فتح باب البيع على مرحلة واحدة سبتمبر المقبل لتسويق 10 عمارات
رفع متوسط أسعار البيع إلى 15 ألف جنيه للمتر و10 سنوات للسداد
ضخ استثمارات بقيمة 700 مليون جنيه خلال عام 2019
150 مليون جنيه أرباحاً مستهدفة للشركة العام الجاري
تستهدف شركة الشمس للإسكان، تدشين مشروع سولانا بالعاصمة الإدارية الجديدة بتكلفة استثمارية تصل 3.41 مليار جنيه، على مساحة 37 فداناً خلال شهر أغسطس الجارى.
وتشمل الاستثمارات المستهدفة تكاليف التشغيل والأرض والبنية التحتية والمبانى السكنية والمسجد والمنطقة الترفيهية، والجراج والمول التجارى والحضانة والنادى الاجتماعى.
قال محمود مغاورى، رئيس مجلس إدارة الشركة فى حوار لـ«البورصة»، إن الشركة تستهدف البدء فى الإنشاءات الخاصة بالمشروع بنهاية الشهر الجارى؛ حيث تترقب انتهاء المجموعة العشرية من مراجعة الرسومات وإصدار التراخيص الخاصة بمشروع العاصمة الإدارية، متوقعاً إنهاء التراخيص خلال 10 أيام.
وقال «مغاورى»، إن مشروع «سولانا» يتكون من 26 عمارة بإجمالى 1580 وحدة سكنية، ومول تجارى بمساحة 2200 متر مربع، ومسجد وحضانة ونادٍ اجتماعى بمساحة 7194 متراً مربعاً، ومنطقة ترفيهية بمساحة 5440 متراً مربعاً.
وكشف «مغاورى»، عن إسناد أعمال السور لشركة مقاولات متخصصة، على أن يتم بدء الإنشاءات فى السور الخارجى للمشروع بعد عيد الأضحى.
وذكر رئيس مجلس الإدارة، أن تدشين المشروع سيتم على مرحلة واحدة تنتهى على 3 سنوات، وستقوم الشركة بطرح المشروع خلال سبتمبر القادم، مرجحاً الوصول إلى مراحل متقدمة فى المشروع خلال ديسمبر القادم.
وقامت الشركة بسداد 124.7 مليون جنيه قيمة مقدم التعاقد والاستلام لمشروع «سولانا»، لعدد 37.76 فدان بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتم سداد 127 مليون جنيه «قسط أول»، بالإضافة إلى قسط وديعة الصيانة والباقى بالتقسيط على 4 سنوات.
وأضاف «مغاورى»، أنه تم إسناد الحملة التسويقية والدعاية لمشروع «سولانا» إلى شركة «ريل ماركتنج»، وتمتلك الشمس للإسكان نسبة 30% من «ريل ماركتنج».
وأوضح «مغاورى»، أن الشركة تستهدف التسويق للمشروع على مراحل، لتقوم بالتسويق لـ10 عمارات فى المعرض العقارى فى شهر سبتمبر المقبل.
وأردف «مغاورى»، أن المشروع سيتم تشطيبه لشريحة الإسكان فوق المتوسط بمتوسط سعر 15 ألف جنيه للمتر، بتسهيلات حتى 10 سنوات.
وأِشار إلى أن حجم الإيرادات المتوقعة من المشروع يصل إلى 4 مليارات جنيه.
وذكر «مغاورى»، أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 700 مليون جنيه خلال عام 2020، ضمن سعى الشركة لتعظيم حجم الاستثمارات واستمراراً فى تحقيق أهدافها الاقتصادية، على أن يتم توجيه معظم الاستثمارات بمشروع «سولانا».
وذكر «مغاورى»، أن الشركة أوشكت على الانتهاء من مشروعها الرئيسى فى 6 أكتوبر «جاردينيا الشمس»، بنهاية أغسطس، ويتكون المشروع من 360 عمارة و3500 وحدة.
