“توفيق”: الخبرة والملاءة المالية وخطة العمل أبرز الشروط
“الدماطي”: مناقصة لاختيار بنك استثمار لإدارة طرح 15% بحد أقصى
قررت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير اختيار المستثمر الاستراتيجي والشريك فى الإدارة قبل طرح حصة إضافية فى البورصة المصرية.
وقالت سهر الدماطي العضو المنتدب للشئون المالية بشركة “مصر الجديدة للإسكان”، إن لجنة داخلية مشكلة من “مصر الجديدة للإسكان”، و الشركة القابضة للتشييد، و أحد خبراء التطوير العقاري، تعمل في الوقت الراهن على صياغة الشروط الفنية النهائية لاختيار شريك الإدارة على أن يتم إعلان كراسة الشركة بعد اعتماد الجمعية العمومية لقرار إسناد عقد الإدارة.
وأوضحت الدماطي، أن حصة بين 10 و11% من رأسمال الشركة سيتم تخصيصها لمستثمر استراتيجي وفقاً لقرار الجمعية العمومية، فيما سيتم تخصيص 15% بحد أقصى للطرحين العام والخاص، بشكل منفصل عن حصة المستثمر الاستراتيجي.
أضافت الدماطي، أن بنك الاستثمار “إن أي كابيتال”، من المقرر أن يجري مناقصة لبنوك الاستثمار لطرح الحصة الإضافية من الشركة.
وقال وزير قطاع الأعمال العام هشام توفيق، لـ”البورصة”، إن إعلان الشروط الفنية لاختيار شركة الإدارة سيتم عقب موافقة الجمعية العمومية للشركة في 26 أغسطس الجاري.
وأوضح توفيق، أن كراسة الشروط ستتضمن سجل الخبرات لمقدم العرض، فضلاً عن تقديم خطة عمل وتصور عن الشركة خلال فترة عقد الإدارة الممتد لـ 7 سنوات، وأخيراً الملاءة المالية لمقدم العرض لضمان شراء 10% من رأسمال مصر الجديدة للإسكان.
وتبلغ القيمة السوقية الحالية لشركة “مصر الجديدة للإسكان” نحو 11 مليار جنيه ما يعني أن حصة المستثمر الاستراتيجي من الشركة قد تقدر بنحو 1.1 مليار جنيه.
أضاف وزير قطاع الأعمال العام، أنه حال التعاقد مع تحالف من مستثمر استراتيجي ومطور عقاري، فإن كراسة الشروط ستتضمن الالتزام بعرض أي قرار مرتبط بالتصرف في أصول الشركة على جمعية عمومية باعتباره أحد عقود المعاوضة.
وأشار توفيق إلى أن المفاضلة في العروض المالية ستتركز على النسبة التي ستحصل عليها شركة الإدارة سنوياً من رأسمال مصر الجديدة للإسكان مقابل خدمات الإدارة.
يذكر أن الشروط التعاقدية حدد 3 مؤشرات أداء رئيسية مستقلة، متساوية الوزن النسبي لمكافأة الإدارة، أولها تحقيق نمو سنوي في المبيعات بحد أدنى 20%، ونفس النسبة لمؤشر صافي الربح ، و 20% حد أدنى لنمو السعر السوقي لسهم “مصر الجديدة”.
