3 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة من المشروع نصفها العام الجارى
بدء إنشاءات المشروع خلال 6 أشهر.. وتخصيص 300 مليون جنيه للأعمال الأولية
40% من مبيعات “البروج مصر” للعملاء بالخارج.. و2 مليار جنيه مستهدفة العام الجارى
طرحت شركة “البروج مصر” مشروع “Sixty Iconic Tower” فى منطقة المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات 1.7 مليار جنيه، وذلك فى إطار خطتها التوسعية التى أطلقتها خلال الفترة الماضية، والتى تتضمن إقامة مشروعات بأنشطة متنوعة فى عدة مناطق.
وقال المهندس محمد العاصى، نائب رئيس مجلس إدارة الشركة، إن المبيعات المستهدفة من المشروع تصل نحو 3 مليارات جنيه، وسيتم تنفيذه خلال 3 سنوات، وهو عبارة عن برج يقام على مساحة 13 ألف متر مربع وبارتفاع 40 دور، سيتم البناء على 60% من الأرض، وتصل المساحة البيعية إلى أكثر من 55 ألف متر مربع.
وأضاف العاصى أن جزء من المشروع سيكون للأنشطة التجارية من خلال تخصيص الأدوار الأرضى والأول والثانى، أما بالنسبة للأدوار المتكررة فستخصص للشق الإدارى وباقى البرج سيكون وحدات فندقية، وسيتم التعاقد مع علامة فندقية مميزة لإدارته.
وأوضح أن شركة “البروج مصر” تعاقدت مع مكتب الاستشارات الإنجليزية DSA ARCHITECT INTERNATIONAL، والتى لها خبرة لأكثر من 35 عاما فى مجال تصميم الأبراج وناطحات السحاب، وذلك لتصميم المشروع الجديد Sixty Iconic Tower.
ويمتاز المكتب بتخصصه فى مجال الأبراج، وقام بتصميم أكثر من 66 برجا وناطحة سحاب حول العالم، وله 7 مكاتب حول العالم فى الإمارات والبرتغال وبلجراد وبريطانيا وجوهانسبرج.
وأشار إلى أن المبيعات الخاصة بالمشروع تم تقسيمها إلى مرحلتين الأولى بقيمة 1.5 مليار جنيه ومستهدف تحقيقها خلال العام الجارى، والمرحلة الثانية خلال العام المقبل.
وقال العاصى إن هناك إقبال كبير من العملاء شهدته الأيام الماضية عبر الحجوزات الأولية، ومتوقع أن يتم تسويق المشروع بصورة سريعة مع البدء فى طرحه رسميا.
أضاف أن المشروع سيتم البدء فى تنفيذه خلال 6 أشهر من الآن، حيث تعاقدت الشركة على الأرض واستلمت خطاب التخصيص، ويجرى حاليا أعمال التصميم والمراجعة مع شركة العاصمة الإدارية، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات.
وأوضح العاصى أن الشركة رصدت نحو 300 مليون جنيه للبدء فى تنفيذ المشروع، ومن المتوقع أن تصل تلك القيمة إلى 500 مليون جنيه.
وعن الخطط التوسعية للشركة قال العاصى، إن الشركة تقوم بدراسات مستمرة للأراضى المطروحة بالعاصمة الإدارية ومن هنا وجدت الشركة أن منطقة MU7 مميزة حيث أنها تطل على البرج الأيقونى الأكبر فى إفريقيا والشرق الأوسط، وقريبة من النهر الأخضر والحى الحكومى، ومحور محمد بن زايد ومشروع المونوريل.
أضاف أن الشركة هى إحدى الشركات العشرة التى تقدمت للأراضى التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية فى مدينة العلمين الجديدة، وتنتظر إعلان الهيئة عن الشركات الفائزة.
وأوضح العاصى أنه سيتم الإعلان عن مناطق أخرى تخطط الشركة للتواجد بها خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن الشركة تعمل فى القطاع العقارى منذ فترة طويلة ولديها تدفقات نقدية جيدة تسمح لها بتوفير السيولة التى تحتاج إليها مشروعاتها.
وقال إن الشركة اقتربت من الدخول فى تحالف وتوأمة مع إحدى الشركات الخليجية ما سيزيد من قوتها المالية، وستكون شريك فى مشروع “Sixty Iconic Tower”، ومن ثم سيتم إقامة مشروعات أخرى فى مجال التطوير الصناعى.
أضاف أن التكلفة الاستثمارية للمشروعات التى تعمل عليها الشركة حاليا ارتفعت إلى نحو 7 مليارات جنيه والمبيعات المستهدفة تتجاوز نحو 13 مليار جنيه وذلك فى كافة المشروعات التى تعمل عليها الشركة سواء بصورة منفردة أو عبر الشركة الشقيقة لها “إيدج القابضة”.
وأوضح أن عميل الاستثمار أصبح لديه الوعى الكافى للاختيار من بين المشروعات المطروحة فى السوق، ويركز على المشروعات التى سيكون لها مردود استثمارى خلال الأمد القصير، وخاصة مع تراجع معدلات إعادة البيع لكثرة المعروض من الشركات.
وأشار إلى أن منطقة الأعمال المركزية فى العاصمة الإدارية تخاطب رجال الأعمال وقربها من الداون تاون والحى الحكومى والعديد من المناطق المميزة، يجعلها فرصة استثمارية واعدة.
وقال العاصى إن المنطقة تتوافر بها كافة المرافق، ما يجعلها مؤهلة للعمل فى أسرع وقت ممكن، ولذلك فإن ضخ أموال سيكون له مردود خلال عامين إلى ثلاثة أعوام.
أضاف أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 2 مليار جنيه خلال العام الجارى منها 1.5 مليار جنيه من المشروع الجديد، حيث أن هناك وحدات متبقية فى المشروعات الأخرى، بقيمة بيعية تصل إلى نحو 500 مليون جنيه.
وأوضح أن الشركة تركز فى حملاتها التسويقية على عملاء الداخل والخارج، ونسبة عملاء الخارج تصل إلى نحو 40% من المبيعات التى حققتها الشركة فى كافة مشروعاتها.
وقال إن الشركة تسعى لتنويع محفظتها الاستثمارية، والوجهة الأساسية التى حققت الشركة نجاحات بها هى العاصمة الإدارية الجديدة وأى منطقة تتوجه إليها الحكومة ستضعها الشركة على رأس أولوياتها.
أضاف أن الشركة تعمل فى منطقة R7 بالعاصمة الإدارية بمشروع «أويا» بالشراكة مع “إيدج القابضة” وبمشروع 3 Point الخاص بشركة “البروج”، ومشروع “Sixty Business Park” بحى المال والأعمال.
وأوضح العاصى أن مشروع “sixty business park”، سيتم افتتاحه قريبا، ومشروع “sixty corporate” سيتم طرحه للإيجار للمستثمرين المهتمين بسوق المال وشركات البورصة والشركات العاملة فى القطاع المصرفى.
