بهيج: زيادة متوقعة فى أسعار العقارات.. وشركات التسويق تنشط خلال الأزمات
يجب توفير تسهيلات فى أنظمة السداد تتناسب مع القدرة الشرائية للعملاء
قال خالد بهيج، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذى لشركة دار الخبرة العقارية “RED”، إن الشركة تستهدف مبيعات عقارية لصالح الغير بقيمة 8 مليارات جنيه خلال عام 2023.
وأضاف بهيج لـ”البورصة”، أن الشركة حققت مستهدف المبيعات خلال العام الجارى، ووضعت استراتيجية تستهدف تقديم خدمات تسويقية متنوعة لشركات التطوير العقارى، من خلال تسويق المشروعات فى مختلف مناطق الجمهورية خاصة العاصمة الإدارية والمدن الجديدة.
وأوضح أن الشركة تدرس عدة مشروعات جديدة لصالح عدد من المطورين العقاريين فى الوقت الحالى، كما تم التعاقد مع أكثر من 80 شركة عقارية لتسويق 150 مشروعا، من بينها 20 شركة تعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وأشار إلى أن القطاع العقارى يشهد تحديات كبيرة فى الوقت الحالى من ضمنها ارتفاع معدلات التضخم، والارتفاع المستمر لأسعار مواد البناء، ما يشكل أزمة كبيرة أمام شركات التطوير العقارى.
وقال بهيج: “الفترة الحالية ستشهد فلترة للسوق العقارى، والشركات الجادة التى تمتلك الخبرة والملاءة المالية ستكون قادرة على امتصاص الأزمة وتجاوزها، على عكس الشركات غير الجادة، ومن المتوقع تعثر نسبة من الشركات سواء فى معدلات التنفيذ أو التسليمات”.
وأضاف أن دور شركات التسويق العقارى ينشط وقت الأزمات، مؤكدا ضرورة وجود آليات تسويقية جديدة وتسهيلات فى أنظمة السداد تتناسب مع الفترة الحالية والقدرة الشرائية للعملاء للمحافظة على المعدلات البيعية للشركات.
وأوضح أنه من المتوقع أن نشهد زيادات فى أسعار العقارات وفقا لمعطيات السوق، من ارتفاع أسعار المواد الخام ومواد البناء فضلا عن معدلات التضخم، بشكل تدريجى على مدار العام القادم 2023 تتراوح من 10% إلى 25% كحد أدنى.
وقال بهيج إن العاصمة الإدارية تقام على مساحة كبيرة تصل 180 ألف فدان، ومع مرور الوقت ستكون الوجهة الأساسية للمطورين.
وأكد وجود نوعين من المشترين، الأول هو الطلب الحقيقى والنوع الثانى الشراء بغرض الاستثمار أو الادخار، والنوع الأول يريد السكنى، متوقعا أن تشهد الوحدات التجارية والإدارية إقبالا كبيرا خلال الفترة القادمة.
وأشار إلى أن مهنة التسويق العقارى يجب أن تعتمد على الشفافية، فالعميل ينقصه معلومات، وأمامه فرص كثير للاختيار، فيتم الترشيح له بناء على احتياجاته وغرض الشراء، والميزانية، والمساحة والمنطقة.
وأعلنت شركة “دار الخبرة العقارية – RED”، تكوين تحالف يضم 15 شركة للتسويق العقارى بالسوق المصرى، منها شركات “أب ستيت للاستثمار والتسويق العقارى”، و”كيان للتسويق العقارى”، و”ذا ميدياتور”، و”نواة للاستثمارات والتسويق العقارى”، و”مصر العقارية للتسويق”، و”لاند بانك”.
