تنتظر شركة «عقار مصر للتطوير العمرانى» موافقة هيئة المجتمعات العمرانية للحصول على القرار الوزارى لبدء تنفيذ إنشاءات مشروع «أناكاجى» فى العاصمة اﻹدارية الجديدة.
وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية من المشروع بقيمة 600 مليون جنيه خلال 2019 وتجهز لطرح المول التجارى للبيع خلال شهر سبتمبر المقبل.
قال بهاء كريم المدير التنفيذى لشركة «عقار مصر للتطوير العمرانى» إن الشركة حصلت على الموافقة المبدئية من شركة العاصمة اﻹدارية للتنمية العمرانية على المخطط العام للمشروع.
أضاف كريم لـ»البورصة» أن الشركة تعاقدت مع الشركة «المصرية – اﻷمريكية» للمقاولات للبدء فى أعمال الرفع المساحى والمناسيب وجسات التربة الخاصة بالمشروع.
أوضح أن الشركة تجهز لطرح مناقصة بين شركات المقاولات لتنفيذ اﻷساسات اﻹنشائية بالمشروع خلال 2019 عقب الحصول على القرار الوزارى والمتوقع صدوره خلال شهر يوليو الجارى.
أشار المدير التنفيذى لـ«عقار مصر» إن الشركة انتهت من تسويق %25 بالمشروع بإجمالى 200 وحدة سكنية وتخطط لتسويق 300 وحدة جديدة بإجمالى 600 مليون جنيه قيمة بيعية خلال العام الجارى.
وقال كريم إن الشركة وضعت خطة تسويقية للمشروع تنتهى خلال الربع اﻷول من 2020 وتستهدف مبيعات إجمالية من «أناكاجى» بقيمة مليارى جنيه.
أضاف أن المشروع يقام على مساحة 20 فداناً ويضم 800 وحدة سكنية متنوعة بمساحات مختلفة تتراوح بين 94 و316 متراً مربعاً.
أوضح كريم أن التكلفة الاستثمارية للمشروع تبلغ 1.4 مليار جنيه خلال مراحل التطوير.
وتابع «المشروع ينفذ بمفهوم مختلف يتضمن الخلط بين الطراز العصرى والنوبى وهو تصميم جديد على السوق المحلى».
أشار إلى أن شركة «عقار مصر» تعاقدت مع مكتب «دار المعمار» للاستشارات الهندسية لوضع التصميمات الهندسية واﻹشراف على تنفيذ «أناكاجى».
وقال كريم إن الشركة تخطط لتطوير المشروع بالكامل وتسليمه فى 2022 وفقاً لاشتراطات التعاقد مع شركة العاصمة اﻹدارية للتنمية العمرانية.
أضاف أن الشركة تجهز لطرح المول التجارى بالمشروع للبيع خلال شهر سبتمبر المقبل ضمن طروحات الجزء التجارى واﻹدارى.
أوضح كريم أن المركز التجارى يقام على مساحة 4500 متر مربع ويضم أنشطة تجارية وإدارية بجانب التجهيز لتطوير جزء فندقى يضم شققاً فندقية بمساحات متنوعة وانتهت الشركة من وضع التصميمات الهندسية للمول التجارى.
أشار إلى أن الشركة ستسدد 90 مليون جنيه أول قسط ﻷرض المشروع لصالح شركة العاصمة اﻹدارية خلال النصف اﻷول من 2020.
وقال إن حركة المبيعات تشهد رواجاً بمشروعات العاصمة اﻹدارية مقارنة بباقى المناطق والمدن الجديدة بسبب تنوع المشروعات وكثافة المعروض والتسهيلات التى تمنحها الشركات العقارية للعملاء وأنظمة السداد المختلفة.
أضاف كريم أن الوحدات التجارية واﻹدارية تلقى إقبالاً من العملاء مقابل السكنى حالياً خاصة أن شريحة كبيرة من العملاء تبحث عن الاستثمار فى العاصمة اﻹدارية باعتبارها ضمن مناطق الجذب.
أوضح أن الشركات العقارية تعتمد على عودة المصريين العاملين بالخارج لتنشيط حركة المبيعات.
أشار إلى الزيادة المتوقعة فى اﻷسعار بعد تحرير سعر الوقود والتى ستدفع الشركات لرفع أسعار الوحدات بمشروعاتها بنسب مختلفة خلال العام الجارى.
وقال كريم، إن اﻷهمية الاستثمارية لمشروع العاصمة الإدارية تشجع المطورين على الاستثمار بالمشروع الذى يعد امتداداً عمرانياً لمدينة القاهرة الجديدة يتم من خلاله تحقيق مخطط التنمية العمرانية الشامل لمضاعفة الرقعة المعمورة لمصر.
أضاف أن العام الجارى يشهد منافسة كبيرة بين شركات التطوير العقارى الكبرى فى السوق لجلب أكبر عدد من العملاء سواء من خلال التسهيلات المقدمة فى البيع أو طرح مشروعات جديدة تختلف عن غيرها.
أوضح كريم أن السوق العقارى المصرى أصبح أكثر جاذبية للاستثمار خاصة بعد اﻹجراءات الاقتصادية اﻷخيرة.
وتوقع زيادة الاستثمارات الأجنبية خاصة العربية فى السوق المحلى على المدى القريب.
أشار إلى أن شركة عقار مصر للتطوير العمرانى شركة مساهمة مصرية وتم تأسيسها عام 2018 من خلال عدة أشخاص يعملون فى قطاع العقارات.
