الشافعي: طرح القطع المتبقية من الطرح الأخير وأراضِ المستثمرين غير الجاديين الفترة المقبلة
تقدم 28 مستثمرًا للحصول على 25 قطعة أرض في منطقة مطوبس الصناعية بمحافظة كفر الشيخ، بالتعاون مع الهيئة العامة للاستثمار.
قال عصام الشافعي، مدير الاستثمار بمحافظة كفر الشيخ، إنه يوجد تزاحم من المستثمرين على 3 قطع من الأراضي التي طرحت خلال الفترة من 7 ديسمبر إلى 14 يناير الماضيين.
وأضاف لـ “البورصة” أن المحافظة سوف تطرح 5 قطع متبقية بالإضافة إلى قطع الأراضي المسحوبة من مستثمرين غير جادين خلال الفترة المقبلة.
كانت محافظة كفر الشيخ طرحت 30 قطعة أرض صناعية في قطاعات الأعلاف والصناعات الغذائية والكيماوية والدوائية، بمساحات تتراوح بين 444 و2240 متراً مربعاً.
وطرحت قطع الأراضي بنظام حق الانتفاع لمدة 30 عاماً، على أن يبلغ سعر المتر 15 جنيهاً سنويًا، بزيادة 7% سنويًا بداية من العام الثاني للتعاقد، فيما تزداد قيمة حق الانتفاع بنسبة 25% للقطع المميزة.
وقال الشافعي إن المحافظة تقدمت بالتماس إلى الهيئة العامة للاستثمار لمد فترة التقديم على قطع الأراضي لمدة شهر، في ظل التغيرات الاقتصادية جراء انتشار فيروس كوورنا، إلا أن الهيئة رفضت الطلب.
وأنشات المنطقة الصناعية فى مطوبس بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1770 لسنة 1997، وصدر القرار الجمهورى رقم 165 لسنة 2009 بزيادة مساحة المنطقة بنحو 500 فدان كامتداد لها، ليصبح إجمالى مساحة المنطقة 1660 فدانًا.
وتبلغ مساحة منطقة مطوبس الصناعية 1660 فداناً، منها 160 فداناً للمرحلة الأولى، و150 فداناً للمنطقة الحرة، ومثلها توسعات مستقبلية لها، و400 فدان لإنشاء بركة غليون للمزارع السمكية، و70 فداناً تقدم للحصول عليها شركة سعودية لإنشاء مصنع سكر، بجانب 218 فداناً للمرحلة الثانية من المنطقة.
وقال مدير الاستثمار بمحافظة كفر الشيخ، إن اللجنة الفنية بالمحافظة سوف تبدأ دراسة طلبات المستثمرين للحصول على الأراضي خلال الأيام المقبلة.
ويتمثل الوزن النسبي لمعايير المفاضلة بين المستثمرين في حالة التزاحم على القطع المطروحة، في 60% لمدى القدرة على سداد قيمة المرافق دفعة واحدة، على أن يكون السداد خلال 90 يومًا من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص.
كما أن 20% من الوزن النسبي لمعايير المفاضلة تكون للمواصفات الفنية للمشروع، خاصة التكنولوجيا المستخدمة ومدى حداثتها، و20% لمدى إمكانية التوسع في المشروع بشرط بدء النشاط الفعلي.
وفي حالة تعذر المفاضلة بين المتزاحمين على القطع الصناعية بنظام النقاط، يجوز المفاضلة بينهم لأعلى سعر يقدم منهم وفقًا لقانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017 ولائحته التنفيذية،
