تستهدف شركة أوراسكوم للتنمية طرح مخزون عقاري جديد من مشروعاتها بعد الإقبال الكبير على شراء العقارات الذي شهدته مشروعات المجموعة خلال الربع الأول من العام الجاري.
يأتي ذلك، بعدما ارتفعت الإيرادات المجمعة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 61.5% لتصل إلى 1.46 مليار جنيه، مقابل 903.8 مليون جنيه.
وأرجعت الشركة الزيادة الملحوظة بشكل رئيسي إلى الإسراع في عمليات البناء في جميع أنحاء الوجهات، وتسجيل إيرادات عقارية تصل إلى 1.2 مليار جنية بنمو يقدر بـ1.5 مرة مقارنة بالربع الأول من عام 2020.
وارتفعت صافي الأرباح المجمعة للشركة خلال نفس الفترة لتسجل 438 مليون جنيه، مقابل 91.8 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2020، بنمو يقدر بـ3.8 مرة.
حققت أوراسكوم للتنمية مبيعات عقارية بقيمة 2.1 مليار جنيه في الربع الأول 2021 بزيادة قدرها 37% عن الربع الأول 2020، إلى جانب الإسراع في أعمال البناء في جميع الوجهات، مما أدى إلى ارتفاع إيرادات القطاع إلى 1.2 مليار جنيه.
وأرجعت الشركة نمو المبيعات العقارية خلال الفترة إلي الأداء القوي للقطاع خلال الربع، فضلاً عن الانتعاش القوي في عمليات الشراء، بالإضافة إلى زيادة الطلب على السكن الثانوي في منطقة البحر الأحمر.
وارتفع إجمالي عدد الوحدات التي تم التعاقد عليها بنسبة 47.9% لتصل إلى 355 وحدة في خلال الربع الأول 2021، وتعتبر الجونة أكبر مساهم في المبيعات الجديدة للمجموعة بنسبة %48 من المبيعات، تليها O West بنسبة 37% من المبيعات، ثم مكادي هايتس بنسبة 15% من المبيعات.
أشارت الشركة إلى استمرار تأثر قطاع الفنادق بالمجموعة بشدة نتيجة انتشار جائحة فيروس كورونا منذ مارس 2020، واستمر التأثير على أداء قطاع الفنادق خلال عام 2021 نتيجة انخفاض السفر الدولي.
وتعتمد أعمال قطاع الفنادق حالياً بشكل كبير على السياحة المحلية لتسجل إيراداته 95.2 مليون جنيه خلال الربع الأول 2021 مقابل 265 مليون جنيه خلال الربع الأول 2020.
وتستهدف الشركة حاليًا تطوير سياسة المبيعات حيث تعيد التركيز على السوق المحلية، خاصة بعد استمرار عمليات الإغلاق المتبعة في بعض الاسواق الرئيسية الأوروبية، متوقعة أن الإسراع من نشر اللقاحات العالمية سيؤدي إلى عودة السفر مجدداً.
وعلى الجانب الآخر، حافظ قطاع إدارة المدن على الأداء القوي منذ بداية العام واستمر في تأمين تدفق الإيرادات للمجموعة على الرغم من الأوقات الصعبة التي يمر بها قطاع السياحة، حيث ارتفعت الإيرادات في الربع الأول من عام 2021 بنسبة 3.2% لتصل إلى 183.5 مليون جنيه.
وتستهدف الشركة حالياً الانتهاء من الاعمال الخاصة لعدد 238 وحدة خلال هذا العام من مشروعات طويلة، مثل أنشنت ساندز، وCyan لتسليم الوحدات في الوقت المحدد، موضحة أنه تم تسليم 119 وحدة للعملاء في الربع الأول من عام 2021.
ارتفع إجمالي عدد الوحدات التي تم التعاقدعليها في مشروع O West بنسبة 8.1% لتصل إلى 160 وحدة خلال الربع الأول 2021، مقارنة بـ 148 وحدة خلال الربع الأول 2020.
وبلغ صافي المبيعات العقارية 774.4 مليون جنيه، مقابل 981.6 مليون جنيه خلال الربع الأول 2020.
وأشارت إلى انه تم طرح أحدث المشاريع في فبراير 2021 تحت اسم “Qemet” مشروع عقاري بإجمالي مخزون 7.5 مليار جنيه، حيث تضمنت المرحلة طرح مخزون بقيمة 1.7 مليار جنيه.
وتدرس الشركة طرح مخزون جديد في مشروع “Qemet” للاستفادة من زيادة الطلب على الوحدات.
وتوقعت المجموعة، أن تبدأ المدارس العمل مع بداية العام الدراسي في سبتمبر 2022، تزامنًا مع عمل الشركة على الانتهاء من تطوير المخطط الرئيسي لـ O West Club.
تدرس الشركة حالياً التوسع في مشروع “Cap” بإضافة مخزون جديد بقيمة 514 مليون جنية خلال الربع الثاني من عام 2021 نتيجة الاقبال الكبير على المشروع.
وتشهد أعمال بناء المرحلة الثانية من المشروع تقدم ملحوظاً والإسراع من عمليات البناء لتسليم 244 وحدة في عام 2022.
وعلقت الإدارة، بأن تعدد مصادر الإيرادات الخاصة بشركة أوراسكوم للتنمية مصر إيجابي للغاية، حيث ساعد نمو قطاعي العقارات وإدارة المدن في التغلب على انخفاض أداء قطاع الفنادق المتأثر بانتشار جائحة كورونا.
وعلى الجانب الآخر، توقعت بحوث فاروس القابضة، نمو إيرادات الفنادق في السنة المالية 21، موصية بزيادة الوزن النسبي لشركة ORHD على أساس القيمة العادلة المقدرة بـ8.45 جنيه للسهم، والتي يتم دعمها بشكل أساسي من خلال 20 مليون متر مربع من الأرض المتبقية في الجونة.
