الحكومة لـ”البنك الدولى”: لن تحدث فقاعة عقارية فى مصر

“الإسكان” و”الاستثمار” يطلبان دعم البنك فى تنفيذ مشروعاعت الإسكان الاجتماعى والبنية الأساسية

الجزار: المشروعات القومية وفرت مئات الآلاف من فرص العمل ودعم سياسى لتطوير المناطق العشوائية

نصر: مصر تتعاون مع البنك فى تنفيذ مشروعات لجذب الاستثمارات وتحسين حياة المواطن

طلبت الحكومة المصرية من البنك الدولى الاستمرار فى دعم المشروعات التنموية فى مصر وخاصة الإسكان الاجتماعى والبنية الأساسية وأكد ممثلوها على عدم وجود فقاعة عقارية فى مصر بسبب الطلب المتزايد على السكن.

وعقدت الدكتورة سحر نصر، وزيرة الاستثمار والتعاون الدولى، والدكتور عاصم الجزار، وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعاً مع الدكتور ميرزا حسن، عميد مجلس المديرين التنفيذيين بالبنك الدولى، بحضور المهندسة راندة المنشاوى، نائبة وزير الإسكان للمتابعة والمرافق، والسفير راجى الاتربى، المدير التنفيذى لمصر فى البنك، وذلك خلال زيارتهما إلى العاصمة الأمريكية “واشنطن”.

وبحث الاجتماع، التعاون بين مصر والبنك فى مشروعات البنية الاساسية، وعلى رأسها مشروعات الإسكان الاجتماعى ومياه الشرب والصرف الصحى، وسبق أن ساهم البنك فى دعم مشروعات وزارة الإسكان بالمرحلة الأولى من مشروع الإسكان الاجتماعى بقيمة 500 مليون دولار، والمرحلة الأولى من برنامج خدمات الصرف الصحى المستدامة بالمناطق الريفية بقيمة 500 مليون دولار، والمرحلة الثانية من البرنامج بقيمة 300 مليون دولار.

وقدم الجزار، شرحاً عن مشروعات التنمية المختلفة التى تتم فى مصر حاليا، سواء فى قطاع الإسكان، ومنها المدن الجديدة، التى تنفذ على مستوى الجمهورية، أو قطاع الطرق، وتنفذ الدولة حالياً شبكة الطرق القومية، ومشروع تنمية محور قناة السويس، بخلاف المشروعات الخدمية الأخرى التى تنفذها وزارة الإسكان، مثل مشروع الإسكان الاجتماعى، وتطوير المناطق العشوائية، ومشروعات المرافق.

وقال الجزار إن مشروع الإسكان الاجتماعى يعد أحد أهم إنجازات الدولة حالياً، وتنفذ ما يزيد على 700 ألف وحدة، فى مختلف المحافظات والمدن الجديدة، ووفرت الدولة التمويل اللازم لبناء هذه الوحدات، وكذا آلية التمويل العقارى، التى مكنت هذه الشرائح محدودة الدخل من الحصول على وحدة لائقة بأسعار تناسب دخولهم.

وفى رده على سؤال لمسئولى البنك الدولى عن وجود طلب حقيقى على الإسكان فى مصر، أكد الجزار، وجود طلب حقيقى على الوحدات، مستبعداً حدوث فقاعة عقارية، لأكثر من سبب، منها وجود ما يقرب من مليون زيجة سنويًا، وبالتالى يوجد طلب حقيقى لتوفير وحدات لهذه الشرائح المختلفة، وثانيها هو ثقافة المصريين فى اقتناء العقار، كمخزن للثروة، وثالثها، أن نسبة التمويل العقارى للوحدات ما زالت ضعيفة، وبالتالى فمن المستبعد حدوث أزمة فى هذا القطاع.

وأشار إلى تنفيذ 14 مدينة جديدة بهدف استيعاب الزيادة السكانية، وتوفير فرص للاستثمار، والعمل، وحتى تستعيد المدن القديمة مكانتها، مؤكدا أن الأمر لا يقتصر على العاصمة الادارية والعلمين الجديدة فقط، فهناك مدن جديدة يتم تنفيذها فى الدلتا، مثل المنصورة الجديدة، وأخرى فى صعيد مصر، مثل ناصر بغرب أسيوط، وغرب قنا، وغيرها.

وأضاف الجزار أن المشروعات القومية وفرت مئات الآلاف من فرص العمل، واستوعبت الأعداد الغفيرة التى عادت من عدد من الدول التى بها مشكلات سياسية.

وأشار الوزير إلى جهود الدولة فى تطوير المناطق العشوائية غير الآمنة، حيث أكد أن الحكومة اقتحمت هذا الملف الصعب، وحققت فيه نجاحا كبيرا، وهناك إرادة سياسية، للانتهاء من تطوير جميع المناطق العشوائية غير الآمنة على مستوى الجمهورية.

وقال إن مشروعات الصرف الصحى بقرى الريف تقع على قمة الأولويات حالياً بمصر، والمشروع الذى ينفذ حاليا بالتعاون مع البنك الدولى يعد من المشروعات المهمة التى تساهم فى تحسين مستوى حياة المواطنين.

أضاف أنه سيعرض تجربة مصر وآليات التنفيذ والإجراءات التى اتخذت والدروس المُستفادة من خلال المشروع القومى لصرف صحى القرى والجارى تنفيذ المرحلة الأولى والثانية منه بتمويل من البنك الدولى والبنك الآسيوى للاستثمار فى البنية التحتية بقيمة 1.15 مليار دولار، وذلك خلال مشاركته فى أسبوع المياه، حيث يعتبر هذا البرنامج ضمن أهم المشروعات التى يقوم بتمويلها البنك الدولى فيما يتعلق بإعادة هيكلة مشروعات الصرف الصحى بالمناطق الريفية.

وأكدت الدكتورة سحر نصر وزيرة الاستثمار والتعاون الدولى، أهمية التعاون بين مصر والبنك الدولى لدعم قطاع البنية الأساسية من خلال تنفيذ مشروعات ضخمة تساهم فى تحسين حياة الملايين من أبناء الشعب المصرى وأيضاً فى تحسين البيئة اللازمة لجذب الاستثمارات.

وأشارت إلى أن مصر تنفذ هذه المشروعات فى كافة أنحاء الجمهورية فى إطار الحرص على الارتقاء بجودة حياة جميع المصريين إضافة إلى أن هذه المشروعات تمثل فرصاً فى حد ذاتها بما تتيحه من فرص عمل أثناء تنفيذها.

وقال الدكتور ميرزا حسن، عميد مجلس المديرين التنفيذيين بالبنك الدولى، إن مصر حققت نجاحات فى مجال الإسكان الاجتماعى وبرنامج خدمات الصرف الصحى المستدامة بالمناطق الريفية، مؤكداً حرص البنك على دعم مصر خلال المرحلة المقبلة فى مشروعات البنية الاساسية نظرا لدورها فى تحسين حياة المواطنين، بما يساهم فى جذب المزيد من الاستثمارات الاجنبية إلى مصر، وتقديم الخبرات لمصر فيما يتعلق بإشراك القطاع الخاص فى مشروعات الإسكان الاجتماعى.