6 مليارات جنيه مبيعات الشركة فى 2021 بزيادة 2 مليار على المستهدف
60 مليار جنيه استثمارات “مصر إيطاليا” بالسوق العقارى المصرى
تستهدف شركة “مصر إيطاليا العقارية” تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بقيمة 7.5 مليار جنيه خلال عام 2022.
وبلغ حجم استثمارات الشركة فى السوق العقارى نحو 60 مليار جنيه، وتمتلك “مصر إيطاليا” محفظة أراضٍ تقدر بنحو 5.3 مليون متر مربع.
وقال المهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة “مصر إيطاليا العقارية”، إن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 6 مليارات جنيه فى إجمالى مشروعاتها خلال عام 2021، بزيادة 2 مليار جنيه على المستهدفات التى وضعتها بداية العام.
وأضاف العسال لـ”البورصة”، أن الشركة تستهدف تحقيق معدلات نمو فى المبيعات خلال عام 2022 لتصل نحو 7.5 مليار جنيه، كما تدرس التوسع فى الساحل الشمالى وغرب القاهرة خلال الفترة المقبلة.
وأوضح أن مبيعات الشركة للمصريين العاملين فى الكويت والسعودية والإمارات، تستحوذ على 20% من إجمالى مبيعات عام 2021، ما يؤكد وجود طلب متزايد من المصريين بالخارج، ومن المتوقع ارتفاع المبيعات مع افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة.
وقال العسال إن الشركة تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 3.5 مليار جنيه خلال العام الحالى، للإسراع بالأعمال الإنشائية لمشروعاتها بنسبة زيادة تصل 75% مقارنة بالعام الماضى.
وأضاف أن “مصر إيطاليا” تعاقدت مع شركة “سوليد للمقاولات” بقيمة 400 مليون جنيه لتنفيذ المرحلة الثالثة من مشروع “إلبوسكو” بالعاصمة الإدارية، وسلمت الشركة 200 فيلا فى 2021، ومن المخطط تسليم 800 وحدة تضم فيلات وشقق سكنية بالمشروع خلال العام الجارى.
ويقام مشروع “إلبوسكو” على مساحة 200 فدان، بنشاط سكنى تجارى إدارى، بالعاصمة الإدارية، باستثمارات 16 مليار جنيه، ويضم المشروع 4 آلاف وحدة سكنية مقسمة بين الشقق والفيلات.
وأشار العسال إلى توقيع الشركة عقودا بقيمة 200 مليون جنيه مع 3 شركات مقاولات، لتنفيذ مشروع “فينشى”، حيث يتم إنشاء 200 فيلا و500 وحدة سكنية ومن المخطط بدء التسليم بالمشروع 2024.
ويقام مشروع “فينشى” على مساحة 110 فدانا، ويتضمن 1838 وحدة سكنية مقسمة بين الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس والشقق السكنية، باستثمارات 9 مليارات جنيه.
وقال العسال إن الشركة سلمت 8 مبانى و74 مكتبا بمشروع “كايرو بيزنس بارك” الإدارى فى مدينة القاهرة الجديدة، ومن المخطط بدء تشغيل المشروع خلال شهر مارس المقبل.
وأضاف أن الشركة انتهت من إنشاءات المرحلة الأولى بمشروع “كاى سخنة” وتشمل 200 وحدة حيث تم الانتهاء من أعمال الخرسانات، وحالياً فى مرحلة التشطيبات ومن المخطط تسليم جزء من المرحلة الأولى فى مارس المقبل.
وأوضح العسال أن “مصر إيطاليا” تبحث عن الفرص الجديدة، والتحرك للاستثمار فى مناطق مختلفة لتلبية الطلب المتزايد، وتستهدف الشركة التوسع فى الساحل الشمالى وغرب القاهرة خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى اتفاق الشركة مع المجموعة المالية “هيرمس” لتقديم الخدمات التمويلية والاستشارات الاستثمارية لـ”مصر إيطاليا” فى ضوء التوسعات التى تقوم بها الشركة ونمو محفظة الأراضى المملوكة لها.
وأعلنت “مصر إيطاليا” فى أكتوبر الماضى عن توقيع اتفاقية مع «المجموعة المالية هيرمس للحلول التمويلية»، لبيع وإعادة تأجير بقيمة 750 مليون جنيه بهدف إعادة تمويل مشروعها التجارى فى التجمع الأول.
كما تقدم شركة “فاليو”، الذراع التمويلية الاستهلاكية لهيرمس، باقة من الحلول التمويلية لعملاء شركة «مصر إيطاليا» لتقسيط نفقات تشطيب الوحدة من خلال تقديم خطط تقسيط ميسرة تصل إلى 48 شهرًا وبقيمة إجمالية تبلغ 2.4 مليون جنيه لكل عميل.
وتوقع العسال زيادة أسعار العقارات بنسبة 15% خلال الفترة الحالية، بفعل زيادة مدخلات البناء، وتوقع استمرار نشاط الاستثمار من الشركات العقارية والعملاء بالعاصمة الإدارية، مع بدء انتقال موظفى الحى الحكومى بالعاصمة، وبالتالى انتقال الحياة بشكل أكبر، وبشكل عام ستختلف نسبة الزيادة بين الشركات وفقا للتكلفة وهامش الربحية.
وقال إن المطورين العقاريين لن يرفعوا الأسعار دفعة واحدة ولكن سيحدث ذلك تدريجياً وهو ما سيدفع العديد من الباحثين عن الاستثمار فى العقار إلى الإقبال السريع على الشراء قبل الزيادة الكلية للأسعار.
وأضاف أن الطلب على العقارات فى مصر سيظل مرتفعا باعتباره الوعاء الآمن للاستثمار، ومن الملاحظ فى الفترة السابقة، أن السوق العقارى يتكيف مع المتغيرات والمستجدات التى دائماً تطرأ عليه.
