«خميس»: تطبيق زيادات الأسعار بشكل تدريجى يؤدى لعدم التأثير العنيف على حركة البيع
قال إسلام خميس، الرئيس التنفيذى لشركة صروح للتطوير العقارى، إنَّ التحديات التى يواجهها القطاع العقارى توفر فرصاً جديدة للنمو والابتكار.
وأضاف «خميس»، أنه وفقاً لمتغيرات السوق الحالية نتوقع وجود زيادات فى أسعار المنتجات العقارية، خلال الفترة القادمة، بنسبة تتراوح من 15% إلى 25%.
وأوضح أن هناك زيادات نتيجة التغيرات المفاجئة فى تكاليف الإنشاءات، وهذا النوع من الزيادات صعب التوقع لأنه يعتبر رد فعل لإحداث مفاجأة وغير متوقعة.
وقال «خميس»، إنَّ تطبيق الزيادات السعرية على الوحدات بشكل تدريجى يسهم فى عدم التأثير العنيف على حركة البيع، بل ويسرع من حركة المبيعات، خاصة أن العميل عندما يشعر باستمرار ارتفاع سعر الوحدة تتوفر لديه رغبة فى الشراء قبل تطبيق الزيادات السعرية الجديدة.
وأضاف أنه نظراً إلى التغيرات السعرية الحادة فى الفترة الماضية، فالشركة تعمل على تعديلات مرنة لأسعارها لتضمن الحفاظ على هوامش مقبولة لربحية المشروعات مع محاولة الإسراع فى وتيرة الإنشاءات.
وأشار إلى أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بمشروعاتها، خلال العام الماضى، بقيمة 1.3 مليار جنيه، بينما تستهدف، خلال العام الجارى، مبيعات بقيمة 1.7 مليار جنيه.
وأوضح أنه تم البدء فى تسليم 100 وحدة بنهاية العام الماضى 2022، كما تستهدف الشركة تسليم 400 وحدة بمشروعاتها المتنوعة خلال العام الجارى.
وأكد أنه تمت دراسة العديد من الفرص الاستثمارية فى الفترة الماضية، ولكن تغيرات أسعار الإنشاءات دفعت الشركة لتأجيل اتخاذ القرار لحين وضوح الرؤية واستقرار السوق العقارى.
وقال إنَّ الشركة تطور 3 مشروعات فى العاصمة الإدارية، وهى مشروع «انترادا» بمساحة 240 ألف متر مربع، ومشروع «إنترادا أفنيو» بمساحة 30 ألف متر مربع، ومشروع «سيتاديل» بمساحة 22 ألف متر مربع.
وأضاف أن استثمارات مشروع «انترادا» تصل إلى 10 مليارات جنيه، وهو عبارة عن مجمع سكنى متكامل فى منطقة R7 بالعاصمة الإدارية، مشيراً إلى الانتهاء من الهيكل الخرسانى لحوالى 25 مبنى بالمشروع، وتشطيب 4 مبانٍ أخرى.
وأوضح أن مشروع «سيتاديل» بنشاط تجارى إدارى ويقع فى حى المال والأعمال بالعاصمة الإدارية، وتم الانتهاء من إنشاءات الهيكل الخرسانى والمبانى للمشروع، وجارٍ البدء فى أعمال التشطيبات.
