إصدار سندات توريق بقيمة 300 مليون جنيه من محفظة مديونيات العملاء
4 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة بنهاية العام الجارى
تتوقع شركة “هايد بارك للتطوير العقارى” الحصول على قرض بقيمة 1.5 مليار جنيه من تحالف مصرفى يضم 4 بنوك خلال الفترة المقبلة.
قال أمين سراج العضو المنتدب لشركة هايد بارك للتطوير العقاري لـ”البورصة”، إن مدة سداد القرض 5 سنوات تبدأ من استلام الشريحة الأخيرة والمقررة العام المقبل وسيتم توجيهه لتمويل إنشاءات مشروع “هايد بارك” فى مدينة القاهرة الجديدة ومشروع “تاونى” بمدينة 6 أكتوبر.
أوضح سراج أن الشركة أصدرت سندات توريق بقيمة 300 مليون لمحفظة مديونيات عملائها خلال 2019، 2020 وتولت 3 بنوك عملية التوريق.
واضاف أن “هايد بارك للتطوير العقارى” لديها أدوات تمويلية مختلفة فى مقدمتها التدفقات النقدية من عمليات البيع وتدرس الآليات التمويلية المتاحة التى تتناسب مع استراتيجيتها.
وبدأت الشركة بيع المرحلة الأولى بمشروع “تاونى” السكنى بمدينة 6 أكتوبر وتخطط لطرح المرحلة الثانية بالمشروع الذى يقام على مساحة 31 فداناً عقب الانتهاء من بيع المرحلة الأولى.
وتضم المرحلة الأولى من مشروع تاوني 216 فيلا بمساحات مختلفة تتراوح بين 240 إلى 280 مترا مربعا وصممته وتشرف على تنفيذه شركات متخصصة فى تخطيط المدن.
أوضح أن الشركة انتهت من بيع عدد من الوحدات السكنية الجاهزة بمشروع “هايد بارك” بمدينة القاهرة الجديدة خلال العام الجارى، وتستهدف تسليم 900 وحدة سكنية بمشروع “هايد بارك” خلال 2020 وسلمت منها 200 وحدة سكنية فى الربع الأول و165 وحدة سكنية فى الربع الثانى وتخطط للوصول لمستهدف التسليمات بنهاية العام.
وقال إن الشركة تعاقدت مع مكتب “إس دبليو إيه” للاستشارات الهندسية لتصميم مشروع الحديقة المركزية بمشروع “هايد بارك” بمدينة القاهرة الجديدة على مساحة 600 ألف متر مربع بتكلفة استثمارية 500 مليون جنيه.
وانتهت الشركة من تنمية 4 ملايين متر مربع من إجمالى 6 ملايين متر مربع مساحة المشروع والذى يضم 20 ألف وحدة سكنية وأنشطة متنوعة سكنى وإدارى وخدمى ويطور على 8 مراحل تنتهى فى 2030.
وتعاقدت هايد بارك للتطوير العقاري على توصيل شبكة إنترنت متكاملة داخل مشروعها بتكلفة مبدئية للمرحلة الأولى بقيمة 30 مليون جنيه وتم التعاقد من شركتين من كبري شركات الاتصالات والانترنت بمصر لمد خدماتها بالكموبند وجاري التعاقد مع باقي الشركات خلال الفترة المقبلة ، وتتوقع الوصول بإجمالى التكلفة إلى 200 مليون جنيه، وتم الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى بالحديقة المركزية بالمشروع بتكلفة 45 مليون جنيه.
وأوضح سراج أن الشركة تستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 4 مليارات جنيه فى مشروعاتها ضمن خطتها التسويقية للعام الجارى وحققت 65% من إجمالى المستهدف بنهاية أكتوبر الماضى.
وحققت الشركة مبيعات تعاقدية بمشروع “هايد بارك” بمدينة القاهرة الجديدة بقيمة 3.8 مليار جنيه خلال 2019.
وقال سراج إن الشركة طرحت مشروع “بيزنس ديستريكت” الإدارى بمشروع “هايد بارك” فى القاهرة الجديدة بتكلفة استثمارية 6 مليارات جنيه ويقام على مساحة 117 ألف متر مربع بارتفاع 6 طوابق بمساحات تبدأ من 54 مترا مربعا للوحدة الإدارية ويضم المشروع جراج يستوعب 4 آلاف سيارة ومنطقة مطاعم.
أضاف العضو المنتدب للشركة أن “هايد بارك” متعاقدة مع 40 شركة مقاولات لتنفيذ الأعمال الإنشائية والبنية التحتية والأعمال المختلفة بمشروع “هايد بارك”، منها شركات حسن علام وريدكون للتعمير وكونكريت بلس للمقاولات وميدكوم ومجموعة الخرافى وكونستك.
وأوضح أن الشركة انتهت من تسليم 1900 وحدة سكنية متنوعة بالمشروع خلال الفترة الماضية ويجرى الانتهاء من 1704 وحدات سكنية.
وقال سراج إن الشركة أتمت تطوير المرحلة الأولى بمنطقة “هايد أوت” الترفيهية وتشغل مساحة 33 ألف متر مربع وتضم سلاسل محلات عالمية.
أضاف أن “هايد بارك” دشنت شركة جديدة باسم “فاوندرز” تعمل كاستشارى متخصص فى المبيعات والتسويق العقارى لصالح الغير برأسمال 500 مليون وسيتم الاعلان عن اول مشروعاتها التسويقة قريبا جدا، وجار التفاوض على تسويق مشروعين سكنيين فى المحافظات وسيتم الإعلان عن التفاصيل عقب توقيع العقود.
وقال إن شركة “هايد بارك” تدرس الفرص الاستثمارية المتاحة كمطور عقارى والتى تلائم استراتيجية الشركة التوسعية ومنها التوجه للمحافظات والمناطق الساحلية والتى تأتى فى مقدمتها منطقة الجلالة والعين السخنة.
