على الشربانى رئيس مجلس إدارة الشركة:
تسليم 400 وحدة سكنية متنوعة بالقاهرة الجديدة العام الجارى
تطوير مشروع بمساحة 130 ألف متر فى «سفنكس الجديدة»
دراسة لشراء 50 فداناً فى «غرب أسيوط» لإقامة مشروع عمرانى
تعتزم شركة «تبارك القابضة» ضخ استثمارات بقيمة 5 مليارات جنيه بمشروعاتها خلال 2019 و2020، وتخطط الشركة لتسليم 400 وحدة سكنية متنوعة العام الجارى.
قال على الشربانى، رئيس مجلس إدارة شركة «تبارك القابضة»، إن الشركة تخطط لضخ استثمارات بمشروعاتها فى التجمع الخامس ومدينة نصر، باﻹضافة إلى تنفيذ الخطة التوسعية التى تسعى لتنفيذها فى السوق العقارى خلال العامين الحالى والمقبل.
أضاف لـ«البورصة»، أن الشركة تستهدف شراء قطعة أرض بمساحة 50 فداناً فى مدينة «غرب أسيوط» بجوار مطار أسيوط لتطوير مشروع عمرانى متكامل خلال الفترة المقبلة.
أوضح «الشربانى»، أن الشركة تخطط لتحقيق مليار جنيه مبيعات تعاقدية بمشروع «ناينتى أفينيو» فى القاهرة الجديدة ومشروع «كابيتال إيست» بمدينة نصر.
أشار إلى أن الشركة تعتزم تسليم 400 وحدة سكنية خلال العام الجارى ضمن المرحلة اﻷولى بمشروع «ناينتى أفينيو» بمنطقة التجمع الخامس.
وقال «الشربانى»، إن المشروع يقام على مساحة 200 ألف متر ويضم 1370 وحدة سكنية باستثمارات 5 مليارات جنيه وتم تخصيص مساحة 50 ألف متر للمول التجارى.
أضاف أن الشركة تعد لطرح مرحلة جديدة من مشروع «ناينتى أفينيو» للبيع فى معرض «سيتى سكيب مصر 2019».
وكشف «الشربانى» عن تعاون «تبارك القابضة» مع كل من شركة WATG الأمريكية لإعداد التصميمات المعمارية والموقع العام، وCRANKEL الإنجليزية لتصميم اللاند سكيب بالمشروع، بالإضافة إلى مجموعة من المكاتب الاستشارية الهندسية الدولية بالتعاون مع القسم الهندسى فى الشركة.
أوضح أن الشركة انتهت من تنفيذ المرحلة الأولى بمشروع «كابيتال إيست» بمدينة نصر بإجمالى 500 وحدة، ويجرى إتمام أعمال التشطيبات حالياً للتسليم خلال النصف الثانى من العام الجارى.
أشار إلى العمل فى المرحلة الثانية والأخيرة من المشروع وتشمل 1000 وحدة وتتراوح مساحات الوحدات بين 85 و150 متراً، وارتفعت استثمارات المشروع خلال مراحل التنفيذ إلى 1.3 مليار جنيه.
وقال إن الشركة تعاقدت مع شركة «جيه إل إل» لوضع الدراسات التسويقية لمول «ناينتى أفينيو» وإدارة تخصيص المشروع وستتم إضافة عدد 2 مبنى، بالإضافة إلى إنشاء مبنى تجارى آخر خلال الفترة المقبلة.
أضاف أنه تم إنجاز %75 بالمرحلة الأولى بمنتجع «فانتازيا» فى مدينة رأس سدر، وانتهت الشركة من أعمال «اللاند سكيب» وتم بناء مبنى استقبال جديد بالفندق، ويجرى استكمال أعمال التجديدات بالفندق.
أوضح «الشربانى»، أن الشركة تخطط لتطوير مشروع عمرانى بمدينة «سفنكس الجديدة» على مساحة 130 ألف متر مربع، ويجرى العمل على دراسة المشروع لوضع الدراسات الاستشارية.
وقال إن الشركة وضعت تطوير مشروع جديد لها فى العاصمة اﻹدارية ضمن خطتها التوسعية خلال الفترة المقبلة، خاصة أنها تعد إنجازاً قوياً يشهد للحكومة ويحمل باقة متنوعة من الشركات العقارية المتميزة، كما أن منتجاته مطلوبة فى السوق حالياً بالنسبة للمستثمر والمستهلك.
أضاف أن الشركة تخطط للمنافسة على الطروحات الجديدة للأراضى خاصة فى مدينة 6 أكتوبر، وذلك فى إطار سعيها لزيادة حجم محفظة الأراضى المملوكة لها، وتمتلك الشركة محفظة أراضٍ تبلغ 4 ملايين متر مربع.
أوضح أن الشركة تخطط لتحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة مليار جنيه خلال العام الجارى بزيادة قدرها %20، مقارنة بالعام الماضى بالتزامن مع الطروحات الجديدة التى تعتزم الشركة عرضها والأخرى التى تخطط لتنفيذها.
أشار إلى أن تمويلات البنوك لمشروعات الشركة تمثل %5 بينما يمثل التمويل الذاتى %25 باﻹضافة إلى %70 متحصلات المبيعات والتى سيتم توجيهها للإنشاءات وتنفيذ المشروعات.
وتوقع «الشربانى» زيادة أسعار العقارات بنسبة %15 خلال النصف الثانى من العام الجارى ارتباطاً بسعر الدولار، خاصة أنه فى حال انخفاض سعر الدولار سيؤثر على سعر المواد الخام، ما يؤدى إلى تثبيت اﻷسعار، ولكن فى حالة ارتفاع سعر الصرف سيؤدى لزيادة الأسعار.
وقال «الشربانى»، إن السوق العقارى شهد مؤخراً دخول الكثير من الشركات العقارية الصغيرة وهى الأكثر تضرراً من تباطؤ العملاء فى الشراء بينما تستطيع الشركات الكبيرة التأقلم مع مثل هذه الحالات، كما حدث من قبل وواجهنا تغيرات السوق، فالشركات القوية هى الوحيدة القادرة على تنفيذ المشروعات التى تعمل فيها والاستمرار فى السوق.
وتوقع أن تشهد الفترة المقبلة استمرار خروج بعض الشركات الصغيرة التى لا تستطيع المنافسة، خاصة مع ارتفاع التكلفة وطول فترات السداد مقارنة بمدد تنفيذ المشروعات.
وتابع «لا بد أن تبدأ الدولة فى اتخاذ إجراءاتها ووضع قانون لإدراج تمويل المشروعات تحت الإنشاء لضمان حقوق المطور والمستهلك».
