الشركة تطلق مشروع The Nines فى “الجونة” مع مخزون عقارى بقيمة 60 مليون دولار
الحمامصى: إضافة مخزون عقارى جديد بقيمة 25.9 مليون دولار فى مشروعات الجونة
تركز أوراسكوم للتنمية على تنمية محفظة الأراضى التى تطورها في 7 دول، مع تنفيذ استراتيجية توسيعية تتوافق مع مستهدفاتها، وأطلقت مؤخرًا مشروع The Nines فى مدينة الجونة بإجمالى مخزون عقارى 60 مليون دولار.
وأجرت “البورصة” حوارًا مع عمر الحمامصى الرئيس لتنفيذى لشركة أوراسكوم للتنمية، للتعرف على الخطط التوسيعية للشركة وتأثير المتغيرات الاقتصادية على خططها.
وقال الحمامصى إن السنة المالية 2022 بدأت بتحديات واضطرابات اقتصادية صعبة على الصعيدين العالمى والمحلى بسبب الصراع الروسى – الأوكرانى، تزامناً مع تداعيات الجائحة العالمية والقفزة فى أسعار الطاقة والتى أدت الى موجة تضخمية عالمية.
ودفعت التداعيات الاقتصادية العالمية لهذه العوامل البنك المركزى المصرى إلى رفع أسعار الفائدة بمقدار 100 نقطة أساس، كما خفضت مصر قيمة عملتها المحلية أمام الدولار بنسبة 14% تقريبا.
افتتاح أول مكتب مبيعات لـ”أوراسكوم للتنمية” فى دبى لزيادة تصدير العقارات
وأضاف الحمامصى، أن أوراسكوم للتنمية تتميز بانتشار أعمالها فى 7 دول، وتراقب الأسواق العقارية بحذر شديد، ورغم استعداد إدارة الشركة لكافة السيناريوهات، فإنها لا ترى ما يستلزم تغيير خطط الأعمال الأساسية للشركة حتى الآن.
وأكد أن الشركة تنظر إلى الوضع الحالى بطريقة إيجابية، وتعمل على استغلال كافة الفرص المتاحة، وافتتحت مؤخراً أول مكتب مبيعات عالمى لشركة أوراسكوم للتنمية القابضة في دبى بهدف المساهمة فى التصدير العقارى.
وأشار إلى أنه بالرغم من ضبابية الوضع الاقتصادي العالمي، إلا أن أوراسكوم للتنمية استطاعت تجاوز العديد من الأزمات التي واجهت الاقتصاديات المحلية والعالمية، وتثق في السياسات والقرارات المحلية، والتي استطاعت الصمود فى وجه التحديات العالمية، وحالياً لا يوجد أية مؤشرات لحدوث اضطراب كبير فى أعمال الشركة.
وذكر أن استراتيجية شركة أوراسكوم للتنمية القابضة تركز فى الوقت الحالى على تطوير وتنمية المدن المتكاملة التى تملكها، خاصة وأن كل مدينة في مرحلة مختلفة من التنمية، ويتم كل عام طرح مساحة أراض جديدة لإقامة مشروعات جديدة.
وأضاف الحمامصي، أنه في الربع الثاني من عام 2022، تم إطلاق مشروع عقاري جديد “The Nines” يطل على ملاعب الجولف بإجمالي مخزون قيمته نحو 60 مليون دولار في مدينة الجونة، لافتًا إلى تقدم ملحوظ بأعمال بناء المرحلة الثانية من المشروع، حيث تم الانتهاء من عمليات البناء لتسليم أكثر من 200 وحدة خلال النصف الأول من عام 2022.
وقال إن الشركة تواصل الإسراع فى عمليات البناء بمشروع o west وأتمت بناء 444 وحدة، وبدأت تشييد 864 شقة، ووضعت حجر الأساس لبناء O West Club، وبدأت الشركة أعمال البناء خلال الربع الثاني من عام 2022، ومن المتوقع أن يتم بحلول الربع الثالث من العام المقبل افتتاح جزئى للنادى.
وارتفعت المبيعات العقارية لمدينة “o west” لتصل إلى مليار جنيه خلال الربع الأول من 2022 بزيادة قدرها 31,1% مقابل 774,4 مليون جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، وارتفعت إجمالى الإيرادات بنسبة 29.9% لتصل إلى 1.7 مليار جنيه.
