قال المهندس أشرف عادل المدير العام لشركة بترهوم للتطوير العقارى، إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 9 مليارات جنيه خلال العام الجارى.
وأضاف عادل لـ”البورصة”، أن مبيعات شركة “بترهوم” خلال العام الماضى بلغت 7.5 مليار جنيه.
وأوضح أن الشركة تستهدف ضخ 700 مليون جنيه خلال العام الجارى لاستكمال الأعمال الإنشائية بمشروعاتها وفقًا لخطط التنفيذ الموضوعة، مشيرًا إلى أن الشركة قامت بعمل تعاقدات على الأعمال الإنشائية بقيمة 3 مليارات جنيه خلال العام الماضى.
وقال عادل، إن الشركة تستهدف تسليم حوالى 1500 وحدة بنهاية العام الجارى بمشروعاتها المختلفة وفقا للجداول الزمنية المتفق عليها مع العملاء، لافتا إلى أن الشركة قامت بتسليم 1750 وحدة خلال العام الماضى.
وأضاف أن شركة بترهوم للتطوير العقارى تمتلك محفظة أراضى كبيرة داخل مصر تقدر بنحو 2 مليون متر مربع بشرق القاهرة، وهو ما يدعم خطط الشركة التوسعية، لافتا إلى أن الشركة تستهدف خلال العام الجارى زيادة حجم محفظة أراضيها.
طرح مشروعين بمنطقة شرق القاهرة النصف الثانى 2024
وأوضح أن حجم استثمارات شركة بترهوم فى السوق العقارى المصرى يبلغ نحو 7.5 مليار جنيه موزعة على مشروعات الشركة بمنطقة شرق القاهرة.
وقال عادل، إن الشركة تستعد خلال الفترة المقبلة لطرح مشروعين بشرق القاهرة استكمالا لمشروعات الشركة بهذه المنطقة، وسوف يتم الإعلان عن الطرح فى النصف الثانى من العام الجارى.
وأضاف أن شركة بترهوم للتطوير العقارى تمتلك 9 مشروعات فى العاصمة الإدارية الجديدة ووصلت نسب الإنجاز بـ5 مشروعات إلى 100%، والمتبقى 4 مشروعات بنسب تنفيذ 50%.
وأوضح أن أغلب مبيعات الشركة لصالح المصريين المقيمين فى مصر، ونسبة مبيعات الأجانب والمصريين العاملين بالخارج ليست كبيرة لأن الشركة تستهدف ضمن سياستها البيعية السوق المحلى فى الوقت الحالى.
اقرأ أيضا: “بترهوم” تطور 4 مشروعات سكنية فى العاصمة الإدارية
وأشار إلى أن الشركة تعتمد فى الوقت الحالى على التمويل الذاتى لتنفيذ كافة مشروعاتها نظرا لامتلاكها ملاءة مالية قوية تمكنها من تنفيذ مشروعاتها الحالية، ولا تخطط الشركة للحصول على تمويلات بنكية فى ظل الارتفاعات الكبيرة لأسعار الفائدة.
وقال عادل، إن شركة بترهوم تركز خلال الفترة الحالية على سرعة تنفيذ مشروعاتها والالتزام بمواعيد التسليمات المحددة مع العملاء.
وأضاف أن الشركة رفعت أسعارها منذ بداية العام الجارى بنسبة 20%، موضحا أن العام الماضى شهد زيادة فى أسعار مشروعات الشركة بنسبة تتراوح من 40 إلى 50% نتيجة الارتفاعات القياسية فى أسعار مواد البناء وخامات التشطيب.
وأوضح أن الوحدات السكنية تستحوذ على النصيب الأكبر من مبيعات السوق العقارى خلال الفترة الحالية باعتبارها المنتج الأكثر طلبا نظرا لزيادة الطلب عليها لأنها تحقق ربحية كبيرة فى وقت قصير، إلا أن السوق العقارى يستوعب أفكارًا جديدة ونماذج أخرى.
تسليم مشروع “ميدتاون فيلا” فى العاصمة الإدارية بالكامل
وقال عادل، إن شركة بترهوم للتطوير العقارى، هى أول مطور عقارى يحصل على قطعة أرض بالعاصمة الإدارية الجديدة منذ انطلاقها، وأن مشروع “ميدتاون فيلا” هو أول مشروعات الشركة بالعاصمة وصاحب أول قرار وزارى فى الطرح الأول لأراضى العاصمة.
وأضاف أن المشروع يقام على مساحة 50 فدانا بحجم استثمارات تقدر بنحو 1.5 مليار جنيه بعدد وحدات 390 فيلا بمساحات تتراوح من 350 إلى 500 متر مربع، وتم تسليمه بالكامل وتشغيل كافة خدمات المشروع من مرافق ومناطق ترفيهية وخدمية ولاند سكيب ومناطق مخصصة للأطفال وغيرها من الخدمات، مشيرا إلى أن هناك سكان يعيشون بالفعل داخل المشروع ليكون “ميدتاون فيلا” أول كمبوند بمنطقة R7 يعلن بدء الحياة المتكاملة.
وأوضح أن الشركة تنفذ 3 مشروعات سكنية أخرى فى العاصمة الإدارية بخلاف مشروع “ميدتاون فيلا” وهى: “ميدتاون صولو” و”ميدتاون كوندو”، و”ميدتاون سكاى”.
وأشار إلى أن مشروع “ميدتاون سكاى” يقام على مساحة 122 فدانا وهو رابع مشروعات الشركة السكنية متنوع الوحدات والتى تلبى جميع الاحتياجات.
وقال عادل، إن مشروع “ميدتاون صولو” يقام على مساحة 66 فدانا، ويقع فى منطقة R7، فيما يقع مشروع “ميدتاون كوندو” على مساحة 60 فدانا.
وأضاف أن الشركة تنفذ مشروع كايرو بزنس بلازا بالحى المالى أمام الحى الحكومى بالعاصمة الإدارية على مساحة 50 ألف متر مربع بمساحة بيعية تتجاوز 100 ألف متر مربع، وهو عبارة عن مكاتب إدارية بمساحات مختلفة.
وأوضح أن خطة الشركة الاستثمارية خلال الفترة القادمة تركز على زيادة حجم أعمالها فى السوق المصرى من خلال عدة مشروعات جديدة والإسراع من معدلات الإنجاز بالمشروعات القائمة فى ظل التحديات التى يشهدها القطاع خلال الفترة الحالية.
وقال إنه يجب تقديم دعم أكبر للمطورين من الجانب الحكومى خلال الفترة الحالية لمساعدة القطاع على جذب حقيقى للاستثمارات الأجنبية وسرعة الانتهاء من ملف تسجيل العقارات، وكذلك توفير مبادرات تمويلية مختلفة لتمويل المشروعات فى مراحل الإنشاء.
