التعاقد مع “جى زد إم كيه بارتنرز” الأمريكية لتصميم الجزء الفندقى بالمشروع
6 مشروعات سكنية إجمالى محفظة الشركة فى المدن الجديدة والمحافظات
تعتزم مجموعة “كليوباترا جروب” ضخ استثمارات بقيمة 6 مليارات جنيه عبر شركة “كليوباترا للتنمية العقارية” بمشروع “أزميرالدا” بمنطقة سيدى حنيش فى الساحل الشمالى، وتعاقدت الشركة مع شركة “جى زد إم كيه بارتنرز” الأمريكية للاستشارات الهندسية لتصميم الجزء الفندقى بالمشروع.
قال محمد أبو العينين، رئيس مجلس إدارة شركة “كيلوباترا للتنمية العقارية”، إن مشروع “أزميرالدا” يقام على مساحة إجمالية 600 فداناً وتطور الشركة المرحلة الأولى بالمشروع المقامة على مساحة 250 فداناً وتضم أنشطة سكنية وفندقية ومصيفية بإجمالى 700 وحدة سكنية.
أضاف لـ”البورصة” أن الشركة طرحت المرحلة الثالثة بالمشروع للبيع وتستهدف الانتهاء منها خلال العام المقبل وفقاً للخطة التسويقية.
وأوضح أبو العينين أن الشركة تخطط لافتتاح أولى فنادق مشروع “أزميرالدا” بطاقة 350 غرفة فندقية خلال صيف العام المقبل.
وأشار إلى التعاقد مع شركة “جى زد إم كيه بارتنرز” الأمريكية للاستشارات الهندسية لوضع التصميمات الهندسية واستكمال مرحلة التطوير الشامل لإجمالى مساحة المشروع والجزء الفندقى واختارت “كليوباترا للتنمية العقارية” الشركة الأمريكية بعد مسابقة أجرتها بين شركات من إنجلترا وإيطاليا وأمريكا والإمارات ومصر.
وقال أبو العينين إن مشروع “أزميرالد” يعد نقلة فى السياحة المصرية التى تتخذ خطاً تصاعدياً فى وسائل الترفيه والفندقة والخدمات المتنوعة بهدف تحقيق المستهدف وفقا لرؤية مصر 2030.
أضاف أن الشركة تطور 6 مشروعات عقارية موزعة على المدن الجديدة والمحافظات منها “كليوباترا سكوير” فى مدينة 6 أكتوبر و”كليوباترا بالاس” فى مدينة الشروق و”كليوباترا بلازا” فى مدينة نصر و”بلازا الإسكندرية”، وانتهت الشركة من تسويق 80% من إجمالى وحدات تلك المشروعات.
وأوضح أن نقص السيولة وتراجع المبيعات خلال الفترة الماضية دفع شركات التطوير العقارى لابتكار حلول تسويقية بهدف تحقيق المستهدف من المبيعات وضمان وجود تدفقات مالية بالإضافة إلى مد آجال السداد وخفض المقدمات خاصة فى ظل ارتفاع المنافسة بين المطورين.
وقال إن نقص السيولة التى ظهرت خلال الفترة الأخيرة بسبب تداعيات كورونا إنعكست على القوة الشرائية خاصة أنه فى الوقت القريب كان يشترى المواطن الخليجى عقارات فى السوق المصرى بهدف الاستثمار ولكن تراجع ذلك بسبب الأزمة وحالة الغلق التى شهدها العالم والترقب الذى سيطر على الأسواق.
أضاف أن السوق العقارى فى مصر كبير وشهد تطورات خلال الفترة الماضية وأن دور هيئة المجتمعات العمرانية فى تنفيذ مشروعات تنموية ضخمة شجع المستثمرين وشركات التطوير العقارى للاستثمار فى مدن الجيل الرابع والبحث عن المزيد من الفرص.
وأشار إلى أهمية قرار نقل ولاية أراضى الساحل الشمالى لهيئة المجتمعات العمرانية والتى ستعيد تنظيم السوق العقارى فى تلك المنطقة التى كانت تعانى من تعدد جهات الولاية بالإضافة إلى ضرورة إسناد النزاع والتسويات بالأراضى المخصصة للأنشطة الفندقية لهيئة التنمية السياحية لأنه من اختصاصها.
ويرى أبو العينين أن الدولة تعاملت باحترافية بملف التصالح فى مخالفات البناء والتى تضمنت إعفاء شرائح من المواطنين وفقاً لمجموعة إشتراطات بالإضافة إلى مد فترات التصالح لإتاحة الفرصة للمواطنين للتقدم بجانب خفض قيمة التصالح بحسب كل محافظة وتدخل المجتمع المدنى والمؤسسات لتحمل مبالغ التصالح عن المواطنين غير القادرين بهدف الحفاظ على الثروة العقارية فى مصر.
وطالب بضرورة التطبيق الصحيح لضوابط الإنشاءات والعمل وفقاً للكودات التابعة لمركز بحوث الإسكان التابع لوزارة الإسكان للحفاظ على معايير إنشائية مستدامة.
واستبعد أبو العينين دخول “كليوباترا للتنمية العقارية” لتطوير مشروع جديد فى العاصمة الإدارية أو العلمين الجديدة خلال الفترة المقبلة خاصة أن الشركة تمتلك مشرروعات بالقرب من تلك المناطق وأنها خارج خطة الشركة حاليا.
