أمجد حسنين الرئيس التنفيذى للشركة:
حسنين: %3 مبيعات للأجانب .. ونستهدف زيادتها الفترة المقبلة
توقيع عقد مقاولات مع شركة اﻹنشاءات العربية ACC لتنفيذ الفيلات
تعتزم شركة كابيتال جروب بروبرتيز للتطوير العقاري، ضخ استثمارات بقيمة 5 مليارات جنيه بمشروع البروج فى مدينة الشروق خلال العام المقبل.
وتستهدف الشركة، تسليم المرحلة اﻷولى من المشروع منتصف العام المقبل، كما تخطط، لإنشاء قرية ذكية بتكلفة مليارى جنيه داخل المشروع، فى حين وقعت عقد مقاولات مع شركة اﻹنشاءات العربية «ACC» بقيمة مليار جنيه.
قال المهندس أمجد حسنين الرئيس التنفيذى للمشروعات بشركة كابيتال جروب بروبرتيز للتطوير العقارى، إن الشركة تخطط لضخ إستثمارات جديدة فى مشروع البروج بقيمة 5 مليارات جنيه خلال العام المقبل مقابل 6 مليارات جنيه للعام الحالي.
وأضاف فى حوار لـ«البورصة»، أن «كابيتال جروب» تستهدف إضافة أنشطة خدمية وترفيهية للمشروع.. وتجرى دراسة أكثر من مشروع خدمي، خصوصا أن الشركة لاتتبع انظمة بيع الوحدة السكنية فقط للعميل، ولكن توفير أنشطة متكاملة داخل المشروع.
واعلن أن الشركة ضخت 300 مليون دولار استثمارات فى«البروج» منذ إنطلاقه فى 2015، وأن عقود المقاولات التى وقعتها الشركة بالمشروع بلغت قيمتها 6 مليارات جنيه.
وتخطط الشركة لتسليم المرحلة اﻷولى منتصف 2019 بإجمالى 200 إلى 300 وحدة سكنية متنوعة المساحات.
وبلغت التكلفة الاستثمارية لمشروعات المرحلة الأولى 3 مليارات جنيه. وإنتهت الشركة من تحقيق المستهدف من المبيعات التعاقدية للمرحلة اﻷولى خلال 2018.
كما حققت الشركة، مستهدفاتها البيعية للعام الحالى قبل انتهائه، مما يعكس حجم الطلب بالسوق المحلية وجودة المنتج الذى تقدمه شركته، والبدء فى تسويق المرحلة الثانية بالمشروع، على أن تبدأ الأعمال الانشائية نهاية العام.
وطبقا لحسنين، بلغت مبيعات الشركة التعاقدية للعملاء الأجانب نسبة تتراوح بين 2 إلى %3 من إجمالى المرحلة اﻷولى وتسعى الشركة لزيادة هذه خلال الفترة المقبلة خصوصا مع توجه السوق إلى تصدير العقار.
وتستعد «كابيتال جروب بروبرتيز»، لإنشاء قرية ذكية متكاملة داخل المشروع بتكلفة 2 مليار جنيه ضمن المخطط الاستراتيجى للخدمات بالمشروع.
ووقعت «كابيتال جروب» اتفاقا مع شركة Africa Crest Education Holding المتخصصة فى اﻷنشطة التعليمية، ﻹنشاء «CADMUS intrnational school كأول مدرسة لها تحت إدارة» فى مصر بمشروع البروج.
وتنفذ «كابيتال جروب» حديقة مركزية بالمشروع، المخطط بدء تشغيل المرحلة الأولى منه الفترة المقبلة.
كما وقعت الشركة مع ساقية الصاوى، اتفاقا ﻹنشاء المسرح المكشوف بالفرع الثانى للساقية ضمن مشروع البروج بتكلفة 100 مليون جنيه.
أضاف حسنين، أن من ضمن اﻷنشطة التى تطورها الشركة بمشروع البروج، إنشاء مسجد «الشيخ زايد» بتكلفة 500 مليون جنيه، ووقعت الشركة عقد مقاولات مع شركة اﻹنشاءات العربية ACC بقيمة مليار جنيه لتنفيذ مشروع الفيلات داخل البروج.
ويتوزع مشروع البروج، على 4 مراحل على مساحة 1200 فدان، بما يعادل 5 ملايين متر مربع، وهو مشروع عمرانى متكامل، يضم نحو 28 ألف وحدة سكنية إلى جانب أنشطة متنوعة تجارية وإدارية وترفيهية وغيرها.
ويطور المشروع خلال 10 سنوات باستثمارات تصل إلى 70 مليار جنيه.
وحول خطة شركته التوسعية خارج القاهرة الكبرى، قال حسنين، إنها تستهدف تنفيذ مشروعات عقارية فى مناطق جديدة منها الساحل الشمالى خصوصا مع نجاح شركته فى تنفيذ خطتها الاستثمارية بمشروع «البروج» وهو أول مشروعات الشركة فى السوق العقارية المحلية.
وطالب بوضع خطة استثمارية واضحة للحكومة ممثلة فى وزارة الإسكان يتمكن المستثمر بناء عليها من دراسة الفرص المتاحة بشكل أكثر هدوءً بدلا من الطرح وتلقى العروض والبت فيها خلال فترة زمنية وجيزة قد لا يتمكن المطور بناء عليها من دراسة الفرصة والبت فى المشاركة بها أم لا.
وقال حسنين إن الشركة تسعى لمضاعفة محفظة أراضيها فى مصر خلال العام الحالي، والاستحواذ على قطعتى أرض واحدة غرب القاهرة والأخرى فى الساحل الشمالي. ويجرى التفاوض عليهما حالياً.
وأشار إلى أن متوسط الزيادة السنوية للأسعار بسوق العقارات المصرية تتراوح بين %20 و30 متوقعا ارتفاعها بالوتيرة ذاتها فى 2018.
لفت حسنين إلى أهمية مشاركة الشركات فى المعارض العقارية، سواء فى الداخل أو الخارج لتعريف العملاء بالمشروعات الحالية التى يجرى تنفيذها، وأيضا حجز مكانة للشركات المصرية فى أسواق المنطقة، بجانب التعرف على احتياجات عملاء الخارج وهى امور تاتى على رأس المقومات التى يمكن من خلالها تصدير العقار.
وأضاف أن شركته ترتكز على قاعدتها الاستثمارية فى الإمارات من خلال الشركتين العملاقتين أبوظبى كابيتال جروب والعين القابضة بروترتيز، المالكتين لشركة كابيتال جروب للتطوير العقارى.
وشركة «كابيتال جروب بروبرتيز» مملوكة لكل من شركتى «أبوظبى كابيتال جروب»، و«العين القابضة بروترتيز» الإماراتيتين.
ولفت حسنين إلى منافسة كبيرة تواجهها الشركات العقارية، فى ظل حالة الركود النسبى التى يشهدها السوق، موضحا أن العميل أصبح أكثر ذكاء ويفاضل بين المشروعات المطروحة، ويختار الشركات ذات الكيانات الكبيرة فى ظل توافد شركات جديدة على السوق، موضحا أن المشروعات السكنية التى تتمتع بها السوق العقارى يمكن استغلالها فى جذب العملاء كل حسب احتياجاته.
وقال الرئيس التنفيذى لكابيتال جروب، إن الشركات المصرية تمتلك كل الإمكانيات اللازمة لجذب مشترين أجانب للعقارات المصرية خصوصا فى ظل المشروعات العملاقة التى تم إطلاقها وتنفيذها خلال السنوات الأخيرة.
