تستهدف شركة «ذا فيو للاستثمار العقارى» مبيعات تعاقدية بقيمة 350 مليون جنيه خلال عام 2021، وحققت الشركة مبيعات بقيمة 140 مليون جنيه خلال العام الماضى.
وقال عادل جلال، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن حجم استثمارات «ذا فيو» بلغ نحو 950 مليون جنيه، وتستهدف الشركة عددا من الفرص الاستثمارية خلال الفترة المقبلة.
أضاف أن الشركة تستهدف طرح المرحلة الثانية من كمبوند «إيبك» بمدينة الشيخ زايد وتنمية مشروع فى العاصمة الإدارية، وآخر فى مدينة العلمين الجديدة تماشيا مع خطة الدولة فى تنمية المدن الجديدة وتوفير فرص للمستثمرين.
وأوضح جلال، أن «ذا فيو للاستثمار العقارى» طرحت المرحلة الأولى من مشروع «إيبك» المتكامل الخدمات بين السكنى والتجارى والإدارى بمدينة الشيخ زايد بمبيعات مستهدفة مليار جنيه.
وقال إن المشروع يتم تنفيذه على مساحة 15 فدانا تقريباً، ويضم فيلات ما بين ستاند وتوين وتاون هاوس، بمساحات تتراوح بين 200 و400 متر مربع.
أضاف أنه يتم تنفيذ المشروع على نسبة بنائية %20 و%80 مساحات خضراء؛ و500 متر مربع مساحات خضراء لكل فيلا مستقلة؛ بجانب ممشى، ومنطقة ألعاب للأطفال، وبحيرات صناعية، وكاميرات مراقبة ونادى رياضى، بالإضافة إلى مول تجارى خدمى ترفيهى، يتكون من أرضى ودور واحد، وتبلغ المبيعات المتوقعة منه 350 مليون جنيه، ومن المقرر طرحه بنظامى الإيجار والتمليك.
وأوضح أن الشركة ستنفذ المشروع خلال 3 سنوات، على مرحلتين؛ ومن المقرر بدء الإنشاءات بالمشروع بنهاية العام الجارى، ويبلغ عدد وحدات المرحلة الأولى 116 وحدة، وتبلغ التكلفة الانشائية لها 350 مليون جنيه، وتخطط الشركة لتسليم المشروع بالكامل فى 2024.
وأشار إلى أن سعر الوحدة يتراوح من 2.8 إلى 6 ملايين جنيه، وتقدم الشركة أنظمة سداد متنوعة لتتناسب مع القدرات الشرائية للعملاء المستهدفين؛ بمقدمات تبدأ من 0% وتسهيلات تصل حتى 10 سنوات.
وقال إن الشركة تدرس طرح مراحل مختلفة من مشروع «إيبك» بعدد من المحافظات، وتخطط أيضا لطرح «إيبك 2» فى مدينة 6 أكتوبر.
أضاف جلال أن محظفة أراضى الشركة تبلغ نحو 60 قطعة بمساحات من 600 إلى 875 مترا مربعا موزعة بين مدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد.
وأوضح أن الشركة اتجهت لتنمية مشروعات بمنطقة غرب القاهرة، وخاصة فى الشيخ زايد و6 أكتوبر، لتلبية الطلب المتوفر، فى ظل ارتفاع الحركة وتراجع حجم المشروعات المطروحة نتيجة توجه أغلب المطورين لشرق القاهرة ومن بينها القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
وأشار إلى أن كثير من الرغبات الشرئية الموجهة لمدن غرب القاهرة، نتيجة التوسع الجغرافى واحتياجات المواطنين للسكن القريب من العمل، بخلاف عملاء العاصمة الإدارية الراغبين فى الاستثمار.
وقال إن الطلب الاستثمارى فى السوق العقارى يتجه نحو المنتجات الإدارية والتجارية خلال الفترة الأخيرة، نتيجة ارتفاع العائد الاستثمارى مقارنة بالمنتجات السكنية.
أضاف أن الشركة طرحت مول تجارى وإدارى ضمن مشروع «إيبك»، كما شاركت «ذا فيو» فى تنمية مولين بوحدات تجارية وإدرية، غرب القاهرة بالشراكة مع «عمار العقارية» وهما مول «هاى تاون» و«واتش مول».
وأوضح أن الشركة تمتلك سابقة أعمال فى القطاع العقارى حيث نفذت مجموعة من المشروعات المختلفة بمدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد بنظام العمارات المنفصلة والمينى كمباوند.
وقال جلال، إن الشركة تعتمد على التمويل الذاتى فى تنفيذ مشروعاتها، لكنها تستهدف الدخول فى مشاركات مع البنوك لتطوير عدد من المشروعات خلال الفترة المقبلة.
