يسارع المستثمرون في قطاع العقارات في سنغافورة في البحث عن فرص للنمو في الخارج في ظل بطء إعادة فتح الحدود وتشغيل الاقتصاد وتناقص العوائد المحلية.
ووفقًا لبيانات جمعتها وكالة “بلومبرج“، قفزت الاستحواذات الأجنبية من قبل صناديق الاستثمار العقاري في المدينة الآسيوية إلى أعلى مستوى على الإطلاق في 2021، فيما بلغت القيمة الإجمالية لتلك الصفقات ضعف المستوى المسجل في 2020 عند 12.3 مليار دولار.
وقال “باتريك وونغ” المحلل لدى “بلومبرج إنتليجنس”: “قد تواصل صناديق الاستثمار العقاري الاعتماد على الاندماجات والاستحواذات الخارجية لتحقيق نمو الأرباح في 2022، بشكل خاص إذا تسببت أوميكرون في المزيد من عدم اليقين بشأن تيسيرات تخفيف قيود السفر”.
ويبدي مستثمرون العقارات في سنغافورة طموحات عالمية منذ فترة طويلة، مع ارتفاع استثماراتهم بالخارج أثناء انتشار الجائحة، كما أن بطء إعادة فتح الاقتصاد إلى جانب الارتفاع المتوقع لإصابات “أوميكرون” عزز من هذا الدافع لديهم.
وتعد صفقة الاندماج المقترحة في الشهر الماضي بقيمة 3.1 مليار دولار بين صندوق “مابلتري كوميرشال تراست” وصندوق “مابلتري نورث إيشا كوميرشال تراست” هي الأخيرة في سلسلة من التحركات من جانب مديري صناديق كانوا يشعرون بالرضا عن وجودهم بالسوق المحلية ثم تحولوا إلى تفضيل الأسواق العالمية.
أرقام
