قال محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة «مصر إيطاليا العقارية»، إن الشركة تدرس عدة فرص استثمارية فى الساحل الشمالى وغرب القاهرة، كما تترقب الطرح الجديد لأراضى مشروعات الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.
وأضاف العسال لـ«البورصة»، أن «مصر إيطاليا» حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 5 مليارات جنيه خلال عام 2021، من بينها 3 مليارات جنيه مبيعات بمشروعات الشركة فى العاصمة الإدارية، وبلغت نسبة مبيعات الأجانب والمصريين العاملين بالخارج نحو %30، وتخطط الشركة لزيادة مستهدف المبيعات خلال 2022 عن القيمة المحققة خلال العام الجارى.
وأشار العسال إلى أن الشركة ضخت 2.5 مليار جنيه فى إنشاءات مشروعاتها، بجانب أقساط الأراضى خلال العام الجارى.
وأوضح أن الشركة تطور 11 مشروعا سكنيا و9 مشروعات تجارية و5 فنادق، من بينها مشروع «البوسكو سيتى» بمدينة المستقبل، و»البوسكو العاصمة الإدارية»، ومشروعى «فينشى» و»فينشى ستريت» بالعاصمة الإدارية، ومشروع «كايرو بيزنس بارك»، ومول «جاردن 8»، و»هيلتون جاردن» ومشروع «لانوفا فيستا» بمدينة القاهرة الجديدة، ومشروع «كاى العين السخنة» و«هيلتون العين السخنة».
وقال إن الشركة انتهت من تنفيذ %50 من إنشاءات مشروع «البوسكو»، السكنى التجارى الإدارى، المقام على مساحة 200 فدان بالعاصمة الإدارية، وتبلغ استثمارات المشروع 16 مليار جنيه، كما يضم المشروع نادياً رياضياً بمساحة 16 ألف متر، ومن المخطط تسليم المرحلة الأولى منه خلال عام 2022.
وأضاف العسال أن الشركة تمتلك 70 ألف متر مربع بنشاط غير سكنى فى مشروع «البوسكو» بالعاصمة الإدارية الجديدة وتستهدف تأجيرها بالكامل دون طرح أى وحدات للبيع.
وأوضح أن «مصر إيطاليا» تعاقدت مع شركة «سوليد للمقاولات»، لتنفيذ أعمال إنشاءات المرحلة الثالثة بمشروع «البوسكو»، بإجمالى 640 وحدة، بقيمة تعاقد تبلغ 400 مليون جنيه.
وأشار إلى أن الشركة انتهت من بيع جزء كبير من وحدات المراحل الثلاثة لمشروع «البوسكو سيتى» بمدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، والمقام على مساحة 268 فدانا، وتبلغ استثمارات المشروع نحو 22 مليار جنيه.
وقال إن الشركة تطور مشروع «كايرو بيزنس بارك» بمدينة القاهرة الجديدة، على مساحة 78 ألف متر مربع، تتضمن 42 مبنى إداريا، بمساحات تتراوح بين 60 و290 متراً مربعاً للوحدة.
وأضاف العسال أن الشركة تطور مشروع «فينشى» المقام على مساحة 110 أفدنة، بالعاصمة الإدارية، ويضم 2.3 ألف وحدة، ما بين فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس ووحدات سكنية، كما يضم المشروع منطقة تجارية، وتبلغ استثمارات المشروع 9 مليارات جنيه.
وأوضح أن الشركة خصصت 15 ألف متر مربع بالمشروع، تحت مسمى «فينشى ستريت»، ويضم 106 وحدات تجارية وإدارية وطبية، باستثمارات تقدر بحوالى 350 مليون جنيه.
وتتفاوض «مصر إيطاليا» مع عدة بنوك حكومية للحصول على قرض بقيمة 1.5 مليار جنيه، بجانب توريق سندات بقيمة 600 مليون جنيه، وذلك لتسريع وتيرة الإنشاءات بمشروعى «البوسكو» و«فينشى» بالعاصمة الإدارية.
وقال العسال إن الشركة رفعت أسعار الوحدات بنسبة %35 بمشروع «كايرو بيزنس بارك»، خلال عام 2021، فى حين رفعت الأسعار بنسبة %15 فى مشروعاتها الأخرى، وتعتزم زيادة الأسعار بصورة تدريجية بداية العام المقبل بنحو %15.
وأضاف أن موجة التضخم التى تواجهها الأسواق ستدفع الشركات لرفع أسعار العقارات بفعل زيادة التكلفة نتيجة ارتفاع أسعار الخامات ومواد البناء وخاصة الحديد والأسمنت.
