وقعت شركات «مجموعة طلعت مصطفى القابضة»، و«المجموعة المالية هيرميس»، و«جى بى كابيتال»، تحالفاً لتأسيس شركة «تمويل عقاري» موزع هيكل ملكيتها بصورة متساوية بين الشركات الثلاث بواقع %33.3 لكل شركة، عبر الدخول فى زيادة رأسمال شركة تمويل عقارى مملوكة لمجموعة «طلعت مصطفى» لرفعه إلى 150 مليون جنيه.
قال هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، إن شركة التمويل العقارى ستستفيد من الخبرات المتراكمة للمجموعة فى سوق التطوير العقارى وعدد الوحدات فى مشروعات المجموعة والذى يصل الى 100 ألف وحدة.
ومن المقرر أن يبلغ رأس المال المدفوع للشركة الجديدة 150 مليون جنيه بشكل مبدئى، على أن يتم زيادته فى مرحلة لاحقة إلى 250 مليون جنيه مع نمو أعمال الشركة، ويتولى إدارة الشركة فريق مستقل للشركة عن المجموعات الثلاثة.ويستهدف المشروع خلال الاثنى عشر شهراً الأولى تمويل وحدات بقيمة 450 مليون جنيه مع تقديم منتجات التمويل العقارى بأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.وأكد طلعت أن الشركة الجديدة ستعمل على توفير منتج عقارى بتقسيط طويل المدى وأسعار تنافسية، مشيراً إلى أن الشركة الجديدة ستقدم التمويل العقارى للوحدات القائمة بمشروعات مجموعة طلعت مصطفى الحالية والمستقبلية، وسيتم تخصيص نسبة من الوحدات المبنية سنوياً والجاهزة للتسليم لإتاحتها عبر التمويل العقارى وفقاً لاستراتيجية المجموعة، على أن يستحوذ عملاء «طلعت مصطفى» على نحو %90 من محفظة التمويلات المستهدفة خلال الفترة الأولى من إطلاق شركة التمويل.
وأكد أن الشركة ستعمل على توفير تمويلات بأقساط معقولة تتماشى مع مستويات الدخول ، مشيراً إلى أن معدلات الفائدة متغير دائم فى المعادلة فى رد على سؤال حول أسعار الفائدة المتوقعة.من جانبه أشار الدكتور رؤوف غبور رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذى لشركة جى بى أوتو، إلى تجربة الشركة فى أواخر التسعينات بالجمع بين نشاط السيارات والتمويل والذى أدى لخسائر تصل إلى 1.5 مليار جنيه، مؤكداً ضرورة التخصص فى أنشطة الشركات الأساسية وأنشطة التمويل لتحقيق نمو صحى.أضاف: هناك أكثر من 900 ألف حالة زواج جديدة كل عام، يقابلها تضاؤل القدرة الشرائية للمستهلك المصرى، وهو ما دفع لابتكار باقة متكاملة من الحلول التمويلية. أضاف غبور، أنها تعد أول شركة تمويل عقارى مملوكة للقطاع الخاص، فى السوق المصرى.
وقال رئيس طلعت مصطفى القابضة، إنه يجرى التعاون مع المجموعة المالية هيرميس، وهناك تحالف استراتيجى لتطوير شركة طلعت مصطفى القابضة، والعديد من الأعمال التى سيتم الإعلان عنها مستقبلاً.قال كريم عوض الرئيس التنفيذى للمجموعة المالية هيرميس القابضة، إن سوق العمل يستقبل ما يقرب من 700 ألف مواطن سنويًا، وهناك طلب كبير يقابله نقص الخدمات المالية غير المصرفية لمشترى الوحدات السكنية.وقام قطاع الترويج وتغطية الاكتتاب بالمجموعة المالية هيرميس بدور المستشار المالى الأوحد للصفقة، والتى يتوقف إتمامها على موافقة هيئة الرقابة المالية واستيفاء ما يلحق بذلك من الموافقات التنظيمية الأخرى.وعمل مكتب «التميمى ونور ومشاركوه» مستشاراً قانونياً لـ «المجموعة المالية هيرميس»، و «جى بى كابيتال».
كتبت : فاطمة صلاح
