تستهدف شركة «إنفيرس للتطوير العقارى» ضخ 280 مليون جنيه فى إنشاءات المرحلة الأولى من مشروع «بارق» التجارى فى العاصمة الإدارية، بمبيعات متوقعة نحو 400 مليون جنيه من تلك المرحلة.
وقال المهندس أحمد شلتوت، رئيس مجلس إدارة شركة «إنفيرس المتكاملة الكويتية»، إنَّ المشروع يقام على مساحة 2000 متر مربع بمنطقة الداون تاون فى العاصمة الإدارية، بمساحة بنائية نحو 7 آلاف متر مربع.
وأضاف أن المشروع يتكون من 3 أبراج، الأول بارتفاع أرضى و10 طوابق، والثانى 25 طابقًا، والبرج الثالث 40 طابقًا، وتبلغ استثمارات المشروع نحو 3 مليارات جنيه، ومن المخطط الانتهاء من المشروع خلال عام 2023.
وأوضح «شلتوت»، أن مشروع «بارق» يضم وحدات متعددة الاستخدام، وتقدم الشركة مدد سداد تصل 10 سنوات، وتستهدف الشركة جذب عملاء من الأسواق الخارجية، كما بلغت نسبة مبيعات الأجانب من المشروع %30 من إجمالى حجم المبيعات.
وأشار إلى أن الشركة تخطط لطرح جزء من المشروع بنظام البيع، وجزء بنظام الإيجار، كما تعتزم الشركة إدارة المشروع وتشغيله من خلال شركة مختصة بالإدارة والتشغيل.
وقال إن رأسمال شركة «إنفيرس للتطوير العقارى» نحو 600 مليون جنيه، وتخطط الشركة لزيادته فى إطار خطتها التوسعية حتى عام 2023.
وتضم مجموعة «إنفيرس» 4 شركات؛ منها شركة للاستشارات الهندسية، وشركة للإدارة والتشغيل، وشركة للتطوير العقارى، وشركة للمقاولات، وتضم المجموعة مساهمين من مصر والكويت والإمارات، ويستحوذ الجانبان الإماراتى والكويتى على نسبة %25 من إجمالى أسهم الشركة.
وأضاف «شلتوت»، أن الشركة تطور 13 مشروعًا بمدينة القاهرة الجديدة بإجمالى 600 مليون جنيه، ومشروعًا بالعاصمة الإدارية، كما تخطط لتنمية عدة مشروعات فى إطار خطتها التوسعية بالسوق المحلى؛ حيث حصلت على قطع أراضٍ بمنطقة النهر الأخضر ومنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية.
وتوقع «شلتوت» ارتفاع أسعار العقارات بنسب تتراوح من 10 إلى %15؛ نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء والمواد الخام، ما يؤدى لارتفاع التكلفة.
وأوضح أن السوق المصرى يتميز بطلب حقيقى على العقار؛ نظرًا إلى الزيادة السكانية؛ حيث أكدت دراسات أن مصر تحتاج أكثر من مليون وحدة سكنية سنويًا، كما أن مصر تحتل قائمة الدول الأكثر جذبًا للاستثمار؛ نتيجة المشروعات القومية التى تتبناها الدولة.
وأشار إلى أن قرار دخول السوق المصرى جاء بعد دراسات عديدة، أكدت أن الاستثمار فى مصر بالوقت الحالى يعد أفضل الاستثمارات على مستوى العالم، خاصة بعد الإشادات الكبرى التى حصل عليها الاقتصاد المصرى خلال الفترة الأخيرة.
وقال إنَّ شركة «إنفيرس» بدأت فى عام 1998، وتم اختيار دولة الكويت لتكون بداية لمشروعاتها، وحاليًا لديها أكثر من فرع فى عدد من الدول؛ منها الإمارات، وكندا، ولديها سابقة خبرة فى السعودية وعمان وشرق آسيا، وقطر والعراق والبحرين ونيجيريا وعدد من الدول الأوروبية.
