وغرف خلع الملابس، ومن الممكن أن يكون هناك مطعم ومقهى حسب المساحة، وأعمدة الأضواء الكاشفة، وهى أمور تتكلف قرابة 200 ألف جنيه، أى أن المشروع كى يصبح جاهزاً يكلف حوالى 500 ألف جنيه بخلاف الأرض التى سيقام عليها».
أوضح أن الملعب يتم تأجيره بقيمة مالية ما بين 100 و150 جنيهاً للساعة فى المناطق الشعبية، وهى تختلف بالتأكيد من منطقة إلى أخرى، ويصل الدخل الشهرى له حوالى 30 ألف جنيه شهرياً، وتوجد تكلفة شهرية تخرج كمصروفات لعمال الملعب، وكذلك مصروفات استهلاك المياه والكهرباء، وكذلك يجب الوضع فى الاعتبار بعض أعمال الصيانة لبعض التلفيات الوارد حدوثها فى الملعب، كل ذلك يكلف تقريباً حوالى 5 آلاف جنيه شهرياً، وهو ما يعنى أن المشروع شهرياً يربح حوالى 25 ألف جنيه، والأمر بالتأكيد يختلف من منطقة لأخرى من حيث التكلفة والدخل الشهرى الذى يحققه”.
