قال محرك البحث العقارى “عقار ماب” إن أسعار العقار فى مصر تأثرت بعد ارتفاع الدولار بصورة كبيرة، حيث يتم تغيير الأسعار فى مجال الاستثمار العقارى بسبب ارتفاع تكاليف البناء وحديد التسليح والمواد الأساسية مثل الأسمنت، بالإضافة إلى الطلب الكبير.
ورصد موقع “عقار ماب” ارتفاع أسعار الشقق فى التجمع الخامس مع بداية العام الحالى وذلك مقارنة بالعام الماضى، حيث سجلت أسعار الشقق فى التجمع الخامس متوسط 14.6 ألف جنيه للمتر المربع وذلك خلال شهر مايو مقابل 11.5 ألف جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضى 2022 لتصل نسبة الزيادة فى متوسط سعر المتر حوالى 3 آلاف جنيه بنسبة 29.85%.
وارتفع حجم الطلب على شراء الشقق السكنية فى التجمع الخامس فى مايو بدرجة 55% وذلك فى زيادة ملحوظة مقارنة ببعض المدن الجديدة الأخرى.
كما شهدت أسعار الفيلات فى التجمع الخامس ارتفاعا ملحوظا مقارنة بالعام الماضى حيث سجلت أسعار الفيلات فى التجمع الخامس متوسط 21.5 ألف جنيه للمتر المربع وذلك خلال شهر مايو مقابل 19.7 ألف جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضى 2022 بنسبة زيادة فى متوسط سعر المتر حوالى 2000 جنيه بنسبة 8.98% وبلغ حجم الطلب 49%.
وبلغت أسعار الشقق فى الشيخ زايد متوسط 14.1 ألف جنيه للمتر المربع وذلك خلال شهر مايو مقابل 10.4 ألف جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضى 2022 بنسبة زيادة فى متوسط سعر المتر حوالى 3700 جنيه بنسبة 16.05% وسجل حجم الطلب على شراء الشقق السكنية فى الشيخ زايد فى مايو 66%.
كما زاد سعر المتر بشكل بسيط فى فيلات الشيخ زايد، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع 19.6 ألف جنيه مقارنة بـ18.8 ألف جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضى بنسبة لا تتجاوز 1000 جنيه واستمر مستوى الطلب فى انخفاضه ليصل إلى 25%.
اقرأ أيضا: “عقار ماب”: 7% نموا فى الطلب على العقارات خلال أبريل بعد تراجع مبيعات رمضان
وبلغ مستوى الطلب على شراء الشقق بالعاصمة الإدارية الجديدة 11% وشهدت الأسعار زيادة بنسبة 18.55% خلال آخر 12 شهرًا، حيث سجل سعر المتر المربع 14.3 ألف جنيه فى شهر مايو هذا العام مقابل 12.4 ألف جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضى.
وبالنسبة للفيلات فى العاصمة الإدارية فقد سجل مستوى الطلب على الشراء 24%، وشهدت الأسعار انخفاضًا بنسبة 1.43% خلال آخر 12 شهرًا، حيث سجل سعر المتر المربع 20.1 ألف جنيه فى مايو مقابل 20.4 ألف جنيه خلال الشهر المقابل العام الماضى.
كما ارتفعت أسعار الشقق فى مدينة الشروق بشكل ملحوظ وسجل سعر المتر المربع فى شهر مايو حوالى 13.2 ألف جنيه مقابل 9250 جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضى لتصل نسبة الزيادة فى متوسط سعر المتر حوالى 4000 جنيه بنسبة 45% كما ارتفع مستوى الطلب ليصل 100%.
وبالنسبة للفيلات فى الشروق فقد سجل مستوى الطلب على الشراء 39%، وشهدت الأسعار ارتفاعا بنسبة 23% خلال آخر 12 شهرًا، حيث سجل سعر المتر المربع 24.4 ألف جنيه فى مايو مقابل 19.4 ألف جنيه خلال الشهر المقابل من العام الماضى.
بينما ظل سعر المتر المربع منخفض فى بعض المدن الجديدة مثل مدينة بدر، حيث سجل سعر المتر المربع فى الشقق خلال شهر مايو للعام الحالى 4300 جنيه بزيادة فقط 400 جنيه عن الشهر المقابل العام الماضى.
وبالنسبة للفيلات فقد ارتفع سعر المتر المربع ليصل 8400 جنيه فى مايو من العام الحالى مقارنة بـ6700 جنيه الشهر المماثل من العام الماضى.
