تعتبر هيئة المجتمعات العمرانية من أكبر جهات الإسناد فى القطاع العقارى المصرى، حيث يتجاوز حجم استثماراتها سنوياً حوالى 50 مليار جنيه ويعمل معها عدد كبير من شركات المقاولات فى قطاعات التشييد المختلفة، وتجهز الهيئة لخطتها الاستثمارية فى العام المالى المقبل سواء فى المدن الجديدة، أو العاصمة الإدارية بعد الانتهاء من إنفاق مخصصات 2018 – 2019 وتسعى خلال العام الجديد للبدء فى تنفيذ مشروعات جديدة بجانب استكمال المشروعات القائمة.
وقالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية لـ«البورصة»، إن الهيئة استمرت فى دعم قطاع المقاولات على مدار السنوات الماضية حيث تضاعفت الميزانية المخصصة للاستثمار من 7 مليارات جنيه سنوياً قبل عدة أعوام حتى بلغت 56 مليار فى العام المالى الجارى.
أضاف أن الهيئة ساهمت فى إعداد قانون تعويضات المقاولين عقب تحرير سعر الصرف والتزمت بصرف مستحقات الشركات فى مواعيدها المحددة دون تأخير.
أوضحت المصادر، أن عدد شركات المقاولات المتعاونة مع الهيئة يزداد بشكل مستمر فى جميع القطاعات سواء الإنشاءات أو الطرق أو القطاعات المتخصصة فى المياه والصرف الصحى والاتصالات وغيرها من أعمال المرافق والبنية التحتية.
وقالت إن الاستثمارات المستهدفة لهيئة المجتمعات العمرانية خلال العام المالى المقبل ستقترب من 60 مليار جنيه ويمكن زيادتها وفقاً لتطور حجم الأعمال على مدار العام.
أضافت أن الهيئة انتهت من إنفاق استثمارات العام المالى الجارى وتجاوزت أجهزة المدن الخطة المستهدفة والتى بلغت حوالى 56 مليار جنيه.
أوضحت المصادر، أن المشروعات التى نفذتها الهيئة تتضمن ترفيق الأراضى المخصصة للشركات والأفراد ومشروعات «جنة» للإسكان الفاخر و«دار مصر» و«سكن مصر» لمتوسطى الدخل و«الإسكان الاجتماعى» لمحدودى الدخل.
واعتبرت المصادر، أن «المجتمعات العمرانية» تعتبر من أكبر المطورين العقاريين على مستوى العالم وذلك بعد البدء فى تنفيذ 14 مدينة جديدة من مدن الجيل الرابع تضاف إلى المدن القائمة حالياً.
وقدرت الهيئة استثمارات تنمية المراحل الأولى من 14 مدينة جديدة ضمن مدن الجيل الرابع بحوالى 388 مليار جنيه خلال الفترة من 2016 وحتى 2020.
وقالت المصادر إن الهيئة ستستكمل تنفيذ مشروع «سكن مصر» والذى يضم 40 ألف وحدة فى المرحلة الأولى و20 ألف فى المرحلة الثانية بجانب استكمال المرحلة الثالثة التى تستعد الهيئة لطرحها للحجز.
أضافت أن معدلات تنفيذ مشروع «جنة» للإسكان الفاخر مرتفعة حيث يجرى التجهيز لتسليم الوحدات خلال العام المالى الجارى.
وطرحت «المجتمعات العمرانية» 7176 وحدة فى 6 مدن جديدة بالمرحلة الأولى من «جنة» بجانب 2184 وحدة بالمرحلة الثانية فى مدينتى القاهرة الجديدة والشيخ زايد، وضمن مشروع الإسكان الاجتماعى تنفذ الهيئة 450 ألف وحدة فى المدن الجديدة من إجمالى 700 ألف وحدة أعلنت عنها وزارة الإسكان فى طروحاتها المتتالية للمشروع.
أوضحت المصادر، أن استثمارات الهيئة ترتفع بشكل سنوى، حيث بلغت خلال العام المالى الماضى حوالى 32 مليار جنيه.
وقالت إن «المجتمعات العمرانية» تخصص ميزانية مستقلة لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة ومن المتوقع أن تتجاوز 52 مليار جنيه خلال العام المالى المقبل.
أضاف أن المخصصات، موزعة على استكمال ترفيق 40 ألف فدان مساحة المرحلة الأولى للمشروع والتى تصل تكلفتها الإجمالية 140 مليار جنيه بجانب مشروعات أخرى منها الحى السكنى «كابيتال ريزيدنس» و«جاردن سيتى الجديدة».
وأوضحت المصادر أن مشروعات الهيئة تدعم نمو قطاع المقاولات وخاصة الشركات الجادة التى تلتزم بتسليم مشروعاتها فى المواعيد المحددة.
وقررت وزارة الإسكان سحب الأعمال من بعض شركات المقاولات المتقاعسة عن تنفيذ المشروعات وإعداد قائمة بأسماء الشركات التى لا تلتزم بالتنفيذ طبقاً للشروط والمواصفات، وبمدة تنفيذ الأعمال المُتعاقد عليها، وتثير المعوقات مع جهات الإشراف، لاتخاذ إجراءات ضدها، ومنها وضعها فى قائمة سوداء ممنوع التعامل معها فى جميع جهات الوزارة.
