مطالب بتعديل تشريعات وقوانين تنظم النشاط
رجح مطورون تعافي القطاع العقارى وعودة الطلب بقوة خلال العام المقبل.
وقال حازم هلال، المدير التجاري بشركة الدار المعمار، إنه بالرغم من تحديات جائجة كوفيد-19، إلا أن القطاع العقاري حقق نموا بنسبة 8%، خلال العام الجاري، كما نمت إشغالات الفنادق بنسبة46%.
وأضاف، خلال المؤتمر الذي عقدته غرفة التجارة الأمريكية اليوم، أن حركة الطيران الوافدة إلى مصر نمت بنسبة150%، كما ارتفع متوسط المعروضات من الوحدات العقارية بنسبة 10%.
وشدد هلال على ضرورة إعادة النظر في بعض التشريعات التي وضعتها الحكومة للقطاع العقاري، لتحفيز مزيد من المطورين لدخول السوق
وأكد أن النشاط العقاري من القطاعات الواعدة خلال العقد المقبل.
طالب أشرف عز الدين المدير العام لمجموعة الفطيم مصر، بضرورة ثبات القوانين والتشريعات المنظمة لعمل الشركات العقارية من أجل استقرار السوق.
وأكد أن مجموعة الفطيم تعمل على ضخ استثمارات جديدة لتنفيذ توسعات وتحتاج معها استقرار التشريعات.
وتابع قائلا:”تعمل الشركة على خطة لتنفيذ توسعات بمساحة إجمالية 40 ألف متر مربع، كما يوجد لديها خططا للتوسع في كايرو فيستيفال وبناء فندقين ومباني إدارية.
قال عز الدين إن التسوق الالكتروني في مصر، رغم انتعاشه في فترة كورونا، الا أنه لم يؤثر بعد على حركة بناء المراكز التجارية.
وأكد أن عدد الزائرين للمراكز التجارية الخاصة بالفطيم في مصر بلغ 109 آلاف زائر يوم الجمعة البيضاء الماضي.
وأوضح أن الشركة تعمل على إعادة تصميماتها في المراكز التجارية والتركيز على زيادة نسبة أماكن الترفية والمطاعم إلى نسبة تتراوح بين 50% إلى 70%.
وقال ناجى فهمى رئيس الاتحاد المصري للتمويل العقاري، إن النموذج الحالي للتمويل يحتاج إلى تطوير، من أجل تنشيط السوق.
وأشار إلى عدد من البدائل التمويلية التي تسهم فى دعم منظومة التمويل العقاري، وتتيح فرصا تمويلية طويلة الأجل تعزز تنشيط السوق وتدعم نمو القطاع العقاري.
و قال هشام موسى، الرئيس التنفيذى لشركة ريدكون للمراكز التجارية والإدارية، إن جائحة كوفيد-19 لم تغير كثيرا من تصميمات المنازل، خاصة الظروف التي فرضتها الجائحة للعمل عن بعد.
واضاف موسى، أن الشركات اصبحت تراعي أن تكون الوحدات السكنية أكثر مرونة وتراعي أماكن للتهوية وملائمة لعدد ساعات العمل الطويلة.
كما طالب بضرورة وضوح تشريعات قطاع العقارات وعدم إجراء تعديلات عليها لضمان جذب أكبر عدد من المستثمرين العقاريين للسوق.
