عامر: 2 مليار جنيه حجم الوحدات العقارية غير المسلمة فى المدينة
تتبنى مدينة الجونة استراتيجية طموحة لتطوير الخدمات والأنشطة غير السكنية فى المدينة، تزامنًا مع الاستعداد لإطلاق مشاريع جديدة، منها مشروع جديد باسم “fair ways” بعد عيد الفطر المبارك.
وقال محمد عامر الرئيس التنفيذى لشركة الجونة، إحدى شركات أوراسكوم للتنمية، إن الشركة تستعد لإطلاق مشروعات جديدة فى الجونة بعد عيد الفطر المبارك، بالإضافة إلى مشروع جديد مستهدف إطلاقه فى يونيو المقبل.
وأضاف عامر لـ”البورصة” أن الشركة أطلقت بالفعل مشروع Kamaran فى الجونة بإجمالى 280 وحدة، بالإضافة إلى مشروع مستدام تحت اسم “Art Island” عبارة 22 وحدة والتى تستخدم تكنولوجيا تخفيض الانبعاثات الكربونية فى الإنشاءات، لتخفيض الانبعاثات الكربونية لجعلها صديقة للبيئة.
وأوضح عامر أن شركة أوراسكوم للتنمية قامت بتطوير هذا المشروع بنفسها، وبالفعل تم بيع نحو 50% من وحدات المشروع الأخضر.
وأكد أن الشركة تستهدف تسريع وتيرة التطوير بالمدينة، حيث بلغ حجم التطوير فى المدينة أكثر من 50%، مشيرًا إلى أن مساحة المدينة تصل إلى 36.2 مليون متر مربع، فيما بلغ حجم المساحة غير المطورة حالًيا حوالى 17.4 مليون متر مربع.
وقال عامر إن مبيعات المدينة زادت خلال الربع الأول من العام الجارى عبر مشروعاتها القائمة، وجزء من تلك الزيادة يعود إلى قيام المدينة برفع أسعارها نتيجة لارتفاع مدخلات الإنتاج، وجزء آخر متعلق بزيادة عدد الوحدات المباعة.
وأضاف أن بداية النصف الثانى من شهر فبراير شهدت تحسنًا كبيرًا، حيث تستهدف الشركة تسليم أكثر من 700 وحدة خلال العام الجارى فى الجونة، مشيرًا إلى أن هناك نحو 9 آلاف وحدة مباعة ومسلمة فى المدينة.
وكشف عن وصول قيمة المخزون العقارى غير المسلم فى المدينة إلى أكثر من 2 مليار جنيه، وتعكف الشركة على عقد العديد من الشراكات لتوفير خدمات فى المدينة لاسيما عقد شراكة مع شركة “سولريز إيجيبت” لبناء محطة الطاقة الشمسية الخاصة بالمدينة، فضلاً عن شراكة مع “أورانج” لخدمات الإنترنت والاتصالات، بالإضافة إلى شركة إرتقاء التى تقوم بخدمات إعادة تدوير النفايات بالجونة.
وتابع عامر، أن نسبة مبيعات المدينة خارج مصر تصل إلى 40% من إجمالى مبيعاتها قبل 2011، وأن أغلبها للأجانب والمصريين المقيمين بالخارج، موضحا أن هناك جنسيات متنوعة فى الجونة ما بين ألمان وإنجليز.
وكشف أن الشركة تستهدف التوسع فى مبيعات تصدير العقار، وفتح أسواق جديدة لاسيما المملكة المتحدة، وسويسرا، وبلجيكا، وكندا، بالإضافة إلى دول الخليج، مؤكدًا أن تلك الأسواق تتمتع بقاعدة عملاء كبيرة للغاية، وتنظر جيدًا للسوق المصرية.
وأشار إلى أن الشركة تقوم بتسعير الوحدات فى الجونة بالدولار، ولكن عملية البيع تتم بالجنيه المصرى، لافتا إلى أن التسعير بالدولار ليس جديد على الجونة، حيث تتبنى الشركة هذا التوجه منذ 33 عام، خاصة وأن تعاملاتها مع هيئة التنمية السياحية بالدولار.
وقال إن نوعية العملاء بالإضافة إلى تعاقدات المدينة مع هيئة التنمية السياحية هو ما دفع الشركة للتسعير بالدولار، موضحًا أنه ليس ربط سعر الوحدات بالدولار، ولكن هو تحوط للعميل ضد مخاطر ارتفاع سعر الصرف، حيث تضع الشركة حدًا أقصى لارتفاع سعر الدولار أمام الجنيه بقيمة 35 جنيه فى العقود المبرمة.
وأكد أن الشركة لا تنوى تغيير أى بنود العقود المبرمة مع العملاء، موضحًا أن الحد الأقصى هو حماية للعميل، ضاربًا مثال بارتفاع أسعار مدخلات الإنتاج إلى أكثر من الضعف خلال عام واحد، ولم يتم تغيير أى أقساط للعملاء.
وقال إن نسبة إعادة البيع فى الجونة بلغت أكثر من 20% خلال الفترة الأخيرة، بالإضافة إلى تركيز الشركة على مبيعات التصدير العقارى.
