مراجعة الموقف التنفيذى مع شركات المقاولات وبيع «فيلات» للمرة الأولى
تجهز هيئة المجتمعات العمرانية لطرح مرحلة جديدة من وحدات الحى السكنى «كابيتال ريزيدانس» والذى تنفذه فى العاصمة الإدارية الجديدة خلال الربع الأول من العام المقبل.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إنَّ مسئولى الهيئة اتفقوا مع شركات المقاولات المنفذة للوحدات السكنية على الجدول الزمنى للانتهاء من الإنشاءات، تمهيداً للإعلان عن مرحلة جديدة قد تتجاوز 2000 وحدة على أقل تقدير.
أضافت أن الطرح الجديد سيضم «شقق وفيلات وتوين هاوس»، مقارنة بالطرح السابق الذى ضم 2048 شقة سكنية فقط ومن المقرر الإعلان عنه خلال الربع الأول من 2019.
وتصل مساحة الحى السكنى الثالث «كابيتال ريزيدانس»، 1000 فدان، وينقسم إلى 8 مجاورات تشمل 328 فيلا، و699 عمارة سكنية تضم 20 ألف وحدة و624 وحدة تاون هاوس ومناطق سكنية تجارية تضم 1536 وحدة سكنية و584 وحدة تجارية، ليصل إجمالى الوحدات السكنية بالحى إلى 22.5 ألف وحدة، بجانب مبانى الخدمات المختلفة.
ومن المقرر أن تتسلم الهيئة من شركات المقاولات 7 آلاف وحدة سكنية، خلال شهر ديسمبر المقبل، و10.3 ألف وحدة فى يونيو المقبل، و2568 وحدة ديسمبر 2019 وبالنسبة للمجاورتين الرابعة والخامسة «فيلات» وتضمان 952 وحدة سكنية، سيتم تقسيم المشروع إلى 3 مراحل، من المقرر تسليم المرحلة الأولى ديسمبر 2018 والمرحلة الأخيرة ديسمبر من العام المقبل.
أوضحت المصادر، أن لجان التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية ستبدأ وضع القيمة التقديرية لسعر المتر المربع، مطلع العام المقبل، ومن المتوقع أن تشهد زيادة مقارنة بالطرح السابق؛ بسبب الارتفاعات المستمرة فى الأسعار حتى لو كانت بقيمة قليلة.
وطرحت «المجتمعات العمرانية» 2048 وحدة بمساحات من 110 إلى 180 متراً مربعاً، كمرحلة أولى، بالحى السكنى «كابيتال ريزيدانس» فى العاصمة الإدارية موزعة على 33 عمارة بإجمالى 1056 وحدة بالمجاورة D1، و31 عمارة تضم 992 وحدة بالمجاورة D8.
وبلغ أعلى سعر للمتر المربع فى الوحدات المطروحة 12.4 ألف جنيه بعد إضافة نسبة التميز، مقارنة بسعر المتر المحدد قبل التميز بـ11.25 ألف جنيه، ويتراوح سعر الوحدة السكنية من 1.5 مليون جنيه إلى 2.1 مليون جنيه.
وستبدأ الهيئة تسليم الوحدات بعد عام من إنهاء إجراءات التعاقد، وتبلغ قيمة جدية الحجز 100 ألف جنيه ويتم استكمال سداد 10% خلال شهر من تاريخ الحجز، وفى حالة سداد باقى قيمة الوحدة خلال شهرين يتم خصم 7% من قيمتها أو سداد 10% من إجمالى ثمن الوحدة، خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز، وسداد 10% عند الاستلام، ويسدد الباقى البالغ 70% على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات.
من ناحية أخرى، بدأت شركات المقاولات تنفيذ الحى السكنى الخامس «جاردن سيتى الجديدة» ومن المقرر تسليم عمارة فى كل منطقة بالحى بداية 2019 كنموذج لأعمال التشطيبات. ويقع حى «جاردن سيتى الجديدة»، على مساحة حوالى ألف فدان، ومن المقرر أن يضم 23 ألف وحدة سكنية عبارة عن شقق سكنية وفيلات متصلة وشبه متصلة ومنفصلة، بالإضافة إلى عدد من الوحدات الفاخرة على الطراز المعمارى الفرنسى القديم ليشبه العمارة المُنفذة بمنطقة وسط البلد ويضم، أيضاً، منطقة للأبراج السكنية مع استخدام مختلط بالأدوار السفلية، بها حوالى 2000 وحدة سكنية وفندق 5 نجوم.
