يتوقع “مورجان ستانلي” قرب انتهاء وتيرة ارتفاع أسعار المنازل الخاصة التي استمرت سبع سنوات، لأن اختلال التوازن بين العرض والطلب قد يشتد في العام المقبل.
وذكر المحللان “ويلسون ناج” و”ديريك تشانج” البنك في مذكرة بتاريخ الثامن من نوفمبر أن التحليلات لعدة مؤشرات تشمل الإشغالات السكتية والمبيعات أظهرت أن أسعار المنازل من المحتمل أن تنخفض 3% في العام المقبل، وأن التراجع ربما يستمر عامين.
وكتب المحللان: اقتربت النهاية لما كان بمثابة ارتفاع تاريخي استمر على مدار سبع سنوات لأسعار المنازل الخاصة.
وأوضحا أن الطلب على المساكن سينخفض لأن رسوم الدمغة المرتفعة تمنع المشترين الأجانب ويقلص عدد من يقومون بتحسين منازلهم بدلاً من الإسكان العام، فضلاً عن تراجع المستثمرين.
وفي الوقت نفسه، يعرض صناع السياسات المزيد من الأراضي لبيع مقارنة بالوتيرة التي كانت عليها خلال عقد زمني.
أرقام