وتابع أن أوراسكوم للتنمية تعمل على تطوير مدنها وتجهزها بالبنية التحتية مثل المدارس والمستشفيات والنوادي، وغيرها من الخدمات، حيث تضم مدينة O West منطقة تعليمية، وتولى الشركة اهتمامًا كبيرًا بالمنطقة التعليمية، لتوفير تعليم عالى الجودة، وخلق مجتمع متكامل من خلال الشراكات المتخصصة.
وتضم مدينة O West 5 مدارس بمناهج متطورة ومختلفة (ألمانية إنجليزية-مصرية)، وسيتم الإعلان قريباً عن افتتاح مدرسة جديدة فى مكادى هايتس.
قال الحمامصى: “إن الربع الأول شهد زيادة فى المبيعات العقارية بقيادة مدينة O West والتي تركز على السكن الأول (الأساسي)، كما شهد أيضا تدفق الأموال من المصريين المقيمين بالخارج والذين ساهموا في زيادة حركة المبيعات العقارية، وكل هذه المؤشرات مدعومة بجهود الحكومة المصرية للحفاظ على استقرار الأوضاع الاقتصادية، تجعلنا متفائلين بحذر”.
أشار إلى إضافة أوراسكوم للتنمية مخزون عقارى جديد فى مدينة الجونة بقيمة 25.9 مليون دولار فى مشروعي “Shedwan” و“Cyan”.
وذكر أن القطاع الفندقى للمجموعة مع الاستمرار فى تخفيف وتيرة الإجراءات الاحترازية وعودة إمكانية حجز الفنادق بنسبة 100%، تمكنت الشركة من تحقيق نتائج إيجابية خلال الربع الأول من عام 2022 فى قطاع الفنادق، وارتفعت الإيرادات بنسبة 173.7% لتصل إلى 260.6 مليون جنيه مدعومة بانتعاش وعودة حركة السفر الدولى.
وسجل القطاع نمواً ملحوظاً فى جميع مؤشرات الأداء التشغيلية الرئيسية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضى على الرغم من انتشار متحور “أوميكرون” خلال أول شهرين من 2022 ثم تصاعد الصراع بين روسيا وأوكرانيا، والذى أثر بالسلب على السياحة بصفة عامة.
قال الحمامصى، إن المصريين يمثلون أكثر من 46% من إجمالي نسبة الأشغال في فنادق الجونة، ويمث الأجانب 54% من إجمالي نسبة الإشغال اعتماداً على أسواق أوروبا الغربية بشكل رئيسي، وخاصة ألمانيا وبلجيكا وفرنسا وهولندا والمملكة المتحدة وسويسرا، باعتبارها أسواق السياحة الأجنبية الرئيسية للشركة.
رصيد القروض سجل نحو 3.8 مليار جنيه فى الربع الأول 2022
وأوضح أن شركة أوراسكوم للتنمية اتخذت بعض التدابير للحفاظ على مؤشراتها المالية وعلى رأسها التنفيذ الفوري لتوفير التكاليف وتدابير الحفاظ على السيولة أدى إلى تحقيق مجمل أرباح تشغيلية بلغت نحو 110 ملايين جنيه فى الربع الأول من عام 2022 بزيادة قدرها 11.3 مرة عن الفترة المقارنة من العام الماضي، واستفادت فنادق المجموعة من زيادة الطلب على السفر، و نتج عن ذلك زيادة فى أعداد السياح الأجانب، بالإضافة إلى الزيادة فى الحجوزات المحلية.
وذكر، أن الشركة استمرت فى العمل علي تحسين المركز المالى ومراقبة السيولة النقدية، ليبلغ الرصيد النقدى لديها 3.2 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2022 بزيادة قدرها 4.1 % عن الرصيد النقدى لنفس الفترة فى عام 2021.
كما بلغ رصيد القروض 3.8 مليار جنيه في الربع الأول 2022، وترجع الزيادة في القروض بشكل رئيسي إلى انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل العملات الأجنبية، وبلغت التدفقات النقدية 224.2 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2022.
و أوضح الحمامصي، أن مساحة محفظة أراضى الشركة تبلغ 101 مليون متر في 7 دول مختلفة، 50% منها في مصر، و لا توجد نية لشراء أو بيع أراض، حيث تستمر استراتيجية الشركة في التركيز على المدن الحالية، مع تطوير المناطق غير المستغلة.
