تعتزم شركة «إم بى جى العقارية»، طرح مشروع «بوكا 2» السكنى بمساحة 50 فداناً فى العاصمة الإدارية الجديدة، خلال عام 2021.
قال الدكتور عمرو العدل، المدير التنفيذى لشركة «إم بى جى العقارية»، إن المشروع يضم 400 فيلا، وتستهدف الشركة 6 مليارات جنيه مبيعات بالمشروع.
أضاف لـ«البورصة»، أن الشركة طرحت مشروع «ريفر جرين» الطبى بمنطقة «إم يو 23» على مساحة 3.5 ألف متر مربع خلال فعاليات معرض «سيتى سكيب».
وأوضح العدل، أن المشروع يضم 180 وحدة، بمساحات تتراوح بين 30 و500 متر مربع، وتشمل معامل تحاليل ومراكز أشعة، وعيادات طبية، بجانب 40 وحدة تجارية طبية.
وأشار إلى أن استثمارت المشروع تصل 750 مليون جنيه، وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات بقيمة 1.5 مليار جيه، من بينها بيع %50 من وحدات المشروع بنهاية العام الجارى.
وقال العدل إن الشركة انتهت من بيع %85 من حدات مشروع «بوكا 1» السكنى، بقيمة 5 مليارات جنيه، وتخطط الشركة لتسليم المرحلة الأولى نهاية 2022.
ويقام مشروع «بوكا 1» على مساحة 41 فداناً بالعاصمة الإدارية، ويضم 24 عمارة سكنية، بإجمالى 1680 وحدة وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 4 مليارات جنيه.
أضاف أن الشركة طرحت الجزء التجارى الطبى «روكا كابيتال ووك»، ويضم 78 وحدة طبية، وصيدليتين ومركز أشعة، و220 وحدة تجارية، وباعت الشركة نحو %50 من المشروع بقيمة مليار جنيه.
وأوضح العدل أن الشركة طرحت جميع منتجاتها الطبية والتجارية بنظام التمليك وليس الإيجار أو حق الانتفاع، ويتراوح سعر المتر الطبى بين 33 و50 ألف جنيه، والتجارى بين 60 و90 ألف جنيه، والسكنى يتراوح بين 10 و22 ألف جنيه.
وأشار إلى أن الشركة طرحت أنظمة سداد مختلفة للتوافق مع احتياجات العملاء، من بينها %10 مقدم حجز، والتقسيط على 6 سنوات، كما تقدم الشركة عرضاً بنسبة 20% مقدماً، و%20 تخفيضاً على 5 سنوات.
وقال إن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 1.5 مليار جنيه خلال عام 2020، و%40 منها للمصريين العاملين بالخارج، وتستهدف الشركة ضخ 500 مليون جنيه فى أعمال الإنشاءات خلال 2021.
أضاف أن الشركة أسندت أعمال التصميمات والرسوم الهندسية إلى شركة المهندسون الاستشاريون «إيهاف»، كما أسندت الإشراف وتنفيذ المشروع لشركة «RMC – رأفت ميلر».
وأوضح العدل، أن الشركة سددت %60 من قيمة أرض المشروع، كما سددت القسط الثالث المستحق بقيمة 130 مليون جنيه، وسيتم سداد بقية الأقساط على مدار عامين.
وقال العدل إن السوق العقارى يشهد حركة مبيعات جيدة، وومن المتوقع أن تزداد وتيرة المبيعات لتعود إلى معدلاتها الطبيعية قبل أزمة كورونا، وتابع: «الوباء دفع كثير من المصريين العاملين بالخارج للتوجه نحو الاستثمار فى العقارات».
أضاف، أن العاصمة الإدارية ساهمت فى زيادة معدلات تصدير العقار للخارج وتوجيه الأجانب والعرب لضخ استثمارتهم فى القطاع العقارى. وأوضح العدل، أن الشركة لن تتجه إلى الاقتراض البنكى وتعتمد على الملاءة المالية الخاصة بها، بجانب تركيز مشروعاتها خلال الفترة المقبلة فى العاصمة الإدارية الجديدة.
