«سيد»: 18 مليون جنيه تكلفة آلية لمشروع منتجع الحياة.. و«كورونا» تسبب فى خسائر كبيرة
يرى أحمد سيد، مالك شركة «كيان»، التى حصلت على حق انتفاع مركز شباب الشهيد حسن عبدالمنعم بمدينة طامية بالفيوم، وتم إنشاء منتجع «الحياة» على الأرض غير المستغلة به، أنَّ مدة العشر سنوات كحق انتفاع غير كافية للمستثمرين لتحقيق الأرباح.
وقال «سيد» لـ«البورصة»، إنَّ حق الانتفاع لعشر سنوات هو أكبر العقبات بالنسبة للمشروع، فإقامة مشروع بتكلفة كبيرة وجودة عالية يحتاج لفترات من 20 إلى 25 سنة، كى يستطيع المستثمر العمل وهو مطمئن من تحقيق عوائد على الاستثمار، وينفق على المشروع دون قلق، بالإضافة إلى الضرائب والكهرباء التى تصل شهرياً إلى 20 ألف جنيه، ومصروفات تشغيل تصل إلى 80 ألف جنيه، إجمالى المصروفات الشهرية يتجاوز 160 ألف جنيه فى شهور الشتاء، ومن المتوقع تضاعفها صيفاً.
وأضاف، أنه التقى الدكتور أشرف صبحى، وزير الشباب والرياضة، فى أكثر من مناسبة، ووجد ترحيباً بمقترحه لزيادة عدد سنوات حق الانتفاع، وتقدم بجميع الأوراق والمستندات المطلوبة، لكن حتى الآن لم يتم بعد البت فى طلبه.
وأوضح «سيد»، أنه فى عام 2018 تم تأسيس شركة كيان المتحدة للمقاولات برأسمال بلغ 250 ألف جنيه، على أن يتم ضخ استثمارات جديدة فى المشروعات وفقاً للحاجة، وكان أول مشروع حكومى حصلت عليه الشركة مركز شباب الشهيد حسن عبدالمنعم بطامية بالفيوم، بعدما كانت نية الشركة الحصول على حق انتفاع استاد الفيوم، لكن مع وجود توجه نحو مراكز الشباب، جاء القرار بالحصول على حق انتفاع للمركز، مع الوضع فى الاعتبار أن رسومات المشروع لم تكن على هذا النحو فى البداية وتم تطويرها ليصبح المكان منتجعاً متكاملاً.
وذكر، أن المشروع يقع على 5 آلاف متر، كلف قبل الافتتاح 18 مليون جنيه، عبارة عن حمامى سباحة نصف أوليمبيين ومبنى إدارى وشاليهات وقاعة أفراح وكافيتريات وحديقة أطفال، وتشطيبات ورفع كفاءة، فعلى سبيل المثال أرضيات المشروع تكلفت 3 ملايين جنيه، كما قامت الشركة بتطويرات أخرى مؤخراً بمنشآت جديدة بقيمة 3 ملايين جنيه.
وتابع، أنه كان المتوقع فى العام الأول أن تكون الإيرادات 1.6 مليون جنيه مقابل مصروفات تصل إلى 2 مليون جنيه، وكذلك سيكون الأمر فى العام الثانى، لكن جاء تفشى فيروس «كورونا» وتسبب فى خسائر كبيرة وصلت لقرابة 3 ملايين جنيه تقريباً، فى حين أن الوزارة تنازلت عن ايجار 3 أشهر، لكن هناك التزامات أكبر من قيمة الايجار الشهرى البالغة 15 ألف جنيه، مثل مصروفات التشغيل كان لا بد من سدادها.
