يتوقع بنك “جولدمان ساكس” تباطؤ نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة بشكل حاد، مع صعود تكاليف الرهن العقاري وصعوبة تحمل الأمريكيين تكاليف الشراء.
وقال محللو البنك الاستثماري الأمريكي عبر مذكرة بحثية، إن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان تراجعت أكثر من غيرها في الولايات المتحدة، مع توقعات بمزيد من الهبوط في الفترة المقبلة.
وأشار التقرير إلى أن قياس القدرة على تحمل تكاليف الإسكان يتم من خلال رصد النسبة بين متوسط الدخل وتكلفة مدفوعات الرهن العقاري.
وسجلت أسعار المنازل في الولايات المتحدة ارتفاعًا بنحو 38% منذ ظهور فيروس “كوفيد-19″، بحسب مؤشر “كايس شيلر” لأسعار العقارات.
ووصل متوسط معدل الرهن العقاري في الولايات المتحدة لآجل 30 عامًا لمستوى 5.78% في الأسبوع الجاري، وهو أعلى مستوى منذ عام 2008، مع رفع الاحتياطي الفيدرالي معدل الفائدة بأكبر وتيرة في أكثر من ربع قرن.
أرقام
