رئيس الشركة: «ذا لاند» تخطط لتطوير مشروع جديد فى العاصمة الإدارية

مليار جنيه مبيعات تعاقدية للشركة فى «أرمونيا»

تخطط شركة «ذا لاند ديفلوبرز للتطوير العقارى» لتنمية مشروع جديد فى العاصمة الإدارية خلال عام 2021 ضمن خطة الشركة التوسعية فى السوق العقارى.

وحققت الشركة مليار جنيه مبيعات تعاقدية بمشروع «أرمونيا» فى العاصمة الإدارية، وتجهز لطرح الجزء التجارى بالمشروع على مساحة 20 ألف متر مربع خلال شهر نوفمبر المقبل.

قال المهندس أحمد الطيبى رئيس مجلس إدارة شركة «ذا لاند ديفلوبرز للتطوير العقارى»، إن الشركة تفاضل بين تنمية مشروع سكنى أو إدارى فى العاصمة الإدارية ضمن خطتها الاستراتيجية.

أضاف فى حوار لـ«البورصة»، أن الشركة تخطط لشراء 50 فداناً فى حال الاستقرار على تطوير مشروع سكنى فى العاصمة الإدارية الجديدة أو 10 آلاف متر مربع لتطوير مشروع إدارى جديد.

أوضح الطيبى، أن «ذا لاند» حققت مليار جنيه مبيعات تعاقدية بمشروع «أرمونيا» فى العاصمة الإدارية منذ طرحه للبيع فى سبتمبر 2019 وحتى النصف الثانى من العام الجارى.

أشار إلى أن الشركة كانت وضعت خطة تسويقية للعام الجارى بمبيعات متوقعة 1.2 مليار جنيه، إلا أن تداعيات أزمة «كورونا» أثرت على الخطة التسويقية ومن المتوقع تحقيق 65% من إجمالى المستهدف بنهاية 2020.

وقال الطيبى، إن الخطة التسويقية لإجمالى مراحل المشروع تستهدف تحقيق 4.5 مليار جنيه مبيعات حتى عام 2022.

أضاف أن الشركة تستعد لطرح الجزء التجارى بمشروع «أرمونيا» بمساحة 20 ألف متر مربع باسم «أرمونيا ووك» خلال شهر نوفمبر المقبل ضمن الخطة التسويقية للمشروع بالتزامن مع معرض «سيتى سكيب» العقارى والمقرر انعقاده فى نفس الشهر.

أوضح الطيبى، أن استثمارات مول «أرمونيا ووك» تصل 500 مليون جنيه، وتتيح الشركة نظامى الإيجار وحق الانتفاع للمناطق المفتوحة بالطابق الأرضى العلوى والسفلى بالمشروع.

وأشار إلى أنه تم تخطيط المشروع بشكل يسمح بسهولة الحركة والتنقل لجميع رواد المشروع وبخاصة كبار السن وذوى الاحتياجات الخاصة حيث يتوافر بالمشروع 6 مصاعد كهربائية للركاب و2 مصعد للخدمات، كما توجد ساحة انتظار للسيارات يمكنها استيعاب 500 سيارة بين البدروم والطابق العلوى.

وقال إن الشركة تخطط للبدء فى الأعمال التنفيذية والإنشائية بمشروع «أرمونيا» فى العاصمة الإدارية خلال شهر أكتوبر المقبل، ومن المقرر ضخ مليار جنيه فى أعمال الإنشاءات خلال عام 2021.

15 % زيادة متوقعة فى أسعار العقارات بنهاية 2020

أضاف أن الشركة سوف تنفذ مراحل بالمشروع عبر أذرع المقاولات المملوكة لها ومراحل أخرى ستطرح من خلال مناقصات بين شركات المقاولات لتنفيذها ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ إجمالى مراحل المشروع وفقاً للتعاقدات بنهاية عام 2023.

أوضح الطيبى، أن مشروع «أرموينا» يقام على مساحة 41 فداناً بإجمالى 1750 وحدة ويبلغ ارتفاع المبانى بالمشروع 7 أدوار وتنفذه الشركة على مدار 4 سنوات بإجمالى استثمارات تبلغ نحو 3 مليارات جنيه.

أشار إلى أن الشركة حصلت على القرار الوزارى للمشروع فى نوفمبر 2019، ومن المتوقع أن يتم البدء فى تسليم المرحلة الأولى منه فى سبتمبر 2022.

ويتضمن مشروع «أرمونيا» مجموعة متنوعة من المنشآت والخدمات الترفيهية تحيط بها المساحات الخضراء التى تمتد على أكثر من 80% من المساحة الإجمالية للمشروع.

وتوقع الطيبى، أن تشهد أسعار العقارات ارتفاعاً بنسبة تتراوح من 10% إلى 15% بنهاية العام الجارى وهى الزيادة الطبيعية التى يستوعبها السوق العقارى.

وقال إن تلك الزيادة غير مرتبطة بتأثير التداعيات التى خلفتها أزمة «كورونا» على القطاعات الاقتصادية ومنها القطاع العقارى، خاصة أن شركات التطوير العقارى تضع فى خططها الزيادات السنوية للأسعار.

أضاف أن مدن الجيل الرابع، لكى تحقق التنمية المستدامة، يجب أن تمتلك عنصر الجذب للعميل والمستثمر.. والعاصمة الإدارية باعتبارها أحد أهم مدن الجيل الرابع تمتلك خصوصية الجذب فى الإسكان والاستثمار السياحى وجميع الأنشطة التجارية.

أوضح أن العاصمة الإدارية الجديدة تضم مطار وتم التخطيط لها بأفضل التصميمات وتمتلك معدل أمان وبها طرق يمكن التحرك فيها بسهولة، وكل هذه المقومات تجعلها منطقة لسياحة المؤتمرات التى ستحدث طفرة فى الخريطة السياحية بمصر.

أشار الطيبى إلى أن مشروع «العاصمة الإدارية» نجح فى الاستحواذ على اهتمام العملاء بالسوق العقارية مدعومة بـ4 عوامل رئيسية تمثلت فى توافر البنية التحتية الحديثة بالمشروع والاهتمام الحكومى بإنجاح المشروع والتخطيط لنقل مقرات الحكم إلى العاصمة الجديدة، بالإضافة إلى حرص كبار المطورين العقاريين على التواجد بحزمة متنوعة من المشروعات فى العاصمة مع تقديم نماذج سكنية جديدة تُحاكى المدن العالمية، إضافة إلى الرؤية المستقبلية لمشروع العاصمة كأول مدن الجيل الرابع الحديثة والمخطط أن تصبح نموذجاً للمدن الجديدة بالدولة.

وقال رئيس مجلس إدارة شركة «ذا لاند»، إن مشروع العاصمة الإدارية ساهم فى دعم منطقة القاهرة الجديدة، والتى تشهد نمواً فى عدد المشروعات العقارية المتخصصة بها.

أضاف أن العاصمة ساهمت أيضاً فى إحياء فرص الاستثمار بمناطق هليوبوليس الجديدة والشروق وبدر ويترقب القطاع نمواً فى فرص الأعمال فى مناطق شرق القاهرة خلال الـ15 عاماً المقبلة بسبب حركة التنمية القائمة بالعاصمة الإدارية وتأثيرها على المناطق المجاورة لها.