الشركة تستهدف توريق نصف مليار جنيه خلال 2021
تدرس شركة “سيتى إيدج للتطوير العقارى”، تطوير قطعة أرض بمساحة 410 أفدنة فى مدينة الشيخ زايد ضمن خطتها التوسعية فى القطاع العقارى.
وقال أشرف سالمان، رئيس مجلس إدارة شركة «سيتى إيدج» لـ«البورصة»، إن الشركة تدرس تطوير قطعة أرض بمساحة 410 أفدنة فى مدينة الشيخ زايد ويجرى التفاوض مع هيئة المجتمعات العمرانية على آلية الحصول على الأرض سواء تطوير بالشراكة أو البيع، وأن الشركة تبحث توفير آليات تمويلية للمشروعات التى تخطط لتطويرها، والمشروعات الحالية التى تنفذها، وتستهدف الشركة توريق محفظة مديونيات بقيمة نصف مليار جنيه بمشروعاتها، خلال عام 2021.
ويتم عبر التوريق تحويل الأقساط إلى سندات وبيعها فى سوق الأوراق المالية بهدف الحصول على قيمتها فور إصدارها مما يتيح للشركات المصدرة توفير سيولة دون انتظار مواعيد سداد الأقساط.
وأوضح سالمان أن الشركة تستهدف الحصول على قرض بقيمة 780 مليون جنيه لتنفيذ الفندق التابع لمشروع «إيتابا» فى مدينة الشيخ زايد بالإضافة إلى قرض منفصل بقيمة 1.1 مليار جنيه لتمويل المشروعات الإدارية والتجارية بنفس المشروع.
وأشار إلى أن الشركة تخطط للتوسع فى التمويل العقارى بمشروعاتها من خلال بروتوكولات مع بنوك منها بنك قناة السويس والبنك العربى الأفريقى الدولى وبنوك أخرى.
أضاف أن الشركة أوقفت تنفيذ مشروع أبراج «زاهية» بمدينة المنصورة الجديدة والتى كانت طرحتها الشركة فى 2018 وتم رد قيمة التعاقد للعملاء ويجرى التركيز حالياً على استكمال المنتجات العقارية التى تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية فى المدينة من فيلات ووحدات سكنية.
وأوضح سالمان أن الشركة تجهز لضخ استثمارات بقيمة 3 مليارات جنيه خلال عام 2021 لاستكمال أعمال الإنشاءات والتوسعات فى مشروعاتها المختلفة بعدد من المدن الجديدة.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف ضخ 850 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية للمشروعات خلال العام الجارى يتبقى منها 400 مليون جنيه سيتم استثمارها الربع الأخير من 2020.
وتخطط «سيتى إيدج «للتحول إلى شركة قابضة وذلك بنهاية عام 2023 بعد إنشائها عدة شركات متخصصة تعمل فى مجالات إدارة الأصول المملوكة للدولة وإدارة الفنادق، بالإضافة إلى إنشاء شركة مستقلة لكل مشروع.
أضاف سالمان: «إنشاء شركة لكل مشروع سيسهم فى سهولة إيجاد الحلول المالية المختلفة، والشركة تبحث الاستفادة من سوق الأوراق المالية ولكن ليس قبل 3 سنوات من إنشاء الكيان القابض وفى حالة القيد فى البورصة سيكون لإحدى الشركات التابعة».
وأوضح أن الشركة تستهدف الوصول إلى مبيعات بقيمة 11 مليار جنيه بنهاية العام الجارى موزعة بنسبة %65 لمشروعات مدينة العلمين الجديدة و%20 فى العاصمة الإدارية، و%10 من مشروع إيتابا فى الشيخ زايد، و%5 بمدينة المنصورة الجديدة.
وتدرس «سيتى إيدج» زيادة جديدة فى رأسمالها بنهاية 2020 بعد زيادته مؤخراً من 1.3 مليار إلى مليارى جنيه.
وأشار إلى حصول الشركة على قطعة أرض فى مدينة القاهرة الجديدة من هيئة المجتمعات العمرانية بمساحة 300 ألف متر مربع، وتسعى لإنشاء مشروع متعدد الاستخدامات عليها بواقع %50 سكنى و%50 للأنشطة الأخرى.
وقال إن الشركة حصلت على الأرض بقيمة 4.3 مليار جنيه، جزء من قيمتها تتحمله هيئة المجتمعات العمرانية مقابل زيادة حصتها فى رأسمال «سيتى إيدج» والذى يبلغ حاليا 2 مليار جنيه بعد الزيادة الأخيرة.
أضاف سالمان أنه من المتوقع أن تتراوح استثمارات المشروع بين 6 و7 مليارات جنيه.
أوضح أن الشركة قدمت طلباً لهيئة المجتمعات العمرانية للموافقة على تنفيذ 3 أبراج سكنية فى المشروع بارتفاعات 20 دورا.
وحققت «سيتى إيدج «مبيعات بقيمة 700 مليون جنيه بالمرحلة الثانية لمشروع «مزارين» فى العلمين الجديدة وتستهدف وصولها إلى مليار جنيه بنهاية 2020.
وتقام المرحلة الجديدة «مزارين أيلاندز» على مساحة 128 فدانًا وتتكون من 285 فيلا تتراوح مساحاتها بين 364 و672 مترًا مربعًا فيما تصل المساحة الإجمالية لمشروع مزارين إلى 707 أفدنة.
وأعلنت «سيتى إيدج» عن إطلاق المرحلة الثانية من مشروع «مزارين أيلاندز» بمدينة العلمين الجديدة فى سبتمبر 2019 بعد بيع كامل وحدات المرحلة الأولى.
أضاف سالمان أن الشركة حققت مبيعات بقيمة 8 مليارات جنيه خلال عام 2018 و10.4 مليار جنيه خلال 2019 وتستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 11 مليار جنيه خلال 2020.
وأوضح أن محفظة الأراضى المملوكة للشركة تصل 700 ألف متر مربع، وتضم مشروعى «إيتابا» و«إيتابا سكوير» كما حصلت مؤخراً على 300 ألف متر مربع من هيئة المجتمعات العمرانية.
وأشار إلى أن الشركة تجهز لطرح مرحلة جديدة بمشروع «المقصد ريزيدنس» فى العاصمة الإدارية بإجمالى 1000 وحدة سكنية خلال العام الجارى.
وقال «المحطة المقبلة للشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة لتنفيذ مشروعات لصالح سيتى إيدج ».
وقال إن الشركة ستعمل فى التسويق العقارى لصالح جهات أخرى بجانب هيئة المجتمعات العمرانية سواء جهات حكومية أو قطاع خاص، كما تسعى لتحقيق انطلاقة جديدة بمجال التطوير العقارى وزيادة محفظة أراضى المشروعات المملوكة لها.
أضاف أن الشركة تدرس التوسع بمشروعات جديدة فى عدة مناطق منها سفنكس الجديدة والدلتا والصعيد وتجرى وحدة الدراسات والأبحاث بالشركة الدراسات للتعرف على أفضل الفرص الاستثمارية ومعدل العائد على الاستثمار فى كل منطقة.
وتأسست «سيتى إيدج» عام 2018، برأسمال 1.3 مليار جنيه ويتوزع هيكل ملكيتها بواقع %60 لهيئة المجتمعات العمرانية و%40 لبنك التعمير والإسكان وشركة تابعة له، وتعمل الشركة فى مجال التطوير العقارى بمشروعات تتبع هيئة المجتمعات العمرانية فى العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية والمنصورة الجديدة.
