4.1 مليارات جنيه إجمالى المبيعات التعاقدية.. وصافى الربح يسجل 536 مليون جنيه
2.4 مليارجنيه نفقات استثمارية على إنشاءات المشروعات
سلمت شركة “سوديك” 786 وحدة على مدار الشهور التسعة الأولى من العام، منها 507 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، في كل من إيستاون ريزيدانسيز وفيليت، مقارنة بـ 752 وحدة خلال نفس الفترة من 2019.
وكانت عمليات التسليم بشكل رئيسى من مشروعي ايستاون ريزيدانسيز وفيليت في شرق القاهرة، والتي بلغت مساهمتهما 42% و23% من القيمة المالية لعمليات التسليم على التوالى، بينما ساهمت مشروعات غرب القاهرة فى مجموعها بنسبة 28%.
وارتفع مجمل الربح بنسبة 13% ليصل إلى 1.1 مليار جنيه خلال هذه الفترة، وبمجمل هامش ربح 35%.
وباعت الشركة 776 وحدة خلال أول تسعة أشهر من العام الجارى، وهو ما ساهم فى وصول إجمالى المبيعات المتعاقد عليها إلى 4.1 مليار جنيه بزيادة 23%، مقارنة بـ 3.34 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وذكرت أن إجمالى المبيعات المتعاقد عليها للوحدات السكنية 3.96 مليار جنيه، بزيادة 62% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي وصلت فيها مبيعات الوحدات السكنية إلى 2.45 مليار جنيه.
وأعلنت الشركة نتائجها المالية المُجمّعة خلال الربع الثالث من العام المالى الحالى والمنتهى فى 30 سبتمبر 2020.
وذكرت أن مبيعات أكتوبر -أول شهر فى الربع الرابع من العام الجارى- سجلت نحو 933 مليون جنيه لتصل إجمالي المبيعات المتعاقد عليها فى 10 أشهر إلى أكثر من 5 مليارات جنيه.
وساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 60% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، بدعم رئيسي من الجيل الجديد من مشروعات الشركة والمتمثل في مشروع VYE الذي ساهم بنسبة 37%، ومشروع The Estates الذي ساهم بنسبة 10% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة.
3.96 مليار جنيه إجمالى المبيعات التعاقدية للوحدات السكنية بزيادة 62%
وساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 39% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها فى أول 9 أشهر، وبلغ نصيب مشروع “فيليت” 24% و”سوديك إيست” 10%.
وبلغت إلغاءات المبيعات خلال الفترة 799 مليون جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من العام، وهو ما يمثل نسبة 20% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة.
وقالت الشركة إن نسبة الإلغاءات خلال الفترة تأثرت سلبيًا بالإلغاءات المرتفعة خلال الربع الأول من العام نتيجة انتشار وباء كورونا في مصر، وفي سبتمبر نتيجة إلغاء صفقة مبيعات مجمعة.
ومع استبعاد أثر تلك الصفقة، تصل نسبة إلغاءات المبيعات خلال الشهور التسعة الأولى من العام إلى 13% من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة.
وأضافت أن نسبة إلغاءات المبيعات واصلت تراجعها، ووصلت إلى 7% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها في أكتوبر2020.
ووصل صافى المتحصلات النقدية خلال الفترة إلى 3.1 مليار جنيه، مع نسبة تعثر في السداد بلغت 9%، مقارنة بمتحصلات بلغت 3.4 مليار جنيه ونسبة تعثر 7% خلال الفترة المقابلة من 2019.
وذكرت الشركة أن نسبة التعثر فى السداد ارتفعت خلال النصف الأول من العام نتيجة لأزمة كورونا، ولكنها تراجعت خاصة مع استقرار الأوضاع واستئناف الأنشطة الاقتصادية المتنوعة.
وأوضحت أن إجمالى النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال الفترة بلغ 2.4 مليار جنيه مقارنة بـ 2.1 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2019.
وبلغت إيرادات النشاط خلال الشهور التسعة الأولى من العام المالي 3.15 مليار جنيه، وهى أقل بنسبة 7% من المتحقق فى الفترة المقابلة من العام الماضى والتي بلغت 3.41 مليار جنيه.
كما ارتفع مجمل هامش الربح بواقع 6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي بدعم من مزيج أفضل لعمليات التسليم والتحسن الملحوظ في هامش ربح مشروع فيليت، وواصلت الشركة تسليم مراحل متقدمة من المشروع.
وارتفعت أرباح التشغيل 33% للشهور التسعة الأولى من العام مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي لتصل إلى 681 مليون جنيه، وبهامش أرباح تشغيل 22%، لتسجل تحسن بواقع 7% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وذلك على خلفية ارتفاع مجمل الربح وزيادة الإيرادات الأخرى نتيجة لزيادة رسوم الإلغاء.
وارتفع صافى الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة خلال الفترة بنسبة 6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ليصل إلى 536 مليون جنيه بهامش صافي ربح 17% ليرتفع بمعدل 200 نقطة أساس وذلك نتيجة زيادة ربحية العمليات التشغيلية مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ولكن تأثر صافي الربح سلبًا بانخفاض صافي دخل التمويل بنسبة 64% بسبب الانخفاض الحاد في أسعار الفائدة بعد خفض البنك المركزي المصري لها خلال العام.
وبلغ الرصيد النقدي وما يعادله 3.67 مليار جنيه، واستمرت الرافعة المالية للشركة منخفضة عند مستوى 0.4x، حيث وصل رصيد الديون المصرفية المستحقة إلى 2.2 مليار جنيه.
هذا وقد بلغ رصيد أوراق القبض 13.63 مليار جنيه، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة، منها 3.9 مليار جنيه مصري أوراق قبض قصيرة الأجل.
كما وصل رصيد عملاء دفعات حجز إلى 18.2 مليار جنيه، وهذا الرصيد قيمة الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير، بحيث يتم تحقيق هذه الايرادات فعلياً على مدار السنوات الثلاث أو الأربع القادمة، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
