شفيق: ميثاق شرف لتنظيم العلاقة بين العملاء والمسوقين والمطورين
تباطؤ عمليات إعادة البيع بسبب التسعير الخاطئ لكن السوق تتعافى
توقع أعضاء فى الجمعية المصرية للتسويق العقارى إشهار الجمعية خلال شهر بعد إتمام بعض الإجراءات القانونية .
وأشار هاشم القاضي، عضو الجمعية المصرية للتسويق العقارى، إلىحاجة الجمعية لدعم حكومي وإعلامي قوي وإيمان المطورين بالفكرة ودعم تأسيس هذا الكيان والتعاون مع غرفة التطوير العقاري واتحاد المطورين عقب تدشينه.
اوضح ان السوق العقارية مرت بالعديد من التغييرات خلال الفترة الأخيرة، أبرزها؛ تدشين عدد من المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة، مما ساهم في ظهور عدد من المستثمرين الجدد الساعين لاقتناص فرص استثمارية في هذه المدن.
أضاف خلال جلسة حوارية بالمؤتمر الدولي للتطوير العقاري، إن الشركات ركزت على استغلال المساحات للتحكم في تكلفة التنفيذ وسعر البيع، كما تغيرت فترة السداد المقدمة للعملاء والتي وصلت 10 سنوات، ما تسبب فى إضافة عبء تمويلى على المطور.
أشار إلى أن تنفيذ شبكة الطرق الجديدة والتي ربطت المدن الجديدة ببعضها وبالمدن القديمة ساهم في زيادة إقبال العملاء على السكن والشراء بتلك المدن الجديدة.
لفت إلى أن التعويم ساهم في وجود شريحة جديدة وكبيرة من العملاء والذين لديهم فرق عملة يمكنهم من شراء وحدات عقارية متميزة وبأسعار تتناسب معهم.
أشار إلى أن بعض المشكلات التي يواجهها المسوق العقاري مع المطور وهو ما ستتعامل معه الجمعية المصرية للتسويق العقاري للحفاظ على حقوق المسوقين، فمثلا لا يوجد ضمانة لحصول المسوق على أمواله لدى المطور في الموعد المحدد.
قال أن مجلس إدارة للجمعية المصرية للتسويق العقاري مكون من 11 عضو لديهم خبرة قوية بالسوق العقارية بانتخاب .
قال المهندس أحمد شفيق نائب رئيس الجمعية المصرية للتسويق العقارى أن الجمعية تهدف إلي خلق بيئة عمل جيدة للارتقاء بالمهنة من خلال وضع ميثاق شرف الشركات لحماية مصالح العملاء والمسوقين والمطورين وتنظيم العلاقة بينهم، بالإضافة لتنظيم دورات تدريبية لجميع العاملين في التسويق العقارى، لحماية العاملين بالمهنة ضد أي مخاطر عن طريق نقل الخبرات بين الشركات
أوضح خلال كلمته بالمؤتمر الدولى للتطوير العقاري ان القطاع العقارى يشهد طلبا كبيرا خلال العام الحالي؛ حيث يشهد السوق فرص استثمارية عديدة سواء في الشق السكني أو التجارى والادارى.
وكشف أن سوق إعادة البيع شهد تراجعا خلال الفترة الماضية، بسبب التسعير الخاطىء لأسعار الوحدات، موضحا أن إعادة بيع الوحدات تستغرق وقتا لذلك يتم التسعير الخاطىء لسرعة عملية إعادة البيع، فتحديد السعر المناسب يتوقف علي الوقت للوصول إلي أعلي سعر يتقبله السوق، وبدأت عمليات إعادة البيع التعافي مؤخرا وستشهد طلبا خلال الفترة المقبلة.
وأكد أن فكرة إطلاق الجمعية المصرية للتسويق العقارى جاءت بعد دخول العديد من الشركات غير المتخصصة للتسويق العقارى، وشهدت الثلاثة سنوات الماضية العديد من الانتهاكات من جانب بعض الشركات بسبب عدم توافر الخبرة لديها.
وأضاف أن قطاع التسويق العقارى له دور فعال في القطاع العقارى، حيث توجد العديد من المعايير التى يجب أن تتوافر في شركة التسويق العقارى وفي مقدمتها ضرورة توافر الخبرة الكافية للمشروعات المطروحه لتقديم الدعم للعملاء وفقا لاحتياجاتهم الاستثمارية، بالإضافة إلي توجيههم لادخالهم السوق والخروج الامن منه.
