تستعد شركة “ليفينج ياردز للتطوير العقارى” لطرح مشروع إدارى تجارى طبى فى العاصمة الإدارية الجديدة منتصف العام الجارى.
وقال أندرو إيهاب، نائب المدير العام لشركة ليفينج ياردز للتطوير العقارى، إن المشروع يقام على مساحة بنائية تبلغ 30 ألف متر مربع بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، بارتفاع أرضى و10 طوابق، وبمساحات تتراوح بين 30 و 500 متر مربع للوحدة.
أضاف إيهاب أن الشركة أسندت إلى شركة «YBA» للاستشارات الهندسية إدارة وتصميم الأعمال الهندسية والرسومات الخاص بالمشروع.
وأوضح أن الشركة تستهدف 1.5 مليار مبيعات خلال العام الجارى، وحققت الشركة مبيعات بقيمة 1.5 مليار جنيه بنحو 65% من الوحدات السكنية بمشروع “ذا لفت” بخلاف الوحدات التجارية، ويقع المشروع على مساحة 23 فدانا بمنطقة “أر7” بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وقال إن المول التجارى داخل المشروع يقام على مساحة 10 آلاف متر مربع، أرضى ودورين، بمساحات تتراوح بين 30 و400 متر مربع للوحدة، وضخت الشركة نحو 500 مليون جنيه فى الإنشاءات وأنجزت 70% منها منذ طرحه فى 2018، وتخطط الشركة لضخ 500 مليون جنيه فى كافة مشروعاتها خلال العام الجارى.
أشار إلى أن الشركة باعت 80% من الوحدات الإدارية بمشروع “لفت داون تاون” التجارى الإدارى، منذ طرحه فى نوفمبر 2020، ويطور المشروع بارتفاع أرض و8 طوابق.
أضاف إيهاب أن الشركة رفعت أسعار الوحدات بنسبة 7% نتيجة ارتفاع مواد البناء والتكاليف الإنشائية، والشركة تقوم برفع الأسعار على مراحل على مدار العام، وفقا لمجريات العرض والطلب.
وأوضح أن زيادة الطلب على الوحدات التجارية والإدارية لم يؤثر على حجم الطلب على المنتجات السكنية، نتيجة اختلاف العملاء، فالتوجه للتجارى والإدارى يكون فى الغالب بغرض الاستثمار بينما السكنى يجذب المستخدم النهائى بغرض السكن والزواج أو الانتقال للمدنية نتيجة تغيير العمل أو مكان السكن.
وقال إن أزمة “كورونا” أثرت على حجم مبيعات الشركة خلال الربع الثانى من العام الماضى، ومع تراجعها جزئيا حاولت الشركات تعويض مستهدفاتها خلال النصف الثانى من 2020.
أضاف أن الشركة تستهدف طرح عدد من الوحدات ضمن مبادرة البنك المركزى لتمويل وحدات لمتوسطى الدخل، حيث ساعدت الطفرة التى حققتها فى الإنشاءات خلال العام الماضى، وجود عدد محدود من الوحدات غير المباعة، ما يمكن الشركة بيعها عبر التمويل العقارى.
وأشار إلى أن افتتاح العاصمة الإدارية ونقل الهيئات الحكومية والوزارات سيؤدى إلى طفرة فى المبيعات خلال الفترة المقبلة، بنسبة تصل إلى 130% مما تحققه الشركة من مبيعات.