ويقام مشروع «جاردينيا الشمس» على مساحة 120.229 فدان يضم 360 عمارة سكنية بإجمالى 3500 وحدة، بجانب دارين للحضانة ومدرسة ومسجد، بمساحة%45 من المساحة الكلية، ويتوزع باقى المساحة فى المناطق الخضراء والمنطقة المركزية الخدمية.
وأشار إلى أن مشروع «جاردينيا الشمس»، وصلت نسبة مبيعاته إلى 85%، ويتبقى فى الخطة التسويقية التسويق لبعض الوحدات.
وكشف «مغاورى»، أن الشركة تستهدف زيادة فى إيرادات مشروع «جاردينيا الشمس» بقيمة 700 مليون جنيه بنهاية 2019، موضحاً أن مبيعات المشروع وصلت إلى 2 مليار جنيه حتى نهاية يوليو الماضى.
وفى وقت سابق، أوضحت الشركة أنها تستهدف استكمال 85 عمارة ضمن قائمة مشروع «جاردينيا الشمس» بأكتوبر، بإجمالى استثمارات 40 مليون جنيه، واستكمال أعمال المرافق بمبلغ 30 مليون جنيه يشمل 45 عمارة لشركة مصر لإعمال الأسمنت المسلح، و7 عمارات للشركة المصرية للمباني، و7 عمارات لشركة أطلس العامة للمقاولات، بالإضافة إلى 26 عمارة تم سحبها من شركة النصر للمبانى وإسنادها لشركة أطلس، ليبلغ إجمالى 33 عمارة لشركة النصر.
وأوضح «مغاورى»، أن الشركة تمتلك مشروع المنطقة الخدمية المركزية الخاصة بالتوسعات الشمالية، ويقام المشروع على مساحة 35 فداناً بمدينة 6 أكتوبر، باستثمارات متوقعة 2 مليار جنيه، ويتضمن إنشاء 5 وحدات إدارية وتجارية، بالإضافة إلى عدد 3 مولات، ومركز طبى ومحطة خدمة.
وكشف «مغاورى»، بدء الإنشاءات الخاصة بمشروع المنطقة المركزية بنهاية أغسطس الحالى؛ حيث من المقرر حصول الشركة على القرار الوزارى الخاص بالمشروع بعد عيد الأضحى، ومن المستهدف تدشين المشروع لتوفير الخدمات الإدارية والتجارية والصحية والتعليمية للمناطق السكنية المجاورة.
وأوضح «مغاورى»، أن الشركة أوشكت على الانتهاء من العقود الخاصة بإنشاء 21 عمارة على مساحة 22 ألف متر، بالشراكة مع أحد المستثمرين، بمبلغ 20 مليون جنيه.
وتشارك «الشمس للإسكان» بالأرض، فيما سيتم تحديد وضع الإيرادات وقيمة التكلفة وغير ذلك من نسب المساهمات لاحقاً.
وتقع تلك الأراضى بمدينة 6 أكتوبر، وهى ضمن المجموعة التى استردتها الشركة مؤخراً من هيئة المجتمعات العمرانية، وفى مايو 2018 بيعت 15 قطعة أرض بقيمة 70 مليون جنيه.
ويذكر أن مشروع 21 عمارة هو ضمن المشروع القائم بمدينة 6 أكتوبر، ويعد المشروع ضمن مشاريع الإسكان فوق المتوسط.
وسجلت الشركة صافى ربح بلغ 36.18 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2019، مقابل 74.19 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الماضى.
وانخفضت مبيعات الشركة خلال الثلاثة أشهر؛ حيث سجلت 55.89 مليون جنيه، مقابل 115.14 مليون جنيه خلال الربع نفسه من العام الماضى.
وتستهدف الشركة تحقيق أرباح بقيمة 150.4 مليون جنيه خلال 2019.
وعن القطاع العقارى قال «مغاورى»، إن السوق العقارى يزدحم بالشركات الوهمية، ما يخفض الإقبال على الشركات العقارية، وأشار إلى ضرورة إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين لحماية السوق من الدخلاء والشركات الوهمية.
كتبت: هبة خالد
