الجزار: مبادرة التمويل العقارى الجديدة الصادرة عن “المركزى” نقلة غير مسبوقة فى مجال التمويل العقارى بمصر
عبدالحميد: طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفورى.. وأخرى تحت الإنشاء وتسليمها خلال 36 شهراً بجميع المحافظات
الحجز إلكترونيا من 8 إلى 14 أغسطس المقبل لذوى الاحتياجات الخاصة فقط.. ومن 15 أغسطس إلى 9 سبتمبر لجميع المواطنين
فتح صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب، ضمن مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسى “سكن لكل المصريين 2” لمنخفضى ومتوسطى الدخل، وذلك فى ضوء طرح البنك المركزى المصرى، لمبادرته الجديدة بإتاحة التمويل العقارى بسعر عائد 3% لمدة 30 عاماً، والتى بدأ تطبيقها منذ يوم 13 يوليو 2021.
وقال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن طرح المرحلة الثانية من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، يُعد استكمالاً لمسيرة النجاح التى حققتها المرحلة الأولى من المبادرة، والتى شهدت إقبالاً كبيراً من المواطنين، كما يُعد تطبيقاً عملياً على أرض الواقع لمبادرة التمويل العقارى الجديدة الصادرة عن البنك المركزى، والتى تمثل نقلة غير مسبوقة فى مجال التمويل العقارى فى مصر.
وأشارت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، إلى أنه سيتم نشر إعلانين لطرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفورى، وأخرى تحت الإنشاء سيتم تسليمها خلال 36 شهراً بجميع محافظات الجمهورية.
وقالت إنه سيتم الحجز اعتباراً من يوم الأحد 8 أغسطس 2021، وحتى يوم السبت 14 أغسطس 2021، للمواطنين من ذوى الاحتياجات الخاصة فقط، واعتباراً من يوم الأحد 15 أغسطس 2021 وحتى يوم الخميس 9 سبتمبر 2021، لجميع المواطنين متضمنين ذوى الاحتياجات الخاصة، علماً بأن الحجز سيتم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق www.shmff.gov.eg.
وحدات لمحدودى الدخل بمساحات بين 75 و90 متر بسعر من 164 إلى 310 آلاف جنيه للوحدة
أضافت أن طرح الإعلانين فى وقت واحد يأتى استجابة لمطالب المواطنين، حيث يتضمن الإعلان الأول وحدات جاهزة للتسليم الفورى “غرفتين وصالة – و3 غرف وصالة” بمساحات تتراوح بين 75 و90 متر مربع، فى مدن ومراكز المحافظات التالية: “الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بنى سويف، أسيوط، الوادى الجديد، الأقصر، شمال سيناء، ودمياط”، وتتراوح أسعار الوحدات السكنية بين 164 و310 آلاف جنيه، كما سيتم طرح وحدات أخرى ضمن نفس الإعلان فى مدينتى شطا والزرقا بمحافظة دمياط بمساحات تتراوح بين 105 و114متر مربع، وبسعر يتراوح بين 640 و900 ألف جنيه.
وأوضحت أن شراء الوحدات المطروحة بهذا الإعلان يتم وفقاً لنظام التمويل العقارى، والشروط التفصيلية للمبادرة الصادرة من البنك المركزى المصرى بتاريخ 13 يوليو 2021، حيث يتم سداد مقدم يبدأ من 10% لوحدات محدودى الدخل، و15% لوحدات متوسطى الدخل لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3% سنويًا متناقصة، ويتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
وقالت إن الإعلان الثانى، خاص بالمواطنين من متوسطى الدخل فقط، ويتضمن وحدات كاملة التشطيب “3 غرف وصالة” سيتم تسليمها خلال 36 شهرا، ويتم طرح الوحدات بالمدن التالية: “بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، رشيد الجديدة، بنى سويف الجديدة، الغردقة “البداري”، وبورفؤاد”، وتتراوح مساحات الوحدات السكنية المطروحة بين 100 و120 متر مربع، ويتراوح سعر الوحدة السكنية بين 471 و950 ألف جنيه.
أضافت أنه سيتم سداد 12 دفعة ربع سنوية تبدأ فى 1 يناير 2022 تبلغ قيمتها 25% من ثمن الوحدة، ويسدد باقى ثمن الوحدة بحد أقصى 65% من ثمن بيعها بنظام التمويل العقارى لمدة تصل إلى 30 عاماً بسعر عائد 3% متناقصة سنوياً، ويتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
وحدات متوسطى الدخل بمساحات بين 100 و120 متر بسعر من 471 إلى 950 ألف جنيه للوحدة
وأوضحت أنه فيما يخص حدود الدخل من جميع مصادر الدخل التى سيتم التعامل وفقاً لها، للعملاء من منخفضى ومتوسطى الدخل، فبالنسبة للمواطنين من منخفضى الدخل، فإن الحد الأقصى لصافى الدخل السنوى للأعزب يبلغ 54 ألف جنيه بما يعادل 4500 جنيه شهرياً، والحد الأقصى لصافى الدخل السنوى للأسرة يبلغ 72 ألف جنيه بما يعادل 6000 جنيه شهرياً.
أما فيما يخص المواطنين من متوسطى الدخل فإن الحد الأقصى لصافى الدخل السنوى للأعزب يبلغ 120 ألف جنيه بما يعادل 10 آلاف جنيه شهرياً، و168 ألف جنيه سنوياً للأسرة بما يعادل 14 ألف جنيه شهرياً، على أن يكون الحد الأدنى لصافى الدخل الشهرى لمنخفضى الدخل 1200 جنيه، والحد الأدنى لصافى الدخل الشهرى لمتوسطى الدخل 2500 جنيه.
