«صديق»: الحكومة ترغب فى سرعة تنمية المشروع والهيئة تتحمل 3.45 مليار جنيه للمرافق والإنشاءات والتعويضات
عرضت هيئة المجتمعات العمرانية على ملاك منطقة «مثلث ماسبيرو» الشراكة فى تنمية المشروعات الاستثمارية على أراضيهم مقابل تحمل الهيئة تكلفة الإنشاءات وتقاسم إيرادات المشروعات، وفقاً لحصص يتم الاتفاق عليها.
قال المهندس خالد صديق، المدير التنفيذى لصندوق تطوير المناطق العشوائية، إن الحكومة ترغب فى سرعة تنمية مشروع «مثلث ماسبيرو»، وستعرض على الملاك المشاركة فى تنمية المشروعات على أراضيهم مقابل تحمل هيئة المجتمعات العمرانية لتكلفة الإنشاءات.
أضاف لـ«البورصة»: «تم الانتهاء من المخطط التفصيلى للمنطقة وكل شركة أو مالك سيلتزم بتطوير قطعة الأرض المملوكة لها فى مهلة زمنية تحدد وفقاً لطبيعة النشاط.. ولكن بسبب رغبة الحكومة فى سرعة تنمية المشروعات سنعرض عليهم الشراكة فى التطوير».
أوضح أن العرض يتضمن مشاركة المالك بقطعة الأرض على أن تتولى «المجتمعات العمرانية» تطوير المشروعات ويتم تقاسم الإيرادات وفقاً لحصص مالية أو عينية.
أشار إلى طرح أعمال ترفيق موقع المشروع مطلع العام المقبل، وتصل التكلقة التقديرية للمرافق 750 مليون جنيه تتحملها «المجتمعات العمرانية».
وقال «صديق»، إن الهيئة ستتولى إنشاء العمارات المخصصة للراغبين فى العودة لموقع المشروع بعد الانتهاء من تنفيذه بتكلفة مليار جنيه.
أضاف أن «المجتمعات العمرانية» ستسدد أيضاً مليار جنيه تعويضات لصغار ملاك الأراضى فى المشروع بجانب 701 مليون جنيه قيمة الإيجارات المؤقتة للسكان وأصحاب المحال التجارية ليصل إجمالى ما تتحمله الهيئة 3.45 مليار جنيه.
وحصلت «المجتمعات العمرانية» على قطعة أرض بمنطقة مثلث ماسبيرو لتطوير مشروع سكنى بمساحة 5.5 فدان مقابل تحملها تعويضات الشاغلين وتنفيذ وحدات للشاغلين الراغبين فى البقاء بالمنطقة بعد التطوير.
وانتهت «لجنة تسيير أعمال ماسبيرو» من التفاوض مع الشركات مالكة الأراضى ضمن منطقة مثلث ماسبيرو، وتم توقيع اتفاقيات تسوية مع شركات «ماسبيرو للتنمية العمرانية»، و«الشركة السعودية عبدالله القصبى»، و«الشركة السعودية مشيرة كساب»، و«القابضة للتشييد والبناء»، و«الأعمال الهندسية» وأرض مدرسة الأرمن والتى تم بيعها لـ10 شركات و«ديوب» و«جان عيد».
وتبلغ مساحة المنطقة التى سيتم تطويرها ضمن مثلث ماسبيرو 52 فداناً، 80% منها لكبار الملاك بجانب 20% من المساحة لصغار الملاك.
وتضمن الاتفاق مع الملاك 3 خيارات هى ضم أراضيهم لمخطط التطوير أو الحصول على تعويض مالى أو أرض بديلة بمدينة 6 أكتوبر بنشاط عمرانى، وقدرت «الإسكان» سعر المتر بـ68 ألف جنيه للقطع المميزة التى تقع على شارعى الجلاء و26 يوليو و25 ألف جنيه كمتوسط لمنطقة المشروع ويصل أقل سعر للمتر المربع 4 آلاف جنيه للمواقع الأقل تميزاً.
