مصادر: الصندوق سيبدأ أعماله بشراء وحدات من “طلعت مصطفى”
علمت البورصة أن بنكى الأهلي المصرى ومصر انتهيا من تأسيس صندوق مشترك للاستثمار العقاري كما حصلا علي الموافقة الخاصة بتراخيص مزاولة النشاط،
وقالت مصادر مطلعة لـ”البورصة” إنه يجري حاليا إنهاء الإجراءات الأخرى تمهيدًا لإطلاقه خلال الأسابيع المقبلة، وأن حجم العمليات الأولية للصندوق سيكون فى حدود 250 مليون جنيه.
وأضافت المصادر أن الصندوق سيبدأ باكورة نشاطه من خلال شراء مجموعة من الوحدات من إحدي الشركات التابعة لمجموعة طلعت مصطفى.
وتنص قرارات مجلس إدارة هيئة الرقابة المالية بشأن الضوابط الاستثمارية لصناديق الاستثمار العقاري، والشروط الواجب توافرها في مؤسسي شركة صندوق الاستثمار، على إنشاء شركة خاصة لتأسيس صندوق الاستثمار العقاري، تكون منبثقة عن كيان آخر شركة أو بنك.
ويلتزم صندوق الاستثمار العقاري الذي يستهدف الاستثمار في أصول منتجة لعوائد بألا تقل نسبة هذه الأصول عن 70% من إجمالي أصول الصندوق، ويقصد بالأصول المنتجة لعوائد الأصول التي تحقق عائدًا دوريًّا ولا يشترط بيعها حتى يتحقق الدخل.
وخلال الفترة الماضية كانت هناك عدة مسعى لتعزيز نشاط صناديق الاستثمار العقاري بينها تعديل أحكام اللائحة التنفيذية لقانون سوق رأس المال والمرتبطة بالصناديق العقارية مرتين فى 2018 وفي 2020، لإضفاء المرونة على خطط عملها.
ويعد صندوق استثمار المصريين للاستثمار العقاري هو أول صندوق عقاري بالسوق المصري والوحيد أيضا، والذي اعتمدت الهيئة العامة للرقابة المالية نشرة الاكتتاب الخاصة به في أبريل 2017، وتم قيد وثائقه بالبورصة المصرية في عام 2018.
ووقع البنكان شراكة استراتيجية مع الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى وهى إحدى شركات مجموعة طلعت مصطفى القابضة بهدف تطوير قطع أراض بكل من التجمعين السكنيين «الرحاب ومدينتى” العام الماضى، وبموجب الشراكة ستقوم الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى بتطوير قطع الأراضى التى تبلغ مساحتها 341 ألف متر مربع بقيمة 4 مليارات جنيه لصالح احدى الشركات الاستثمارية المملوكة للبنكين بغرض اقامة مشروعات سكنية وتجارية وإدارية تتماشى مع المخطط العام الذى تم وضعه للمدينتين.
وحققت مجموعة طلعت مصطفى صافي ربح مجمع بلغ 1.671 مليار جنيه خلال 2020 مقابل صافي ربح مجمع بلغ 1.872 مليار جنيه عن نفس الفترة من العام السابق، بنسبة تراجع بلغت 11%.
كما أظهرت المؤشرات تحقيق صافي ربح مستقل بلغ 487.069 مليون جنيه عن نهاية ديسمبر 2020، مقابل صافي ربح مستقل بلغ 471.139 مليون جنيه عن نفس الفترة من العام السابق، بنسبة صعود بلغت 3%، حسبما ذكر البيان المرسل إلى البورصة المصرية
