حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) مبيعات بقيمة 1.85 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الجارى، بزيادة نسبتها 114%، مقارنة بالربع الأول من 2020.
وأعلنت «سوديك» نتائجها المالية المجمعة، خلال الربع الأول من العام المالى الجارى، والمنتهية فى 31 مارس 2021، ووصل إجمالى المبيعات المتعاقد عليها 1.85 مليار جنيه، ويمثل هذا الرقم حصيلة بيع 333 وحدة تم تحقيقها بصورة رئيسية من مبيعات الوحدات السكنية.
وحقق إجمالى المبيعات زيادة نسبتها 114%، مقارنة بالربع الأول من 2020 الذى وصل فيه إجمالى المبيعات المتعاقد عليها إلى 865 مليون جنيه مثلت حصيلة بيع 205 وحدات.
وقالت «سوديك»، إنَّ مشروع Karmell الذى يمثل أحدث مشروعات الشركة فى منطقة غرب القاهرة، استحوذ على النصيب الأكبر من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال هذا الربع؛ حيث حقق 35% من مبيعات الفترة.
أضافت أن مشروعات غرب القاهرة الأخرى أسهمت بنسبة 27%، وأسهمت مشروعات شرق القاهرة وفى مقدمتها مشروعا «سوديك إيست» و«فيليت» بنسبة 38% من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال هذا الربع.
ووصلت إلغاءات المبيعات إلى 147 مليون جنيه، خلال الربع الأول من العام الجارى، والتى تمثل 8% من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، مقارنة بـ22% فى الربع الأول من 2020.
وبلغ صافى المتحصلات النقدية خلال الفترة 1.23 مليار جنيه، مع نسبة تعثر فى السداد بلغت 10.9%، مقارنة بمتحصلات نقدية بلغت 986 مليون جنيه، ونسبة تعثر 11.2% تم تسجيلهما فى الربع الأول من 2020.
وقال ماجد شريف، العضو المنتدب لشركة «سوديك»، إنَّ الشركة حققت رقماً قياسياً جديداً لإجمالى المبيعات المتعاقد عليها، خلال الربع الأول من العام الجارى، والذى جاء استمراراً للأداء القوى للمبيعات فى الربع الأخير من العام الماضى.
وأضاف «شريف»: «تسير العمليات الإنشائية وعمليات التسليم طبقاً لما هو مخطط له، وتواصل (سوديك) استثمارها فى الأصول العقارية طبقاً لاستراتيجيتها الهادفة لنمو محفظة الإيرادات المتكررة فى المستقبل».
وقامت «سوديك» بتسليم 120 وحدة خلال الربع الأول من 2021، ووصل عدد الوحدات التى تم تسليمها فى مشروعات شرق القاهرة وبالتحديد فى كل من «إيستاون ريزيدانسيز» و«فيليت» إلى 60 وحدة من إجمالى عدد الوحدات المُسلّمة، بينما وصل عدد الوحدات التى تم تسليمها فى مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالى إلى 52 وحدة و8 وحدات على التوالى، مقارنة بإجمالى 100 وحدة تم تسليمها خلال الربع الأول من العام الماضى.
وقالت «سوديك» إن إجمالى النفقات الاستثمارية للإنشاءات بلغ 776 مليون جنيه فى الربع الأول من 2021، مقارنة بـ950 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2020.
وبلغت إيرادات النشاط خلال الربع الأول من العام 849 مليون جنيه بزيادة نسبتها 60% مقارنة بـ529 مليون جنيه تم تحقيقها خلال الربع الأول من 2020.
وجاءت الزيادة فى الإيرادات بدافع من عمليات التسليم فى مشروعات شرق القاهرة والتى أسهمت فى تحقيق 59% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم خلال الربع الأول من العام؛ حيث أسهم مشروع فيليت فى تحقيق 47% بينما أسهمت مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالى فى تحقيق 36% و5% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم على التوالى.
كما ارتفع مجمل الربح خلال الربع الأول من العام بنسبة 69% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضى؛ نتيجة ارتفاع إيرادات النشاط ليسجل 282 مليون جنيه بهامش مجمل ربح 33%، مقارنة بمجمل ربح وصل إلى 167 مليون جنيه وبهامش مجمل ربح 32% تم تسجيلهما خلال الربع الأول من 2020.
وأوضحت الشركة أن أرباح التشغيل حققت نموًا بنسبة 219% مقارنة بالربع الأول من 2020، لتصل إلى 129 مليون جنيه وبهامش أرباح تشغيل 15%، مقارنة بأرباح تشغيل 40 مليون جنيه وبهامش أرباح تشغيل 8% تم تسجيلهما خلال الربع الأول من العام الماضى.
ووصل صافى الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة خلال الربع الأول من العام الجارى إلى 100 مليون جنيه بنسبة نمو وصلت إلى 235%، مقارنة بـ30 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2020.
وقالت «سوديك» إنها تواصل الاستثمار فى محفظة أصولها العقارية بما يتوافق مع استراتيجية الشركة لتكوين محفظة من الأصول العقارية ذات الإيرادات المتكررة.
ووصل رصيد الاستثمارات العقارية والاستثمارات العقارية تحت التطوير إلى 2.4 مليار جنيه فى 31 مارس2021، وبلغ رصيد أوراق القبض 16.3 مليار جنيه، منها 4.6 مليار جنيه تمثل أوراق قبض قصيرة الأجل، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة.
ويعكس المركز المالى رصيداً بقيمة 2 مليار جنيه والذى يمثل رصيد أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التى تم تسليمها فقط والتى تم الاعتراف بها كإيرادات، أما أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التى لم يتم تسليمها، فتم الإفصاح عنها فى الإيضاحات المتممة للمركز المالى تحت بند «شيكات آﺟﻟﺔ – غير مدرجة ضمن بنود المركز المالى» وبلغت قيمتها 14.3 مليار جنيه فى 31 مارس 2021.
ووصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التى تم بيعها وما زالت تحت التطوير إلى 21.8 مليار جنيه فى 31 مارس 2021، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
