“سلام”: 6.6 مليار جنيه مبيعات مستهدفة بمشروعى كيندا وذا هوفت
500 مليون جنيه استثمارات “منك للتطوير العقارى” فى الإنشاءات خلال العام الجارى
تستهدف شركة “منك للتطوير العقارى” تحقيق مبيعات بقيمة 2 مليار جنيه من خلال مشروعى “كيندا” و”ذا هوفت” بمدينة القاهرة الجديدة خلال العام الجارى.
وتستهدف الشركة مبيعات بقيمة 6.6 مليار جنيه من إجمالى وحدات المشروعين، بجانب ضخ 500 مليون جنيه فى الإنشاءات خلال 2021.
وقال المهندس عبدالله سلام، الرئيس التنفيذى لشركة «منك للتطوير العقارى»، إن الشركة حققت مليار جنيه مبيعات بالمرحلة الأولى لمشروع «كيندا» السكنى، والمقام على مساحة 27 فداناً بالقاهرة الجديدة، بحجم استثمارات يبلغ 4 مليارات جنيه، وتستهدف الشركة 6 مليارات جنيه مبيعات من المشروع.
أضاف لـ«البورصة»، أن المشروع يضم 800 وحدة كاملة التشطيب، ما بين شقق وفيلات وتوين هاوس، ووحدات بخدمات فندقية، بمساحة تتراوح بين 60 و200 متر مربع، صافية المساحة وبدون أى نسب تحميل، ويضم المشروع 5 مبانٍ إدارية وتجارية، بمساحة بنائية تبلغ 3 آلاف متر مربع، وتخطط الشركة لتسليم المشروع خلال 4 سنوات.
وأوضح أن أسعار الوحدات تبدأ من 1.7 مليون جنيه، وتقدم الشركة تسهيلات وأنظمة سداد مختلفة تبدأ بـ«زيرو مقدم حجز» والتقسيط على 6 سنوات، أو مقدم حجز 5% والتقسيط على 8 سنوات، و10% مقدم والتقسيط على 10 سنوات.
وأشار «سلام» إلى أن «منك» لديها شركة متخصصة فى التشطيبات حتى تستطيع تلبية تفضيلات العملاء المختلفة عند تسليم الوحدات.
وقال إن الشركة أسندت لمكتب «إس ايه جى» تولى الإشراف على الأعمال الإنشائية والتنفيذية لمشروع «كيندا» السكنى.
أضاف أن الشركة باعت 15% من وحدات مشروع «ذا هوفت» التجارى الإدارى السكنى الفندقى بقيمة 50 مليون جنيه، منذ طرحه للبيع خلال الأسبوع الماضى.
وأوضح «سلام»، أن المشروع يقام على مساحة 3.4 ألف متر مربع، على طريق السويس، بمساحة بنائية 12.7 ألف متر مربع، بارتفاع أرضى 6 طوابق، الأرضى تجارى، و3 طوابق إدارى، وبقية الأدوار سكنى فندقى، ويبلغ حجم استثمارات المشروع 400 مليون جنيه، وتستهدف الشركة مبيعات بقيمة 600 مليون جنيه.
وأشار إلى أن المشروع يضم 70 وحدة إدارية و10 وحدات تجارية و80 وحدة سكنية فندقية، وتعتمد الشركة على تقسيم المشروع لأمتار، وبيعه بالمتر وليس الوحدات، حيث يمتلك كل عميل 4 أمتار كوحدة قياس، قابلة للمضاعفة، ويباغ سعر 4 أمتار 180 ألف جنيه، تدر عليه عائداً شهرياً.
وقال «سلام»، إن المشروع يهدف لجذب شريحة قد لا تستطيع الاستثمار فى المنتجات التجارية والإدارية، وتمنح الشركة للعملاء عائداً فورياً من وقت التعاقد.
أضاف أن شركة «منك» رفعت أسعار البيع منذ بداية العام الجارى بنسبة 5%، مع قرب طرح المرحلة الثانية من مشروع «كيندا».
وأوضح أن الشركة تمتلك شركة متخصصة فى إدارة المشروعات التجارية والسكنية، حتى تحقق أعلى عائد للعملاء، وتحافظ على جودة المنتجات المطروحة، كما تمتلك الشركة ذراعاً للمقاولات «إنشاء للمقاولات» لتنفيذ مشروعاتها.
وأشار إلى أن الشركة حصلت على أرضى المشروعين من شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، إحداهما بقيمة 1.1 مليار جنيه، والأخرى بقيمة 148 مليون جنيه.
وقال «سلام»، إنَّ شركة «منك» تدرس تطوير عدة مشروعات بمواقع مختلفة من بينها الساحل الشمالى والعاصمة الإدارية الجديدة.
أضاف أن العاصمة الإدارية مشروع حيوى، ويعد قاطرة التنمية فى القطاع العقارى بمصر، كأحد المشروعات القومية التى تلقى اهتمام العالم.
وأوضح أن السوق العقارى يشهد حالة من النمو، ووتيرة المبيعات سوف تزداد خلال الفترة المقبلة نتيجة وجود رغبات شرائية مؤجلة، ومتغيرات كثيرة بالأسواق من بينها انخفاض أسعار الفائدة، ما يحفز من المبيعات.
وقال إنَّ هناك فرقاً بين المستثمر العقارى، والمستخدم النهائى، فالأول يتجه لشراء العقار بغرض الاستثمار، ويتركز طلبه حالياً على المنتجات التجارية والإدارية، نتيجة ارتفاع العائد على الاستثمار بها لنحو 12% على الأقل، ومشاكل إدارته أقل، مقارنة بالمنتجات السكنية والتى يصل العائد عليها إلى 6% سنوياً على أقصى تقدير، بينما يتجه المستخدم النهائى إلى المنتجات السكنية.
